物业服务的应急措施

《物业服务的应急措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业服务的应急措施第一节业主与使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施在接到业户/使用人或巡逻人员报急时，服务中心将立即委派公共设备、设施维护维修人员赶赴现场,对突然断水、断电、无天然气现彖进行现场勘察，如是因业主/使用人不当使用所产生的，即当场纠正可马上恢复使用；如是因各类管线、家用配套设施发生故障的，维修人员可现场进行处理（常见的管线、家用配套设施故障），可马上恢复使用；如超出服务中心维修范围内的，可请专项维修部门进行维修；在专项维修部门进行维修的同时，服务中心将视实际情况提供配套服务,如：在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无

2、用水的情况下，服务中心将委派专人进行供水服务，包括提供桶装饮用水、常用自来水等，保证业主/使用人日常的清洁、饮用水的供应。在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无照明使用电的情况下，服务中心将免费提供手提式照明灯、蜡烛等照明物资，保证业主/使用人日常照明的使用。在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无天然气使用的情况下，服务屮心将提供日常热水（服务中心公用设施提供,如锅炉等）、外卖等服务，保证业主/使用人日常的牛活使用。第二节本建筑区划范围突然断水、断电、无天然气的应急措施一、计划停电1、服务中心在收到供电部门之停电通知后20分钟内（供电部门

3、临时、紧急停电或拉闸限电除外），在显眼处张贴通告，通知区划内住户。（通告详细写明:停电口期、恢复供电口期、通知各住户停电期间将所有电器关闭。）2、通知公共设备、设施维护部门准备突发故障的排除及配合进行设备养护。3、安排员工在停电前关闭相关设施的电源。4、准备备用物资如电筒，切勿点燃蜡烛。（在停电时间前检修有关通道的应急照明灯的完好情况）5、停电期加强区划内公共秩序维护工作，以免不法Z徒有机可乘；电力恢复吋，检查区划内各设备是否正常运作；停电时应将所有电器插座拔掉。（若电梯困人，按该预案处理。）二、电力突然中断1、接报后立即至供电公司查询，是否

4、供电局出问题，如是则应按预案处理。2、通知当班巡逻公共秩序维护员，到停电现场察看正确位置，及吋反馈给监控中心。3、通知公共设备、设施维护部察看停电区域停电原因及进行抢修；在电力恢复后，到场检查受影响的公共电器、设备是否已恢复正常操作，同时详细巡视一次，确保各项设备已恢复正常。4、接报后在显眼处张贴停电通知，避免住户因受惊恐而发生意外，同时避免不法之徒乘虚而入，招致住户财物受损。5、事后查明有关停电原因，以书面报告公司。三、断水1、市政管网停水1.1接停水通知后1小时内通知住户，说明停水原因、时间和范围；1.2提醒住户提前储备用水；1・3如果停

5、水时间较长，与自来水公司联系送水。2、苑区管网故障维修停水2.1由于区划内内给水系统发生故障需停水维修吋，应当尽量提前在显眼处张贴通告，通知区划内住户。（通告详细写明：停水日期、恢复供水日期、通知各住户提前储备用水。）2.2立即组织人员抢修；2.3若停水吋间较长，要想办法为住户送水。四、无天然气1、接煤气公司通知后2小时内通知住户，在显眼处张贴通告，说明停气原因、时间和范围，并提醒业主/住户关闭阀门；2、停气期间区划内将转向集中用电，要加强对供用电设施设备的检查，避免超负荷；3、恢复供气后，公共设备、设施维护部门要加强巡视检查。如发生煤气泄漏

6、应当迅速关闭相应气阀并进行处理。第三节业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施在接到业户/使用人或巡逻人员报急时，服务处将立即委派公共设备、设施维护维修人员赶赴现场，对突然断水、断电、无天然气现彖进行现场勘察，如是因业主/使用人不当使用所产生的，即当场纠正可马上恢复使用；如是因各类管线、家用配套设施发生故障的，维修人员可现场进行处理（常见的管线、家用配套设施故障），可马上恢复使用；如超出服务处维修范围内的，可请专项维修部门进行维修；在专项维修部门进行维修的同时，服务处将视实际情况提供配套服务,如：在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无用水

7、的情况下，服务处将委派专人进行供水服务，包括提供桶装饮用水、常用自来水等，保证业主/使用人口常的清洁、饮用水的供应。在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无照明使用电的情况下，服务处将免费提供手提式照明灯、蜡烛等照明物资，保证业主/使用人日常照明的使用。在专项维修部门进行维修时，业主/使用人无天然气使用的情况下，服务处将提供口常热水（服务处公用设施提供,如锅炉等）、外卖等服务，保证业主/使用人日常的生活使用。第四节雨.污水管及排水管网阻塞的应急措施-、服务中心接报后，立即关闭相关水源，进行抢修。二、切断水源而引起住户断水，服务中心接报后，立即

8、通知住户，或在区划内张贴通知。三、人员利用沙包阻止水势蔓延到其它地方。四、漏水地区的电梯未进水，将电梯升高并暂停使用；如果已进水，则将电梯电源关闭，禁止进入，待现场