采暖通风监理细则

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1、采暖通风监理细则(合同工程名称)监理实施细则(暖通专业采暖通风安装工程)吉林工程建设监理公司(监理部名称)年月曰第一章工程概况1＞采暖通风安装工程量一览表2、工程特点3供货时间、材料设备到货情况4、工期要求5、编制依据1)本工程的《工程建设监理委托合同》2)本工程的《工程建设监理规划》3)本工程的设计、勘察文件4)建设工程监理规范(GB50319-2000)5)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-

2、2002等现行的施工质量验收规范、标准等。6)石油化工施工安全技术规程(SH3505J999)、建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)＞施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4&88)、建筑施工高出作业安全技术规范(JGJ80-91).建筑施工安全检查标准(JGJ59-99).建设工程安全生产管理条例等安全管理规范和条例。刀吉林工程建设监理公司《质量手册》、《程序文件》及其它企业管理标准等。第二章监理工作流程1、质量控制监理工作流程2、进度控制监理工作流程3、投资控制监理工作流程第三章质量控制一、施工准备阶段的质量

3、控制二、施工过程中的质量控制1、质量控制点的设置为保证工程施工过程中各个环节的施工质量得到有效控制，同时充分体现分级管理、各负其责的原则。设定采暖通风空调工程施工质量控制点（见采暖通风空调工程质量控制点一览表）。监理人员要按照质量控制点一览表中的规定进行施工质量的监督和管理。在质量控制点一览表中:A——建设单位、监理单位和施工单位的质量控制人员共同检查确认。B监理单位、和施工单位的质量控制人员共同检查确认。C——施工单位的质量控制人员自行检查确认。R——提交检查记录（监理文件、交工文件）。P——旁站监理（填写旁站监理记录）。采暖

4、、通风空调工程质量控制点一览表2、质量控制要点、内容、目标和方法三、质量验收与评定1、分部工程、分项工程的划分2、工程质量验收与评定施工单位在一个分项/分部工程施工完成并自检合格后，应向项目监理部上报分项/分部工程质量评定表，监理工程师对质量评定表进行审查,并到施工现场进行抽检、核查。对符合施工标准、规范耍求的项冃进行签认，并确定是否合格；对不合格的分项/分部工程，由监理工程师发出“监理工程师通知单”，由施工单位整改。经返工或返修的分项/分部工程重新由监理工程师核查、签认。单位工程的质量等级由质量监督站评定。3^工程质量缺陷、重

5、大质量隐患、质量事故处理（1）对施工过程中出现质量缺陷，专业监理工程师应及时下达“监理工程师通知单”，耍求承包单位整改并填报“监理工程师通知回复单”回应，专业监理工程师必须检查整改结果。（2）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，经监理人员复查认可。（3）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等有关机构认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故处理的全过程跟踪检查和验收。第四章进度控制一、进度计划的审

6、批本工程项目的进度控制，是以施工合同所约定的总工期目标为基础,以总体进度网络计划对采暖通风工程工期要求为依据确定安装工期。根据工期耍求，监理人员耍认真审查承包单位上报的施工进度计划，施工进度计划的审查要遵循以下原则：1、安装进度计划工期要满足总体进度计划的要求；2、进度计划耍与材料设备的供货计划相符合；3、在审查进度计划的同时要审查承包单位上报的资源配备计划，资源配备计划要满足进度计划的要求；4、采用的施工技术方案和施工方法，要满足进度计划的要求；5、进度计划中的施工顺序应合理，应符合逻辑关系；6、进度计划屮的施工作业应最大限度

7、地避免与其他专业施工相交叉,若无法避免则应充分考虑受影响的工期。7、进度计划要充分考虑气候条件、自然环境对施工作业的影响。在审查施工进度计划的过程中，监理人员可以利用P3软件分析进度网络计划的关键线路。如有重要的修改意见，应要求承包单位重新修订进度计划,审查合格的进度计划，监理人员应按进度计划审批程序及时进行审批。二、进度计划实施过程中的动态控制在进度计划实施过程中，监理人员要对承包单位实际的施工进度进行跟踪监督，并对实际情况做好记录：①填写工程进度跟踪控制一览表（见附表）；①每天参加施工的人力、机械数量、材料构配件到货情况；②

8、分析影响进度的原因；③记录每天的天气情况等。三、进度计划的调整在进度计划实施过程屮，监理人员耍经常进行实际施工进度与计划施工进度的比较。发现实际施丁进度与计划施工进度存在滞后偏差时，监理人员要分析产生偏差的原因（人、机、料、法、环），提出纠正偏差的措施，供承包单