杨茜毕业论文(定稿)

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1、中偸工学隔信息商势学院毕业论文（设计）题目:“保利地产”财务危机预警模式研究200904054102系部名称：会计系专业班级:学生姓名：杨茜学号:指导教师：刘慧翩一教师职称:2013年5月24日摘要财务危机通常是指企业不能偿述到期债务的困难和危机，其极端形式是企业破产。为防止企业财务危机以及破产的发生，必须重视对企业财务危机的分析与研究。鉴于房地产行业的特殊性，需要有效的财务危机预警模式在经营期间及时发现潜在的财务风险,从而及时采取措施规避风险。本文运用比较分析法和报表分析法相结，通过财务数据和财务指标对“保利地产”的财务

2、风险进行研究。理论研究与数据分析和模型实证分析相结合，针对保利地产内部的财务形式和管理模式做出分析并进行合理预测，以事实数据为基础，对“保利地产”公司的财务风险进行分析与评价，最终提出化解危机的对策。木文通过对“保利地产”公司财务风险的分析、评价、防范和控制，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的意义。关键字：财务管理，风险预测，财务分析，保利地产，盈利能力PolyRealEstateFinancialCrisisWarningResearchAbstractFinancialcrisisusuallyrefersto

3、theenterpriseisunabletorepaymaturingdebtdifficultiesandcrisis,itsextremeformistheenterprisebankruptcy.So,inordertopreventtheoccurrenceofenterprisefinancialcrisis,wemustpayattentiontopointsandtheresearchofenterprisefinancialcrisis.Theparticularityofrealestateindust

4、ryistheneedtohavegoodfinancialcrisiswarningcantimelytakemeasurestoavoidrisk.Thisarticleusesthecomparisonanalyticmethodandreportanalysismethod,throughthefinancialdataandfinancialindicatorsofPolyrealestatefinancialrisk.Theoryresearchanddateanalysisandmodelofanalysis

5、,mainlyisaimsattheinsideofthepolyformoffinancialcrisisandthemanagementpatterntomakeanalysisandforecasting.Thiskindofanalysismethodbasedonthefactdata,financialriskanalysisandevaluationofpoly,andputforwardcorrectionproposalThisarticlethroughthefinancialanalysisofpol

6、yrealestate,therealizationofthesustainabledevelopmentofrealestateindestroyinourcountry,hasgreatsignificanceforthefuture・Keywords：FinancialanalysisRiskpredictionTherealestateindustryPolyrealestate目录1绪论11」财务危机概述11.2财务预警分析模型11.3屮国房地产业行业特点分析2131入行门槛较低，但正在逐步提高21.3.2融资渠

7、道单一，过分依靠银行贷款21.3.3行业集中度低，缺少行业统一标准21.3.4负债比率较高，财务风险较大21.4房地产行业的现状及未來的发展趋势3141国内现状31.4.2发展趋势31.4.3保利地产简介42“保利地产”财务危机存在的原因分析62」盈利能力分析62.1.1毛利率62.1.2营业净利率72.1.3净资产收益率82.1.4盈利能力分析小结92.2营运能力分析92.2.1应收账款周转率92.2.2存货周转率与存货周转期102.2.3总资产周转率112.2.4营运能力分析小结122.3偿债能力分析122.3.1短期

8、偿债能力指标分析——营运资木122.3.2短期偿债能力指标分析——流动比率132.3.3短期偿债能力指标分析——速动比率142.3.4长期偿债能力指标分析——资产负债率152.3.5长期偿债能力指标分析——偿债能力分析小结162.4现金流量分析162.4.1经营现金流量分析162.4.2投资现金流量分析