浅谈建筑设计方案的审核把关

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1、浅谈建筑设计方案的审核把关【摘要】：建筑设计方案审核是一项综合性很强的管理工作，除了根据城乡规划部门依据控规出具的规划设计条件及城乡规划管理的有关法律、法规和技术规范对建筑设计方案进行审核外，还需协调好各专业管理部门的管理要求，通过对设计方案调整或采取必要的技术措施，保证建筑设计方案满足各专业部门的管理要求，促使建筑工程顺利实施。本文作者结合自己的实际工作对建筑设计方案的审核把关的一些要点做了详细的阐述，有很强的实用性。【关键词】：建筑设计方案；审核把关_Abstract]:Architecturaldesignreviewisaverystrongcomprehensivemanagemen

2、twork,inadditiontotheDepartmentforurbanandruralplanningaccordingtotheplarmingdesignconditionsissuedbytheregulatorydetailedplanningandurbanandruralplariningaswellasmanagementoftherelevantlaws,regulationsandtechnicalspecificationsofarchitecturedesignschemefortheaudit,alsoneedtocoordinatethevariousprof

3、essionalmanagementrequirementsthroughanalyzingthedesignscheme,adjustortakenecessarytechnicalmeasurestoguaranteethebuildingdesign,tomeettheneedsoftheprofessionalsectormanagementrequirements,makeconstructionprojectiscarriedoutsmoothly.Theauthorunifiestheactualworkonthearchitecturaldesignexaminationind

4、etail,itwasverypractical.[Keywords]:architecturaldesign;auditcontrol中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：刖§建筑设计方案是一项综合性很强的设计成果，内容涉及到多个专业管理部门，建筑工程的设计与建设,除了满足建筑物本身的使用功能外,还必须考虑建筑物对其周伟I外部环境的作用以及外部环境对建筑物木身的作用，建筑丁程的建设对于城乡规划的实施和城乡环境的影响至关重要。建筑工程一旦付诸实施，投资少则几十万，几百万，多则几千万甚至上亿元，因建筑物具有实体不可移动的特性，一旦建成，长期存在，将是百年大计，轻易拆除、改建将对国家、集体或个

5、人造成重大的损失。因此，建筑设计方案审核是一项综合性很强的管理工作，除了根据城乡规划部门依据控规出具的规划设计条件及城乡规划管理的有关法律、法规和技术规范对建筑设计方案进行审核外，还需协调好各专业管理部门的管理要求，通过设计方案调整或采取必要的技术措施，保证建筑设计方案满足各专业部门的管理要求，促使建筑工程顺利实施。审泄后的建筑设计方案将作为扩初设计和施工图设计的依据，因此，建筑设计方案的审核把关工作非常重要，下面就如何审核把关建筑设计方案谈几点粗浅意见。1、设计编制依据的审核。建设工程审批程序进行到方案阶段，前期的如规划用地红线、规划设计条件通知书、发改局的立项批复文件、环保局的环评批复文件

6、、县政府会议纪耍等内容都是设计文木的设计、编制依据，设计单位应把这些批复文件作为文本编制依据编进文本。在实际工作屮，很多设计单位经常把这些内容忽视了，导致设计文本的编制依据不足。2、建筑密度的控制审核。建筑密度是反映建设地块空间环境水平的重要指标应在确保建设基地内绿地率、消防通道、停车、回车、回车场和建筑间距的前提下予以审定。洞头县对不同地段、不同性质的建筑,有不同的密度控制要求：居住建筑是20-40%,办公建筑是25-35%,商住楼是25-35%,商业建筑是30-50%,旅馆是20-45%。3、容积率的控制审核。建筑容积率审核是一项十分细致的工作，由于经济利益的驱动，开发商盲目追求高容积率，

7、甚至弄虚作假，应严格审核。审核建筑容积率应注意的问题如下。3.1要区别同一项目中的不同性质和不同类型的建筑。《洞头县规划管理技术规定》屮，对不同性质和高、多、低层的建筑容积率准许值有明确的规定。3.2为鼓励提供公共空间，洞头县规划管理技术规定在城市中心地带、公共建筑地段及缺乏公共活动空间地段，建设单位在符合消防、交通、安全、卫生等规定的条件下，能为社会公众提供通道、绿地、停车场、休闲活动场地等公共