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1、大型防弹运钞车项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称大型防弹运钞车项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事大型防弹运钞车的研制开发与制造业务。二、项目拟建地址及用地指标（一）项冃拟建地址该项目选址在鞍山市XXXX工业园区。（二）项冃用地性质及用地规模1、该项目计划在鞍山市xxxxZ业园区建设，用地性质为工业用地。2、项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积36666.9平方米（折合约55.0亩）,代征地面积330.0平方米，净用地血积36336.9平方米（折
2、合约54.5n）,土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照大型防弹运钞车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合大型防弹运钞车制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积36336.9平方米，建筑物基底占地面积24927.0平方米，计容建筑面积41024.2平方米，其中：规划建设生产车间33357.2平方米，仓储设施面积4578.4平方米（其中：原辅材料库房2761.6平方米，成品仓库1816.8平方米），办公用房1598.8平方米，职工宿舍908.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程
3、）581.4平方米；绿化面积2398.2平方米，场区道路及场地占地面积9011.6平方米，土地综合利用面积36336.8平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3169.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体耍求。三、项目建设的理由制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、兴国之器、强国之基。2015年岀台的“中国制造202
4、5”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。U!、项目建设内容（-）土建工程该项目在鞍山市xxxx工业园区建设，总用地面积36666.9平方米（折合约55.0亩），预计总建筑面积41024.2平方米，其中：规划建设生产车间33357.2平方米，仓储设施面积4578.4平方米（其中：原辅材料库房2761.6平方米，成品仓库1816.8平方米）,办公用房1598.8平方米，职工宿舍908.4平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）581.4平方米，建筑物基底占地面积24927.0平
5、方米，场区道路及场地占地面积9011.6平方米，绿化面积2398.2平方米，土地综合利用面积36336.8平方米；该项冃工程容积率1・1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项冃建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定冃标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（
6、制造）销售大型防弹运钞车。（二）项冃效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入25976.4万元，总成本费用20591.2万元，营业税金及附加123.1万元，年新增利税总额6651.6万元，年利润总额5262.1万元，年净利润3946.6万元，年纳税总额2705.0万元。六'投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资16192.2万元，其中：固定资产投资11516.4万元，占项目总投资的71.1%；流动资金4675.8万元，占项目总投资的28.9%；在固定资产投资中，建设投资11294.1万元,占项目总投资的69.8%；建设期
7、借款利息222.3万元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资11294.1万元,其中：工程建设费用10424.3万元,占项目总投资的64.4%,包括:建筑工程投资4794.4万元，占项目总投资的29.6%；设备购置费5465.7万元，占项目总投资的33.8%；安装工程费164.2万元，占项冃总投资的1.0%；工程建设其他费用702.9万元，占项冃总投资的4.3%,其中：土地使用权费462.0万元，占项目总投资的2.9%,预备费166.9万元，占项目总投资的1.0%o（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）16192.2万元，根据资金筹措方案，某某有限公
8、司计划自筹资金11674.6万元，占项目总投资的72
