注册资产评估师-资产评估模拟17

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1、资产评估模拟17一、单项选择题（每题的备选答案中，只有1个最符合题意）1、企业整体评估主要采用的方法是（）OA.成本法B・收益法C・清算价格法D.割差法2、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于（）oA・9%B.12.5%C.7.5%D.5%3、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率

2、计算出的商誉的价值为（）万元。A.80B.120C・200D・3204、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。A.高B.低C・相等D.不能确定5、某企业6月30FI收到带息应收票据一张，面值10000元，期限6个月，票面利率为8%,9月30日对其进行评估，则其评估值应为（）元。A.10200B・10800C.10400D.100006、A资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产不含勘察风险的探矿权净价为900万元，该矿产资源的超额利润

3、总额为1500万元，地勘总投资为450万元，矿山建设总投资为350万元。则该探矿权资产评估价值为（）万元。A.843.75B.1743.75C・2400D.9007、首先估测被评估资产的重置成木，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本屮予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是（）oA.市场法B.分析法C.成木法D.收益法8、某资广年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其评估值最有可能为（）元。A.85000B.72366C・12631D・

4、123699、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）oA.全新资产B・旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产10、某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增15%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为10%,该企业的评估值最接近于（）万元。A.900B.950.4C・890.4D・100011＞运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物

5、全部使用年限的比率求得。A.己使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限12、用于资产评估的房地产收益应该是房地产（）oA.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用13、某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2舖则评估值最可能为（）万元。A.4000B.2857C・2222D.1000014、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为（）。4.160%B・14

6、0%C・120%D・100%丄5、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（）oA・单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率丄6、下列属于机器设备重置成木中的直接费用的是（）oA・各种管理费用B.安装调试费用C・总体设计费用D.人员培训费用17、资产评估过程屮，如涉及的类似目标数量较大，可采用（）,这样既能准确把握其特性，又能节约时间。A.抽查分析法B.相关分析法C.典型分析法D・重点分析法18、矿产、地质资源屈丁•（）oA.可再生资源B.经济资源

7、C.不可再生资源D・人文社会资源19、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）oA.重置核算法B.观察法C.价格指数法D・功能价值法20、环境资源屈于（）oA.耗竭性资源B.非耗竭性资源C.可再生资源D.经济资源21、下列各项中，说法不正确的是（）oA.公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C.多媒体软件是专业应用软件D.就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件22、在对矿产资源资产进行评估

8、时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是（）。A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘查协议法D.可比销售法23、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估，该设备为1997年］.月购置，账面原值为300万元。已知1997年1月定基物价指数为120%,2000年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则设备的评估值最接近于（）万元。A・400.5B・102.