论文开题：厦门市保障性住房建设可持续性发展策略研究（资源利用策略）

《论文开题：厦门市保障性住房建设可持续性发展策略研究（资源利用策略）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、论文开题：厦门市保障性住房建设可持续性发展策略研究（资源利用策略）论文开题：厦门市保障性住房建设可持续性发展策略研究（资源利用策略）发表时间:2013-8-229:38:56大学本科毕业论文（设计）开题报告学院：土木工程学院专业班级：09工程管理（1）课题名称厦门市保障性住房建设可持续性发展策略研究（资源利用策略）1、本课题的的研究目的和意义：住房问题既是一个经济问题，也是一个社会为题，它界定了人得生存空间和生活环境。在城市发展进程中，规划和建设的发展总是相对滞后的，我国的保障性住房建设规划还处在探索和发展阶段。改革开放以来，我国的住房保障制度不断完善，城镇居

2、民住房条件明显提高,但是在市场经济的冲击下，我国的保障性住房的规划与建设还存在许多弊端。在新吋期的背景下，又将面临着新的问题。厦门至1988年推行住房制度改革至今，一初步形成住房保障体系的雏形，改善了中低收入居民的住房条件。其20多年的建设道路都值得参考和借鉴。进入二十一世纪以来，厦门保障性住房建设不再单纯的依赖于某项政策，在规划和建设屮注意合理性、前瞻性和可持续发展，逐渐走出一条适用于显示需求的调整城市建设合理布局城市区域的特色之路。厦门作为最适宜居住的城市之一，社会保障性住房还有很长的路要走，就厦门目前的房价收入比好和保障性住房的准入条件，还是有相当一部分

3、中的收入人群望房兴叹。因此,加强对厦门保障性住房建设可持续发展策略的研究，从住房保障角度来解决屮低收入家庭的住房问题，具有非常重要的意义。厦门保障性住房的发展经验值得研究和学习，对厦门保障性住房建设的可持续发展“经济适用房既不经济又不适用''等问题，并提出了相应的解决措施与建议。刘学平、余鹏[11]、盛荣（2002）等学者指出经济适用住房政策实施过程中对其购买对象的界定不明、保障群体范围过大、用地政策有漏洞等问题。（3）廉住房制度方面的研究国内学者针対廉租住房的特点，以及运行中存在的问题，提出了具体的解决问题的建议。马光红、B—淋（2009）[12]认为，廉租

4、房制度作为我国住房保障体系的重耍组成部分，缓解了部分低收入城镇居民的住房困难，解决了住房市场底线失效等问题。但是廉租房制度在运行中却存在着诸多矛盾，如住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的才盾。他们基于制度创新的视角，从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面，就完善廉租房制度进行了探讨。代春泉（2008）[13]认为，目前我国廉租房建设中还存在资金落实难度大，地方政府困难多动态监管不到位等问题；李勇辉，吴朝霞（2009）[

5、14]认为，我国廉租房存在着覆盖面较小、资金短缺、房源供给不足等问题，并在论述、分析后从构建廉租房保障资金支持体系、拓宽廉租房房源获取渠道和完善运行机制等方面提出了解决对策。2.2香港地区及国外保障性住房建设研究情况及其发展随着工业化和城市化进程的加快，农业人口向城市急剧聚集，城市在居住用地上迅速扩张,产生了以住房为突出矛盾的社会问题，以至于各国加快了住房保障方血的实践与研究工作。目前，国外对住房保障方面的研究主要集中在以下几个方面：（1）住房供需特征的研究关于住房需求的研究是从度量收入和计算价格弹性开始的。伊兰菲尔德特（1982）认为，高收入成员的收入弹性较

6、高，而汉森等（1996）根据劳伦兹曲线指出，对所有收入水平而言,收入弹性都小于lo米恩（1996）强调了如何提高长期供给的估计问题，他估计的收入弹性高达1.25。世界银行的研究则认为，收入弹性在不同国家之间是不一致的，在租用和房主自用住房的弹性之间存在很大差异。（2）住房与住房市场的研究在住房和住房市场的研究上，密尔斯（Miles1994）在对英国和美国等发达国家的住房及住房市场进行深入分析后，提出了住房及住房市场的九个特性。包括“耐用持久性、唯一独特性、价格不稳定性、可继承性等”⑵;而哈斯曼和奎格利（Harsman,Quigley1991）则认为，住房的独特

7、性主要表现在五个方面：住房的空间固定性、住房是一种复杂的商品、住房的昂贵性等。（3）不同住房保障的分析研究罗腾伯格登（1991）对住房政策的分析是建立在实际的住房经济学基础上的，分析方法几乎完全是以市场为基础，政策分析也在公式化的微观经济模型或在地方住房模拟中进行。麦克伦南和威廉斯（1990）、希尔斯（1991）通过对欧洲的研究则认为在欧洲，住房都被看作是社会福利，政府的作用是决定最小可接受标准，并确保确定下来的要求得到满足。3、本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：1•绪论1」研究背景1.2研究对象和内容121研究对彖1.2.2研究内容1.3国内外研究情况

8、131我国内地保障性住房建设研究现状1