某住宅小区智能化设计方案

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1、某小区智能化设计方案某小区智能化系统工程设计方案**公司2014.3第58页某小区智能化设计方案目录导言4第一部分　安防系统设计方案61.1工程概况及总体设计61.1.1工程概况61.1.2总体设计81.1.3系统建成后的预期效果和作用15第二部分　安防分系统设计方案171、闭路电视监控系统17（1）前端设备的设置17（2）系统的组成及主要设备18（3）基本工作原理242、周界系统24（1）设备选型243、出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统）25（1）前端设备的设置25（2）系统的组成及主要设备26（3）基本工作原理28（4）系统主要功能284

2、、家居安防报警系统29（1）前端设备的设置29（2）系统的组成30（3）基本工作原理31（4）系统主要功能315、巡更管理系统32第58页某小区智能化设计方案（1）前端设备的设置32（2）系统的组成32（3）系统主要功能34第三部分一卡通管理系统设计35（1）系统的组成及主要设备35（2）系统主要功能41（3）系统原理43第四部分背景音响及紧急广播系统设计44（1）系统总体设计44（2）系统组成44第五部分电子公告显示系统48（1）电子公告显示系统设计描述48（2）电子公告牌系统主要设备性能参数48（3）电子公告牌系统设备连接示意图49第六部分中心

3、机房与防雷系统设计50（1）智能化中心机房系统描述50（2）智能化中心机房系统设计说明50（3）防雷接地系统描述52（4）防雷接地系统设计说明53（5）接地系统设计说明54第七部分集约化综合管网56（1）集约化综合管网简述56（2）室外集约化综合管网57第八部分附件文件58第58页某小区智能化设计方案（1）主要设备清单58（2）图纸59第58页某小区智能化设计方案导言住宅是人们生活的重要场所，人们对于住宅的要求经历了几个过程，从解决住房有无的年代，过渡到住宅数量型与质量型并重的时代，并开始向世界级舒适标准的方向迈进。21世纪是一个知识经济高速发展的

4、信息时代，人们的创造力得到了前所未有的展现，而这种创造力在住宅建设事业的发展中体现的更为淋漓尽致，并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。同时，人们在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革，现在的人们对“家”这个概念已经不满足于其只提供单一的居住功能，还要求其应具备其他多项扩展功能，并藉此对生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的要求。如何示范明天的住宅，怎样演绎未来的家园。房型的组合、层数的优化、住宅平面功能的细化等，都是目前住宅的发展趋势；系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成为现今人们选购住宅时的共识与追求。有鉴于此，智能化住宅的概念便

5、应运而生。它为住户提供了一种更安全、更舒适、更方便的智能化人性生活空间；同时依托不断发展的科学技术，将先进的科技产品、管理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起，以方便、简易、友好的方式呈现给住户。第58页某小区智能化设计方案对房产开发商而言，智能化住宅区是在适当增加投资的条件下，以最小的代价，来营建一个多功能、全方位的智能化服务平台，其实质不但能为未来的业主提供全方位的服务内容，而且其已成为众多房地产开发商期望吸引购房者的销售“亮点”。方便、快捷、高效、智能，这是数字时代带给我们对生活观念的更新，这种新的观念要求我们重新审视我们的居住环境。

6、可以毫不夸张地说：现如今没有智能化配套建设的住宅小区，就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料一样——看似美观而食之无味。智能化住宅小区尽管对于大多数人来说还是一个需要呵护的新生儿，但随着时代的发展，科学技术的进步，智能化的发展进程必将不断加快，生态环境、园林艺术、资源保护等内容也必将融合于其中，并成为生活在数字时代中的人们选择居家环境时不可或缺的重要组成部分。第58页某小区智能化设计方案第一部分　安防系统设计方案1.1工程概况及总体设计1.1.1工程概况某小区位于某市崇川区洪江路城山路交汇处，是某新城中心，项目东南方向是某行政中心，某大学、滨江公园、园博

7、园、狼山风景区、体育会展中心。某小区总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米，地下50925平方米，规划总建筑面积约31万平方米，总绿化面积超过6万平方米。某小区建筑采用新古典主义风格，在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼，建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主。整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。某小区三期地块地上建筑面积约102723平方米：其中住宅82555平方米；商铺、办公及配套20168平方米。地块含多层5-6层住宅19幢，共54个单元，户数498户；幼儿园3层

8、1幢；商办用房3-4层4幢；门卫室1层2幢；地下车库3个，地下非机动车库21个。本次设计范围：某小区三期，合计498户住户