地产项目电视广播媒体推广方案(经典实用)

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1、泰腾•“溺天下”项目电视广播推广方案LARGEURBANCOMPLEX«t・■•・•・・•••西女沪漏牛:态区泰腾房地产开发有限公司二0一三年七月冃录1—、/总思路2二、广告形式及要点3三、推广分期及目标7四、投放执行9五、监控与反馈9灌天下项目是一个定位高端，体量大，业态丰富且富于层次变化,理念超前，概念新颖，具有诸多亮点的智慧城市综合体项目。但是由于其超前性和新颖性，市场接受起来需要一个过程，这就使广告推广不但要达到宣传促销的目的，还要肩负演绎概念、塑造形象的作用，通过多角度同时对市场进行循序渐进的培养。电视媒介以其直观性和表现形

2、式的丰富性，在形象塑造和概念的演绎方面有着先天的优势，市于本项目现阶段可观感的东西较少，所以借助电视媒介塑造形象、演绎概念是较理想的推广选择。同时也可借助电视台独有的公信力影响市场受众。但仍需注意，在后期宣传推广中要注意项目定位的高端性、通过新颖的宣传定位，所有的广告片的创作力求精美、品味和舆论高度。一、总思路鉴于沪瀟生态区管委会、陕西省广播电视台、西安沪滴生态区泰腾房地产开发有限公司联合成立r霸天下”商业运营公司。陕西省广播电视台、西安沢）霸生态区泰腾房地产开发有限公司签定的广告发布合同约定，省台将给出我们充足的广告宣传时间。为了后

3、期对沪灌区域及本项目进行更好的宣传，形成系列化的视觉差异，减少观众的视觉疲劳，本着互惠共赢，将我公司在省台的广告投放时段拿出来与沪濡生态区政府共享，为宣传沪滴、宣传项目造势。双方所投片源及宣传方案如下：沪滝管委会：以形象为目的宣传沪滴生态区、周边市政配套等为题材的区域形象片；以主导公益、关爱社会、服务社会为题材的公益形象片；以营销为目的侧重宣传沪灌总部经济区经济发展、优质生活的区域营销片。泰腾地产：以形象为目的提升项目品质及区域高度的项目形象宣传片；以宣传项目为目的展现未来教育、生活方式为题材的体验型项目宣传片；以营销为目的明确展现项

4、目未来功能、规模、配套、环境及运营方式的营销类宣传片。以上片源及表现形式、时常不限，具体可根据需求合理剪辑。片源可采用专题片、专访片、概念片、TVC硬广及微电影、趣味性互动节目、广播稿等营销形式，亦公亦私，亦严肃亦活波，整合交错穿插使用以达到总体宣传促销效果的最大化。二、主要广告片形式及要点概述结合项目的实际情况和相关背景，本案在宣传片、新闻片、TVC硬广、微电影、趣味性互动节口、情感广播等形式上都进行了涉及和考量。详见下表:宣传盲传片1沢滝生态区一座国际化大都市城市副中心的崛起！♦通过对沪溺牛态区发展规划大背景、大叙事的解读与宣造，

5、最人化的拔升本区域在受众心目中的形象与价值预估。♦炒热泸灌区域及与项目相关度高的区域和元素，为第_•阶段“灌天下”集中宣传打好铺垫。♦沪i霸无与伦比的先天优势和现时的政策导向决定了，其在未来人西安格局屮无可替代的地位。♦发展定位：打造以金融，商务，会展，旅游，居住，创意产业等为主的第三代新城，打造西安宜居宜业城市新区！♦总部经济区、西安金融商务区、商贸园区、世园园区、湿地园区、雁鸣湖园区六大板块强势支撑一座国际化大都市城市副中心的崛起！♦突出项目所在地“总部经济区”的核心优势。人背景、大场面、人叙事，以无与伦比的气势和高度体现沪济纶态

6、区在未来大西安格局中无可替代的地位。（要求：画曲宏人精致、配音/背景音隆重大气）30分钟宣传片2沢滴生态区一—最具人居价值的“未来之城”通过对“泸溺未来之城”的诗意化宣造与解读，唤起观众内心最真实最感性那种居住诉求，让他们产生强烈共鸣，进而对这一区域的物业产牛强烈的居住与投资的需求。♦生•态：世园园区——西安递给世界的一张耀眼名片，沪汤国家湿地公园，雁鸣湖园区——西安宜居的示范区。♦都市：（1）国际气质：欧洲名品商贸屮心（欧洲生活馆、奥特莱斯）、国际儿童活动园、多家跨国公司总部、金融财团巨鳄入住、国际港务区、超五星级凯宾斯基酒丿占等；

7、（2）占尽交通地利，环城路、地铁、公交四通八达，具有极强的人气号召力。♦人文：漕运港口广运潭、礼制建筑望春楼、妇孺皆知的瀚柳、无以伦比的瀚桥、独具特色的滿陵、举世闻名的半坡。鉴于沢滝生态区基础配套不到位，可实际“观感”的东西太少的现状，我们的着力点要放在对沪滴生态区未來价值的宣造，通过一些精美的建筑漫游场景让受众先睹为快震撼他们眼球的同时，对这个地方产牛美好而强烈的预期，进阳转化成需求。25-30分钟泰腾•“滴天下”项I丨电视广播推广方案片宣传片3“滴天下”先导形象片庞人的气势、最一流的画面、最具感染力的主推语，让观众从此对“瀟天卜•

8、”过H不忘且极度期待♦核心定位，主推语，用最“一鸣惊人”的方式表现出来。“漏天下”举世无双、独一无二、无人能超的点在哪里？乂怎样用“无人能超”的方式把它传递给受众？广告公司必须使出浑身解数来做。15秒宣传片4“漏天下”—