东江客都项目总策划书二与东江客都项目总策划书四汇编

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1、东江客都项目总策划书二与东江客都项目总策划书四汇编东江客都项目总策划书二这篇东江客都项目总策划书二的关键词是东江，策划，项目，第二章规划依据、原则和目标一、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》。2、建设部《城市规划编制办法》。3、《惠州市城市建设总体规划》(1989—20**)《惠州市绿地系统规划》(1999—20**)o5、《惠州市公路网规划》(1991—2020)o6、《广东省村镇规划指引》。7、《汝湖镇镇区总体规划》。(20**—2020)。二、规划原则1、以《汝湖镇镇区总体规划》(20**—2020)为指导，明确规划片区功能定位及发展方向

2、。2、将汝湖镇区作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、开发控制和引导。突出规划的综合协调作用，统筹考虑区内经济、社会和环境的均衡发展；一、二、三产业协调发展；实现区内土地和各项资源的优化配置，使汝湖镇在有机、公道、同一的原则下进行有序的发展建设。3、规划应能满足汝湖镇不断发展壮大所需要的空间构架，远近期相结合，预留远景发展用地，不断完善城市功能，使城市健康有序的发展规划应充分利用该地区的人文、自然景观、不破坏自然及生态环境，严格控制农民宅基地，保证占用耕地与开发复垦相平衡，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新

3、城镇。5、规划要与当地经济发展相适应，从用地划分、功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，转动发展的模式。三、规划目标：1、建成一个功能完善、分区公道、综合发展潜力巨大的现代城镇。2、建成一个具有浓郁地方文化特色的现代城镇。3、建成一个山青水秀、花草遍地、生态环境优美的现代旅游城镇建成一个建筑治理科学、分期实施完整、远近期良好衔接的现代城镇。第三章规划设计构思及内容一、功能定位及规模1、功能定位《汝湖镇镇区总体规划》(20**—2020)确定：汝湖西区定为镇区的行政、贸易、文化娱乐中心，以发展产业、批发

4、商贸和旅游度假为主，规划先科大道东侧为居住生活区，西侧为产业和批发商贸发展区，角洞水库为旅游度假区。因此，本次规划确定：汝湖西区为镇区的行政、贸易、文化娱乐中心，以发展产业、批发商贸和旅游度假为主。2、规模汝湖西区人口规模分常住人口和暂住人口，规划到2020年，汝湖西区的总居住人口为2.88万人，根据珠江三角洲发达地区的统计，外来人口与本地户籍人口之比为1：0.7—1.1之间。考虑到为今后发展留有余地，外来人口与本地户籍人口之比为1：0.8o计算公式如下：Pn=Po(l+a+b)n(Pn—规划年限未期、Po—现状常驻人口数、年人口自然增长率、b—年人

5、口机械增长率、n—规划年限)。二、规划结构及功能布局1、规划结构汝湖西区由一轴、两带、两心、四区构东江客都项目总策划书四这篇东江客都项目总策划书四的关键词是东江，策划，项目，十一、给排水规划1、规划的依据及原则规划依据《惠州市市区给水专项规划》（199广20**）《惠州市汝湖镇区总体规划》（中国城市规划设计研究院）《城市给水工程规划规范》《城市排水工程规划规范》规划原则①按照国家现行规范、规定和技术标准，鉴戒国内外基础设施建设的先进经验，结合规划片区的具体条件和特点，制定先进、经济、公道的规划方案，使规划具有现代水平。②以汝湖镇区总体规划为依据，坚持

6、髙出发点、髙标准、超前规划的指导思想，充分考虑到汝湖高速发展，镇区预留适当的市政容量。③充分利用现状的给排水设施和自然湖泊、东江水系，解决以后发展存在的题目，将近期应急措施与远期规划和结合，避免重复建设，力争以较少的投资和较短的工期，收到较好的效益。④排水体系参考周边城市用户点的以验力推广无动力处理装置，减少城市的首期投资及运行用度。生活污水经微生物处理、滤池处理达标后排放至雨污结合的合流管道上;产业废水、医院污水必须单独处理后，达到《污水排进城市下水管道水质标准》后方可排放市政排水体系。确保城市水体水质标准，为居民创造一个舒适、优美、健康的生活环境

7、。⑤避免地面径流过分集中，根据地势、地形情况就近排放，采取高水高排、低水低排规划原则。⑥尽量沿道路顺坡布置管道，进步土地利用率，充分体现经济效益。⑦坚持环境保护和节约用水的方针，公道利用本地水资源，严格控制水体污染，有计划、有步骤。⑧路幅宽度超过40米时，采用双侧布管。2、给水规划给水现状汝湖镇现有水厂一座，设计产水量为10000m3/d,现投产规模为5000m3/d,1999年日最高供水量为2300m3/d,日最低供水量为1500m3/d,日常供水量为20**m3/d,其中产业企业用水量为850m3/d左右，约占日常供水量的42.5%0镇区现已建给

8、水管网DN300mni管6公里多。给水工程规划本规划红线片区依《惠州市汝湖镇给排水规划》，结合本规划片区具体