度假型旅游区发展探讨【文献综述】

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1、毕业设计文献综述旅游管理度假型旅游区发展探讨--以杭州之江国家旅游度假区为例一、引言随着国内外旅游市场的变化和我国旅游业的成长，度假旅游作为旅游业的重要构成之一，在我国越来越受重视。本文就度假旅游展开，首先是对我国休闲度假旅游现状进行分析；其次分析休闲度假旅游与观光旅游的差异性,及其未来发展的方向等。就不同学者提出的观点和现实问题进行探讨，然后就度假区发展提出一些建议。二、我国旅游度假区的发展与现状旅游度假区是以休闲为导向，自给自足的设施与服务有机组合体，用以给游客创造一种特殊的环境与经历，我国旅游度假区发展历史比较早，早期是

2、以皇家园林与私家园林为代表的度假旅游区。随着现代休闲旅游的发展，我国度假区也取得了长足快速的发展。我国于1992年为了进一步扩大对外开放，开发利用我国丰富的旅游资源，促进旅游业由观光型向观光度假型转变，加快旅游事业发展，国务院批准在成熟的地区试办12个国家级旅游度假区，其中包括杭州之江国家旅游度假区。而后特别是1995年“五一”双休日假期的启动，以及1996年国家旅游局推出的“度假旅游主题年”活动。使我国现已大体形成了一个“三三”式结构：一是以满足海内外度假需求为导向国家旅游度假区和部分省级旅游度假区；二是以满足暑期度假休闲需

3、求为主的海滨度假地；三是以满足双休日需求的环城市旅游度假设施。我国的度假区类型多数是历史文化性、湖山型、滨海性、海岛型和温泉型，近年来，随着人民物质生活水平的提高，双休日、黄金周等假日制度的实施而出现的，人民开始关注城郊休闲型度假区。然而新兴的城郊休闲型度假区的数量并不多，且多数城市旅游度假区规划缺乏对城市区域方面的宏观战略研究，而城市的旅游总体规划又缺乏针对性，因此往往存在很多问题，从而影响旅游度假区的经营和发展。三、、我国旅游度假区开发中存在的问题总结数位学者的观点得出，我国旅游度假区开发中存在以下问题：31、度假区策划创

4、意与规划设计缺乏新意，需同模仿现象严重而制定的旅游度假区规划就变成建筑规划、土地利用规划、建筑形体和平面布局规划，或者说基本上就是划分功能区、摆房子、缺乏对旅游区深度和广度的认识和思考，缺乏独到的创意策划。此外，在一些度假区的规划建设中，对客源市场的预测忽视了区域同类设施的竞争，结果造成重复建设，形成了巨大的浪费。2、城市化倾向严重目前许多旅游度假区已经开发，投资者的资金争相利润前景看好的某些接待设施，如大批地兴建别墅、度假村；而一些低利润的公用项目却缺乏投资，以至于迟迟形不成旅游接待体系，甚至出现了该旅游度假区开发方向的错位

5、，体现不出该地方作为旅游度假区的吸引力。3、客源市场定位不准确我国旅游度假区开发伊始便将市场定位为海外客源市场，建设目标是国际标准。这是考虑到我国主要的客源国和地区大多有较长的带薪假期。然而我国国家旅游度假区开发建设时间较短，虽然具备一些资源方面的优势，但市场区位条件和社会经济发展水平在一定程度上制约了度假产品的国际化进程，度假市场上分“一杯羹”，仍需要经过多年的努力。4、旅游度假区的淡旺季严重失衡度假区旅游因季节性较强，会出现两个明显的时间段，一个是在旅游旺季，这时度假设施多次重复使用，充分发挥其效能，为度假区创造出良好的效

6、益；另一个则是在度假区旅游淡季，设施大量闲置，不仅造成保养方面的困难，而且给度假区的人、财、物也造成了极大的浪费。5、旅游度假区环境遭受严重破坏度假旅游者大都希望环境幽静、空气清新、没有污染的地方度假旅游，因而对旅游度假区的环境质量要求很高。但目前我国一些旅游度假区的环境状况令人担忧。如果在旅游度假开发建设中不注意旅游环境的保护和治理工作，很多令游客流连忘返的“胜地”将不复存在。三、我国度假区发展的数点建议3度假区的开发既要充分利用自然资源条件，兴建娱乐、服务设施，又要保证原有环境条件不被破坏，使度假区可持续发展。而这两者往往

7、是一对难以调和的矛盾。度假区开发在土地征用、社区关系、供给条件、基础设施、市场定位、项目设计等方面的问题比一般饭店建设所遇到的要更为复杂和难以解决。度假旅游市场的不稳定性使得度假区投资经营的风险性也相应增大，在管理方面难度也更大。度假旅游活动一般具有客源市场相对稳定、游客逗留时间长、重游率高、以家庭为旅游基本单元的特点。除了保持传统度假旅游的保健医疗目的外。现在的度假旅游的目的已经逐渐扩大到亲情回归、自然体验、社会交往、知识提高、会议商务、消磨时光等。因此突出地方的地理、文化、历史、民俗等特色，因地制宜，挖掘潜力，神话内涵，塑

8、造旅游度假区主题形象，形成特殊、持久的吸引力。度假旅游是一种高消费的旅游形式，度假者对旅游度假区的要求很高，甚至于可以说是挑剔、苛刻。想要不断吸引新游客，并尽可能提高游客重游率，必须具有特殊的吸引力，即要有自己独特鲜明的个性，塑造独具一格的主题形象，确立自己的品牌。如：杭州之