某厂房修缮工程投标方案设计

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1、一、设计依据1•项目设计招标文件2.国家颁布的建设法规和设计规范(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2)《民用建筑设计通则》GB503526-2005(3)《屋面工程技术规范》GB50345-2012(4)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013(5)《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015其它国家及地方现行有关设计规范和规定二、工程设计概况和设计范围1•项目名称：XXXXXXX2.项目地址：xxxxxxxxx3.项目目的：恢复和改善原有房屋的使用功能，延长房屋的使用年限；提升厂区环境，创造良好的生产生活环境。4：项目修缮范围：XXX

2、XXXXXXX三、修缮设计指导思想修缮设计指导思想：在充分尊重原设计风格的前提下，合理的运用材料使厂区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法进行整体考虑，统一和谐中结合实际体现厂区特色风貌。四、修缮方案及注意事项名称用料做法附注墙面修缮方案涂料外墙面1.喷或滚刷面层涂料2.喷或滚刷底涂料3.刮柔性耐水腻子4.3-6厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布5.60厚聚苯板保温层，配套胶粘剂粘贴，辅锚栓固定6.15厚1：3水泥砂浆找平7•清理基层墙体1.涂料选用苯丙乳胶漆，颜色见设计图纸。2.根据不同墙体材料进行基层处理，刷配套界面处理。3•基层墙体与找平层之间抗拉强度应满足保温系统

3、的要求。4•保温做法应与12系列图集《外墙外保温M2YJ3-1配套使用，保温材料及保温系统各项性能指标要求等均与《外墙外保温》12YJ3-1图集要求相同。5•保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。屋面修缮方案保温屋面1.铺设防水卷材2.清除原防水卷材找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。修缮前应准备下列资料：1、房屋地形图；2、房屋原始图纸；3、房屋使用情况资料；4、房屋完损等级以及定期的和季节性的勘查记录

4、；5、历年修膳资料；6、城市建设规划和市容要求；7、市政管线设施情况。修缮时应查明房屋的下列情况：1、荷载和使用条件的变化；2、房屋渗漏程度；3、屋架、梁、柱、搁栅、標条、砌体、基础等主体结构部分以及房屋外墙、抹灰、阳台、栏杆、雨篷、饰物等易坠构件的完损情况；(1)墙体弓突、倾斜的范围和程度；(2)增开门窗洞口对墙体的影响；(3)纵横墙交接处及构件搁置点处墙体情况；(4)明沟、下水道损坏对墙体的影响；(5)块材和砂浆的强度和老化程度；(6)墙体裂缝的部位、形状、程度、发展趋向以及与周围建筑物的关系；(7)砖石柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况；4、室内外上水、下水管线与电气

5、设备的完损情况。对承重的结构构件必须进行检测和鉴定。当墙体遇下列情况之一时，必须进行承载力验算：(1)墙体弓突(凹度)程度超过100mm；(2)墙体风化、剥落、酥松、块材截面削弱1/5及以上；(3)墙体的高厚比B大于现行国家标准《砌体结构设计规范》(GBJ3-88)墙、柱的允许高厚比［B］值的规定值；(4)多层房屋倾斜量每层超过层高的1.5%或30mm,或超过全高0.7%或50mmo发现危险点，影响使用安全时，应釆取抢险解危技术措施。(1)房屋的各构件损坏的，经验算后，其强度、刚度或高厚比不符合要求的部分，应采取加固措施或拆除重砌。(2)因地基基础原因造成房屋变形的，应按规程有关

6、规定执行。并应先处理地基基础，后进行砌体的修缮。基层处理应符合下列规定：（1）清除基层酥松、起砂及凸起物，表面平整、牢固、密实，基层干燥。（2）基层与伸出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、水落口等），均应做成圆弧型。内排水的水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%,呈凹坑。⑹刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝，缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。⑺屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留出排水坡

7、度。⑻选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配,可采用多种防水材料复合使用。墙体渗漏修缮⑴修缮前对渗漏墙体的墙面、外粉刷分格缝、门窗框周围、窗台、穿墙管道根部、阳台和雨篷与墙体的连接处、变形缝等渗漏部位进行现场查勘。宜采取雨天观察和对墙体淋水等检查方法，确定渗漏部位,查明渗漏原因。⑵因房屋结构损坏造成的墙体渗漏，应先加固修补结构，再进行修缮施工。2、渗漏修缮选用的材料应符合下列规定：(1)外墙渗漏修缮选用材料的色泽、外观应与原房屋的外墙粉刷装饰材料基本一致，不得因