娄底商业环境分析

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1、娄底商业环境分析一、娄底市商业现状分析(-)娄底市商业格局及商圈分布娄底自1977年建地区，1999年改娄底市，被誉为“湘屮新城”。在政府的重点扶持下，本地商业发展迅速，从92年开始就已基本形成以清泉广场为中心的市级商业屮心。H前，娄底市商业格局分为三大商圈：核心商圈：基木呈现以氐星路与长青街交叉点为中心、周边半径1公里范围区域为核心商业区：老街商圈：以涟滨西街为轴，以H常生活、生产资料批发零售为主的传统辅助商圈；涟钢商圈：以涟钢为依托的新兴商业圈。1、绝对地位的核心商业区——清泉广场商圈用“娄底商业看清泉广场”这句话來形容目前娄底的商业经营格局颇为贴切。以长

2、青中街为轴，以氐星路与长青中街交汇处为中心，向四周辐射1公里左右距离,东至银海商业广场，西至娄底人市场，南至怎坪街，西至湘阳街，所涉主要商业街道有：氐星路、长青小街、湘阳街、娄星南路等，是娄底现有的核心商业区。本区域商业高度集中，车水马龙，十分繁华。约有80%以上的零售商业设施分布在此，专业市场、商场、超市、大小商铺、休闲机构等星罗棋布，服装专卖、电器专营、家纺用品专卖、电子通讯器材等各种品类经营成行成市。几乎所有大中型的商场、超市均集中此区域，分别有清泉名店、银海i筍业广场、九龙商厦、金海名店、新一佳超阶级市、佳惠超市、银河超市、银海超市等，沿街铺而主要以经

3、营屮商档品牌服饰为主，图书馆、新华书店等其它配套设施相应齐全。该商圈的租金水准居全娄底市最高水平。2、娄底商业的发祥地——老街商圈老街商圈是娄底传统的商业区，有娄底商业发祥地之说，以涟滨西街为主轴,两旁商业氛围浓厚。目前涟滨西街的糖果、烟酒、副食品、水果、H杂小商品市场经营红火，每年数亿元的交易额和每天上万人的人流，形成了一个巨人商圈，老街特有的商业氛围与涟钢生活区、经济开发区、高尚生活区遥相呼应，形成一个巨大的人流、物流、资金相交融的商业圈。2004年度开盘的大规模综合市场一一九龙环球商业广场就位于老街商圈。3、风生水起的新兴涟钢商圈涟钢商圈的兴起主要依托涟

4、钢生活区域的强劲消费力与政府城市建设南扩北移的规划战略。准确的说，H前涟钢片区的商业结构仍呈松散形分布，基木以满足居民基本生活需求为主，一直没有形成一个功能多样化的商业格局。随着风阳步行商业街、涟钢步行商业街、钢城购物广场等商业项冃的拟建，将大大提升该区域的商业品位，增强其商业辐射功能，涟钢商圈有望在未来两至三年内成长为继清泉广场核心商圈、老街传统商圈后又一新兴商圈。与清泉广场市级商业中心不同的是，涟钢商圈的属性应为社区级商业中心，幅射功能有限。(-)娄底市商业业态调研分析1、商业业态结构娄底市商业业态的表现形式，在某种程度上来说相当丰富，但仍停留在传统的商业

5、格局阶段。从大型商场到专业市场，从批发市场到大型超市到品牌专卖店,从百货业到餐饮业再到娱乐业等，自由业态和统一经营管理业态比比皆是，基本呈现阶段以品牌专卖、连锁丿占为主，齐种新兴业态百花齐放的格局。娄底主要业态、业种结构列表如下:业态/类别数量主要分布区域中小型酒店、宾馆18长青街、乐坪街、氐星路中等以上规模餐饮31湘阳街、氐星路茶艺咖啡24长青街、氐星路、斥坪街、湘阳街中档以上美容美发机构26湘阳街、新星南路中等以上规模娱乐休闲机构31新星南路、氐星南路、氐坪街中等以上规模药房21长青街为主百货商场9长青街、氐星路中、大型超市5长青街、氐星路人型婚纱摄影连锁

6、6长青街、娄星路电器专营店5长青街、娄星南路家俱专业丿占(广场)6长青街、娄星路综合性市场32青街、湘阳街、涟钢专业市场4长青街、氐星路服饰品牌专卖店300家左右长青街、氐星路、九亿步行街从上表可见，娄底的餐饮业目前较为发达，这与娄底居民对于吃的注重及本地商务流通贸易领域活跃、接待公关活动频繁等因素息息相关。而娱乐休闲设施也相对较多，说明娄底人民的消费意识已不仅停留于满足基本需求水平，而有着更加丰富的要求。从人致的业态结构比例来看，本地缺乏集购物、休闲、美食、娱乐、文化、商务、观光为一体的人型购物中心。2、娄星区主要街道商业业态及网点分布娄星区商业网点主要分布

7、在长青街、氐星路两侧，几乎集中了百货商场、超市、专业市场、餐饮连锁店、品牌专卖店等全部业态，商铺林立，鳞次栉比，商贾云集，异常繁华。其它街道则因各自所处地域不同，各有独特的商业魅力。如湘阳街，就聚集了数十家美容美发机构，休闲特色一tl了然。1）长青街长青东街（氐星路口至新星路口）主要是经营手机、床上用品系列、药品及医疗器械为主的商业街道，其中手机专卖店约占街道总商业面积的29.4%、医疗器械约占14.4%、床上用品系列约占8.1%、娱乐休闲约占8%、其余为其他商业物业。该路段临街商铺的主营而积为60n?左右，经营状况整体良好，人流主要以£1东往西为主。该路段有

8、鸿兴大酒店、屮国电信娄底分公司、娄底市