建筑工程费用

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1、第五章建筑工程费用第一节基本建设费用的构成第二节建筑工程费用的组成第一节基本建设费用的构成基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收交付使用整个过程中，所投人的全部费用的总和。其费用内容包括:工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。基本建设费用的具体构成如图5-1所示。一、工程费用工程费用由建筑安装工程费用和设备及工具器具购置费两部分组成。(一)建筑安装工程费用建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。下一页返回第一节基本建设费用的构成1.建筑工程费用建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各种工程费用。建筑工程有广义

2、和狭义之分，这里的建筑工程是指广义建筑工程。狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程。2.安装工程费用安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用。(二)设备及工具器具购置费设备及工具器具购置费用是由设备购置费用和工具器具及生产家具购置费用组成，它是固定资产投资中的积极部分。下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成1.设备购置费设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备及工器具的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。(1)设备原价。1)国产设备原价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定

3、，或采用一定的方法计算而确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。2)进口设备抵岸价的构成及其计算。进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成①进口设备的交货方式。进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。②进口设备抵岸价的构成。进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成可概括为:a.进口设备的货价:一般可采用下列公式计算货价一离岸价只人民币外汇牌价(5-2)b.国外运费:我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。国外运

4、费=离岸价×运费率(5-3)或国外运费=运量×单位运价(5-4)式中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成c.国外运输保险费:国外运输保险费=(离岸价十国外运费)×国外保险费率(5-5)d.银行财务费:一般指银行手续费。计算公式为:银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率(5-6)c.外贸手续费:是指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为:外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率(5-7)式中到岸价=离岸价十国外运费十国外运输保险费(5-8)下一页上一页返回第一节基本建设费

5、用的构成f.进口关税:关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为:进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率(5-9)g.增值税:增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。增值税基本税率为17%进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率(5-10)组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费税(5-11)下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成h.消费税:对部分进口产品(如轿车等)征收。计算公式为:i

6、.海关监管手续费:是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率(5一13)下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成(2)设备运杂费。设备运杂费通常由以下各项构成:1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。

7、3)供销部门的手续费。下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。2.工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率(5-14)下一页上一页返回第一节基本建设费用的构成二、工程建设其他费用(一)土地使用费任何一个建设项目都固定于