中规院：沈北新城总体发展概念规划

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1、沈北新城总体发展概念规划及重点地段城市设计中国城市规划设计研究院2006.06.03关于本任务的理解１、４个任务范围２、４个工作层次３、我们的关注点第1个范围，沈北地区北到市区北边界、东到棋盘山西边界、南到北三环、西到沈山铁路总面积1098平方公里第2个范围，沈北新区总面积约890平方公里第3个范围，沈北新城总面积约191平方公里第4个范围，重点区域指沈北新城及其周边紧密联系地区，含道义及蒲河镇全镇87平方公里，两部分合计278平方公里１、４个任务范围沈北地区总体发展研究沈北新城总体发展研究蒲河两岸城市设计沈北新城中心区城市设计２、４个工

2、作层次范围重点落在哪里？突破重点落在哪里？必然涉及不必界定范围第1个范围，沈北地区第2个范围，沈北新区第3个范围，沈北新城第4个范围，重点区域战略发展空间范围对应的行政区划范围战略落实与行动范围战略落实与行动范围第1个范围，沈北地区第2个范围，沈北新区第3个范围，沈北新城第4个范围，重点区域战略发展空间范围不需特别界定范围上篇　　发展研究沈北地区总体发展研究沈北新城总体发展研究下篇　　城市设计蒲河生态廊道城市设计沈北新城中心城市设计上篇　发展研究第一部分沈北地区总体发展研究(１)城市群成为参与国家及国际竞争的重要平台和基本单位(２)沈阳经

3、济区的建设有赖城市经济职能与空间职能的有机协调(３)中枢管理职能成为都市区发展的主导推动力其一，在中部城市群内有计划地合理分工，区域协调联动，完成城市群经济职能在空间上的合理落实。其二，加速中心城区的提质增容，达到中心城区和郊区的有序、高效、持续发展，完成城市功能的合理配置和空间重构。１、沈北地区发展的宏观形势判读（４）沈阳进入产业结构演化的高级阶段——经济服务化产业阶段产业结构：1997－－2003年10.3%、45.2%、44.5%，0.75%、42.09%、57.16%第一产业比重下降了9.55个百分点，第二产业下降了3.11个百分

4、点，第三产业上升了12.66个百分点就业结构：1997－－2003年33.40万人、40万人0.7万人、39.4万人中心区：2004年第三产业从业人员数占61％，三产增加值超过二产增加值10个百分点。（53％vs43％）(５)中心城区职能转型推动沈北地区发展工业强制“外溢”高端服务职能“五心”汇聚之地（区域性信息、交通、技术创新、要素配置、商贸流通）与沈北的关系：中心城区将致力于生产性服务业的发展（producerservices）传统的工业将会逐步推出中心城区向郊区扩散在郊区形成若干个工业生产中心(１)工业形成一定集聚、基础好工业集聚，

5、形成规模－机械加工、汽车零部件、制药、化工、农产品深加工、建材。发展速度明显超过沈阳全市－2003年工业总产值32.0亿元，2000－2005年第二产业比重59.3%－69.6%。规模以上工业企业278家，实现产值145亿元，是2000年的14.4倍。拥有一批知名高新技术企业。(２)工业经济发展质量较高全市税收的重要贡献单位企业亏损面低于大东、铁西、苏家屯三个重要的工业区。在全市开发区中亏损企业最少。２、沈北地区经济发展特征与优势(３)形成有一定的优势和竞争力的行业测算方式：工业各行业职能指数计算P＝某区某工业行业单位数与该区总基本单位数

6、的比重MP＝为市区某工业行业单位数与市区总基本单位数的比重①有明显重要度和竞争能力的行业②中等重要度和竞争力的行业③不具明显重要度和竞争力的行业食品加工业、饮料制造业和化学原料与化学制品制造业交通运输辅助业、卫生，文化教育、文化创意产业其它区块的强势行业(４)工业郊区特色鲜明工业增加值占市区总额的5.50%，仅位于大东区、铁西区之后排第３。“两个最”：第二产业比重67％，在市内9区中最高，高于铁西区3个百分点，第三产业比重最低，为22%。指标社会从业人员第三产业从业人员第三产业从业人员比重GDP第二产业增加值第二产业增加值比重第三产业增加

7、值第三产业增加比重单位万人万人％亿元亿元％亿元％和平区10.028.8788100.6217.381783.2483沈河区41.4336.308887.008.00979.0091大东区3.321.795468.3328.214140.1259皇姑区10.358.207922.866.112716.7573铁西区14.698.906196.0561.156434.6036苏家屯区22.709.4642120.1066.675643.2136东陵区17.2810.0758131.0052.004075.0057新城子区10.003.1832

8、84.3756.666718.1522于洪区21.975.952715.8279.435071.0145合计151.7892.7261868.55375.6143461.08532004年沈阳