城市棚户区改造工程质量问题与对策

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1、城市棚户区改造工程质量问题与对策城市棚户区改造工程质量问题与对策摘要：改革开放后我国的经济社会发展取得巨大的成就，推动人民生活水平的提高。尤其是在党中央采取一系列城市棚户区改造工程措施后，有效改善人民的居住环境。然而，在实际的落实中，城市棚户区的改造工程存在不少的问题，违背我国共同富裕的目标。因此，城市棚户区改造问题成为社会关注的一大问题。本文分析当期我国城市棚户区工程质量问题，并结合基本国情，提出优化改造方案。旨在为解决棚户区工程质量问题提出一些参考性建议。关键词:棚户区；质量问题；解决对策；提出建议棚户区改造是建设保障性安居工程，改造对象是存在于城市当中住房面积小

2、、破旧、危房或者基础设施不完善的房屋区域。棚户区改造体现了党中央进一步加强民生建设的重要举措。棚户改造模式：包括政府直接出资改造、市场开发模式、“文化”棚户区改造，改造工程涉及多方面单位，加之管理制度的不健全，因此我国的棚户区改造工程现状并不乐观，在城市棚户区实际改造中，出现大量的质量问题。例如“包头最大棚户区改造项目曝质量问题500多户墙体开裂”事件，引起全社会的关注，有许多的居民反映新房墙面水泥疏松，并出现墙皮起砂脱落的问题。此事故发生后，国家政府加大对全国保障性住房的建设的监管。1棚户区建筑质量问题棚户区建筑工程的位置固定性、生产流动性、产品投入高、风险大、约束

3、性等特点决立棚户区建筑工程质量会受到各方而因素影响。当前我国的棚户区建筑工程质量常见问题主要有以下三点。1・1施工操作粗糙棚户区的建筑施工操作粗糙表现在：关键部位节点构造不详细、屋面容易漏水、表面横不平、竖不直、凹凸不平、厨房、窗户和外墙渗水、抹灰脱落、外观粗糙马虎、线条弯曲，缺棱少角、框洞不周止不对称等问题。施工操作粗糙问题降低棚户区建筑工程的使用年限和使用功能。这些问题最困扰着在棚户区里居住的居民。1・2工程设计质量低当前，我国许多棚户区工程并不重视设计质量，大部分的业主不聘请专业设计人员进行工程设计，用“炒更”设计人员取而代之。导致其所设计施工的棚户区工程设计文

4、件缺乏、工程结构图纸与实际建设不吻合、节能建筑所使用的材料未按规定给出性能参数、工程设计屮没有考虑结构抗震等。有关数据统计表明，2009年我国的棚户区框架梁柱设计的不符合率达7.3%。此外还有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理、厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层等。1.3普遍存在工程安全问题由于质量控制体系不健全、工序交接不严格、施工队伍素质不高等问题，造成城市棚户区工程质量通病严重。例如:预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，没有采取措施控制施工用的混凝土碎石粒度，导致天棚和地面开裂；施工所需物品对方无序,降低整体工程质量。笔者以上文所述的包头市的棚户区建筑T程施

5、T数据调查（2011年）为例，根据笔者对阳春市建筑工程施工问题的调查显示：20%的工程施工现场隐患排查制度落实不到位；19%的工程现场安全防护存在安全隐患;12%的工程建筑重机械设备安拆方案制定和实施违规。此外，还出现施工现场工作人员没有未佩带安全帽等现象。2探讨改善棚户区改造施工质量问题的对策2.1构建完善的责任制度完善的责任制度不仅能够明确各方单位个人的责任，也是安全、规范完成棚户去工程施工管理的根本。因此，工程的监管队伍必须根据工程要求与质量目标，制定或完善相应的责任制度，明确责任。一方面，要明确各个监理人员的岗位和相应职责,另一方面，明确施工队伍、施工人员的职

6、责，例如施工工头的责任和义务等。以此规范棚户区改造T程施工。值得注意的是，加强相关岗位人定期与承包商、建筑工人沟通与协调、技术交底。2.2I程投标择优国家有关规定明确指出，城市棚户区改造工程的勘察、设计、施工、监理应依法实行招标发包的o投标对象为有形建筑市场，并按照相应程序择优中标人，依法签订工程承包合同。通过棚户区改造工程择优投标，实现高质量、低造价、短工期的施工目的。人员应与投标文件所列人员一致，并持证上岗；特种作业人员必须持有效证件上岗。2.3认真审核图纸设计审查图纸的设计有没有达到国家有关标准、有否存在理论上的错误和技术上的错误、检查图纸上的施工期限、施工工艺

7、和材料是否符合施工实际要求。此外,要求施工队伍与设计队伍之间就图纸审核进行沟通，明确图纸设计与建筑实际需求与影响，进行图纸的完善与确定，经过全面审核之后才就图纸展开施工。2.4加强施工队伍的管理优化现场施工队伍的施工组织方式，完善劳动组织体系，推动工程进度，提高现场施工工程质量。针对现场施工操作面的实际需求，构建对应的专业队伍；安装施工工期和劳动量实际需求，合理安排现场工程人数，并对施工队伍的&活进行有序管理，做好安全施工、高质量施工意识宣传工作。2.5施工工艺质量监管按照棚户区改造工程施工工艺标准和要求，加强施工工艺质量的全面控制。注意进度与质量的