献给案例分析考友们最后的小礼物

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1、投资估算&财务评价1、投资估算时，综合调整系数如何准确计算。必须按题目给定的条件保留小数。例：比如案例屮给定水泥基期245,计算期340,比重12%；保留2位小数。水泥调整系数=12%X（340/245）=12%X1.39=16.68%；不能直接连着12%X340/245=16.65%；否则最后算出来的估算价会跟标答有谋羌，而且差的还不是小数，是丽血的大数，这样的结果是不得分的。2、投资估算吋要读懂题意，不要没理解题意盲目计算。例：某拟建项目，已知类似项目的设备投资2000万，拟建项目的建筑工程费为设备投资的3

2、0%,材料费占建筑工程费的70%；水泥、钢筋、木材、其他材料占材料费的比例分别为10.2%、61.22%、12.25%、16.33%。类似工程水泥、钢筋、木材、其他材料分别为50万，300万，60万，综合税费80万。拟建工程的水泥、钢筋、木材、其他材料各项费用分别为60万、350万、80万、100万。试计算拟建工程的建筑工程费？（保留2位小数）错谋答案:2000X30%=600.00万元正确答案：建筑工程费用调整系数二［0.3+0.7X(10.2%X60/50+61.22%X350/300+12.25%X80/

3、60+16.33%X100/80）]=1.15拟建工程建筑工程费二2000X30%X1.15=690.00万元切记：一般题目屮给的数据都是有用的，很少会给岀些没用的数据。3、融资前的投资现金流量表的折旧到底要不要算利息？看题目，如果题FI给定了表格，并且有某些年份的数据，用表格中的数据倒推,他算了你就算，他没算你就别算；如果没给表格就不算利息。★第一题是初学最头疼的，但是熟练掌握后完全可能拿满分的题。保底15分，争取满分。难度系数★★★二、方案题老师讲授方案优选的方法有很多，大概有以下几种：1）＞价值工程，今年

4、考得可能性不大；2）、全寿命周期成本理论，主要考费用效率法，这个今年概率较大，必须掌握;3）、等值计算，这个是基本工，没什么好说的；如果这个述不能熟练掌握，那你考试也够呛的了；4）、最小费用法，和资金时间价值联系；5）、最大收益法，和资金时间价值联系；6）、决策树法，今年可以忽略，概率极低；7）、网络计划，这个第二题出现的概率不高，主要在第四题考大家；★除以上方法外，还有案例教材中的平衡分析和数学方法等，出题通常是儿种方法结合着考大家。笫二题可以说是变数最大的一题，考试真遇到了怪题千万不能慌、不要心乱，留着最后

5、做。本题大多数情况下述是正常的题，偶然出现怪题,保底10分，争取15分。难度系三、招投标题★公认最简单的题，没什么要说的，把《招标投标法》《条例》《办法》三个文件熟读，拿个15分轻轻松松；想拿高分冇难度，得多花时间，其他知识都掌握扎实的话可以多分配点时间提高卜•分值。难度系数四、网络索赔题1、我们做的索赔题人多是计划工期和要求工期相同的，不同的题型很少，索赔工期时不止耍考虑总时差，还得考虑合同要求的工期。我编的第四题就是不同的工期，所以有点绕，大家伙也可以找些这样的练练。索赔和方案题才是真止要动脑的题，做题切莫

6、图快，要一步一步慢慢分析。各种规范条款都熟悉的话拿个15分不难，但是高分也不容易，和第三题一样，毕竟自己的表述和标答多少会有点出入。2、关于赶工费和提前竣工奖励的问题承包人只能得到1中，要了赴工费就不能要提前奖励，有了提丽奖励就不能耍赴工费，清单规范条款中有说明。这也是案例书上的那个题为什么没冇计算赶工费的原因，王玲老师和其他老师也没说错，都是对的，只是犬家可能理解不透彻。★今年要注意合同条款的简答题，把规范和合同条款多看两遍。难度系数★★★★五、结算题&偏差分析1、关于材料调差到底要不要计算管理费和利润的问题

7、？如果题目说明了管理费的计算基数是人、材、机Z和。但给的是材料暂估价，不用计算管理费和利润，直接计算规费和税金。如杲给的只是材料单价调整，应当按题目要求计算管理费和利润。例：管理费率15%、利润率7%均为人材机之和为计算基数；规税综合费率8%,（以分部分项工程费、措施项口费、其他项口费之和为基数）。材料价格按实结算。1）、某分项工程投标时的材料暂估价1007E/m3,实际为1207E/m3，总量3000m3；计算材料差价？2）、某分项工程投标时的材料单价100元/计，实际为120元/计，总量3000m3；计算材

8、料差价？解:1）、材料差价=3000X（120-100）X1.08=6.48万元2）、材料差价=3000X（120-100）X1.15X1.07X1.08=7.977J举例是按实结算，规范是超过5%进行调整，考试吋一定按题口给的条件算，不要总想着规范。2、偏差分析今年也要注意下，没什么难度。★结算题主要得细心，计算别漏项，难度系数***承总结：答题顺序：建议3・4・5・2・1・6答题时