土地评估委托协议

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1、合同文本简介:本合同适用于房地产公司融资前土地价值的评估事项,主要约定评估土地的概况、评估费用、评估方法、评估人员资质要求、保密条款、出具报告的时限、出具报告的份数及加章等内容，因土地评估基本上属于市场经济，故被评估土地的总价有可调整的可能，故建议在委托估评单位前做好前期工作，以期尽可能实现高额融资的甘的。第_部分.土地明古委托协议甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：甲方拥有地块的使用权，因融资需要现根据《合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、昭古事项宗地

2、雌W3证号：评估冃的：宗地面积：批《±±也使用恂贡：设定土地使用权性质：批准用途：评估设定用途：宗地现状鈿牛：昭古设定条件：评估H期:二甲方及被昭古单位的责任1、保证此评估目的所涉及的经济行为符合现行法衛去规的相关规定。2、应及时、准确、真实地提供国有土地使用证、宗地规划要点、宗地图、宗地规划平面图等乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的后果由甲方负责。3、应当为注册土地评估师提供必要的工作条件和协助；根据评估业务需要，负责注册土地评估师与相关当事方之间的I办调。4、依据事先约定的评估目的使用评估报告，同一报告不可使用于不

3、同的目的。5、按本约定书的约定及时足额支付服务费用。三、乙方的责任1、遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估基准口特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，并对评估报告的合理性、合法性负责。2、按照约定的吋间，完成上地评估工作，提交真实、客观、符合法律法规要求的土地评估报告。3、实地踏勘工作必须严格按照《土i也估价规程》的工作标准执行，进行拍照、存档。4、按照相关法律、法规的要求，乙方所编制的报告如需评审认定的，由乙方负责评审认定并承担评审认定的费用;如需评审认定的报告未经评审认定的则甲方不了认可。5、负责完成法律、法规规定的

4、向国土资源管理部门报备评估结果的工作。6、依据评估范围、对彖的要求和双方约定，组织具备相应的执业资格、专业、胜任的项目执业团队，在甲方提供完备评估基础资料的前提下，按约定时日进场工作。因未按双方约定开展业务给甲方造成损失的，甲方有权解除合同，不予支付服务费用，并要求乙方进行赔偿；省国资委有权取消乙方备选库资格。7、乙方对执行业务过程中所获悉的属于甲方或被评估单位的且无法口公开渠道获得的信息（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息等）予以保密，未经甲方书而同意，不应向任何其他方披露。乙方应在合同履行完毕后及时返还甲方

5、所提供的全部原件资料、文件，未经甲方书面同意不得私自留存或复印。乙方负有的保密责任不因本协'议的终止而终止。因泄露商业秘密造成损失的，甲方有权解除合同，不予支付服务费用，并要求乙方进行赔偿；省国资委有权取消乙方备选库资格。8、乙方不得将委托业务转包、分包给其他中介机构，如有违反，甲方有权解除合同，不予支付服务费用，并要求乙方进行赔偿。9、因乙方责任致使评估报告使用过程中对甲方或其他相关第三方造成损失的，乙方应承担相应的民事、开IJ事责任。四、评估费用的确定及支付1、本次评估的服务费用为人民币元。2、与本次评估有关的其他费用（包括差旅费、食

6、宿费、通讯费、邮费、复印和打印费等）己包含在上条所述的评估费用中，不再额外支彳寸。3、由于无法预见的原因，致使从事本约定书所涉及的评估服务实际工作量较本约定书签订时预计的工作量有明显增加或者减少时，双方可通过协商，相应调整服务费用。4、如果由于无法预见的原因，致使本约定书所涉及的评估服务范围较本约定书签订时有增加或者减少的，甲乙双方应通过协商，相应调整服务费用。5、如果发牛木约定书“终止条款”中的事项致使约定书终止的，双方可通过协商,由甲方向乙方就其于约定书终止Z口前对约定的服务项目所作出的合理工作支付合理的费用。五、评估报告的出具、使用

7、及审核1、乙方按照评估准则以及省规定的格式和类型出具评估报告,报告应满足以下要求:依据合法、内容全而、范围完整、数据客观、结论公允和问题披露充分等。2、乙方应于前出具评估报告，_式份。逾期出具的，甲方有权扣减或追回服务费用。3、乙方岀具的评估报告仅供甲方使用以及报送给有关的监管部门。甲方不得修改或删减乙方出具的评估报告，若甲方认为有必要修改或删减，甲方须告知乙方，乙方将考虑有关的修改或删减对评估t艮告的影响，必要时将重新出具评估报告。4、甲方有责任确保评估报告用于适当的用途，如果甲方或其他第三方不当地使用评估报告，乙方对此产生的后果不任何

8、责任。5、甲方根据工作需要对报告进行审核，发现问题或有界议的可以要求乙方出具补充报告进行解释。补充报告对存在问题仍不能解释清楚的，乙方应积极配合专家组或其委托的其他中介机构对报告及工作底稿的复