林语竞品动态分析

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1、林语竞品动态分析1、太阳世家基本情况所在区域南关区售楼电话86888888具体位置前进大街与南环交汇西行200米投资商绿地地产集团长春海域房地产开发有限公司占地面积30万nV物业公司太阳物业建筑面积50万rtf容积率1.8绿化率30%入住时间一期预计2011年12月建筑类型联排、类独栋别墅3层13层小高层、5层洋房首期幵盘时间预计为2011年9刀屮旬项目规划首期开发AB地块，首推C区11层洋房首推产品分析：首次推房为三栋，C

2、XII层洋房C2、C3、CIO,期中C2两个单元，C3和C10各三个单元，全部为一体两户，共计176户，面积为86

3、140m166m2,户型分布为：C2全部为166mC3和CIO三个单元各为140m86m140nf。户型配比如下：户型一室一厅一卫三室一厅一卫四室二厅二卫面积86m2140m2166m2数量44户88户44户占比25%50%25%户型小结：太阳世家的户型设计上都有创新型的阳台、玄关，很有新意，但在尺度的掌握上把握不够，空间过大，造成浪费较多，且室内空间安排过多，造成墙体的转角过多，让空间的利用极低，室内的舒适性受到很人程度的影响。项目近况：•6月24日发布7月2日太阳汇VIP会员招募信息；•6月30日发布太阳汇VIP特惠办法；•7

4、月2日开始招募会员，办理VIP卡，太阳汇相关旗下消费折扣；•7月14日开始认筹；•认筹办法为86m22万元，成交抵4万元房款；140m23万元，成交抵6万元房款,166m24万元,成交抵8万元房款;•额外F1常优惠为按揭9.9折，一次性9.8折，老客户额外9.9折；•开始认筹当日办卡100张左右，后期日来人2・3人，截止曰前•已认筹140人左右；•预计8月下旬开盘，因关系户较多，会选择排号方式；•产品价格为7900-9000元/nV2、绿地中央墅基本情况所在区域南关区售楼电话88538111具休位置前进大街与南环交汇投资商绿地地产集团长春

5、海域房地产开发有限公司占地面积30万平方米物业公司未定建筑而积31万平方米容积率1.03绿化率30%入住时间一期预计2012年06月建筑类型联排、类独栋别樂2层洋房5层首期开盘时间预计为2011年8月26R项目规划一期规划开发AB两地块72468m2,建筑面积108702m2首推产品分析一期首次推盘为五栋洋房，其中100nf、135m2户型带电梯，80m2户型不带电梯，每栋三单元，共150户，共有80m100m135m2三种户型。其户型分布为西单元为80m2,东单元为100m2,中间为135nV。户型配比如下：房型二室二厅一卫二室二厅

6、二卫二室二厅二卫面积80m2100m2135m2数量50套50套50套占比1/31/31/3户型小结：在售户型的设计都为现有训场的主流户型，以及区域内热销户型，容易被市场所接受，但100nf户型的两卫设计一定程度上造成了空间浪费。项目近况：•绿地于7月15H开始对前期洋房客户进行验资；•验资金额：10万元；•验资方式：持银行存款小票登记；•验资优惠：登记者成交赠送价值3万元法国深度游•当天来人100组左右，截止日前已验资270组；•现除周六周日來人两突破20组外，日均來客8、9组左右；•产品价格为：8500-9000元/of3.恒大御景基

7、本情况所在区域南关区售楼电话85196666具体位置南关区人民大街与市府南路交汇向西500米投资商长春泰基房地产开发有限公司占地面积17万平方米物业公司金碧物业有限公司长春分公司建筑面积51万平方米容积率2.50绿化率50%入住时间待定建筑类型高层首期开盘时间预计为2011年9月4B项目规划一期规划了14栋26〜32层的高层，并配备23647平的商业配套。首推产品分析户型配比项目近况恒大御景预计9月4口开盘;木月12日启动认筹；