村庄建设整治规划说明

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1、**村庄建设整治规划说明第一章总则一、规划目的深化镇村布局规划的内容，进一步为村庄的具体改造、整治、实施做出详细的规划指导。二、规划依据1、《江苏省人民政府办公厅苏政办发(2005)29号文件》2、《江苏省村庄建设规划导则》(2004试行)3、《****镇村镇布局规划》4、《村镇规划标准》(GB50188-93)5、相关法规、政策、技术规范与标准等。三、规划范围本规划是沟上行政村中的沟上自然村，村庄建设用地32.9公顷，四、规划目的1、规划以整治为主，新建为辅。2、进一步强化基础设施和公共服务设施的配套，改善村民的居住环境，提高村民的生活品质，增强村庄的积聚能力。3、促

2、进村庄适度集聚和土地资源的节约利用。4、突出地方特色、乡村风情、创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新农村。第二章现状概况—、地理位置沟上行政村位于**镇南部1・5公里处，距徐州市东郊40公里。西边与该镇彭楼邱庄搭界，西北角紧靠京杭大运河，东临铜山县太山镇，北临310国道，南靠徐连一级公路和霍连高速公路。沟上自然村位于沟上行政村西部，与单庄、姚庄隔双塔公路相望。二'道路交通情况1、对外交通陆上交通主要是双塔公路，向北通往**镇，向南通往大许镇；京杭大运河是水运的主航道，过往船只频繁，建有水旱码头。2、村内交通情况村里主干道为水泥路，宽5米，路面平

3、整，两边布有排水沟，但是，村民的生活垃圾，给排水工作带来了很大的阻碍。村内其余路面大多为土路，路面质量较差,无排水设施，雨天会有大量积水。三、人口情况沟上自然村2005年末总户数为425户，总人口为1360人。自2001年以来，**人口总数基本保持稳定。村里的老年人较多，呈老龄化趋势。人口男女比例中男性略多于女性。村里绝大部分适龄学生能及时入学接受义务教育。但村民78%为初中及初中以下文化程度。四、产业结构村民收入主要以农业为主，农业总产值占全村收入百■分之九十以上。种植作物主要是水稻、冬小麦、大蒜、白杨树等。村内养殖业较为发达，有村办养鸡场，养猪场，鱼塘等。但近年来养

4、殖业效益下降，稍有衰退。在村的南部是工业园区，已颇具规模，主要以木业加工为主。企业工厂职工大多是本地的村民。五、房屋现状**整体布局比较零散，村内空地较多，房屋建筑多沿道路两侧分布。从整体住宅状况来看，沿道路两侧住宅较好，村庄内部的较差。村内房屋以一层平房为主，占73%,质量较好；二层楼房占17%,质量一般；其余的是土石房，是七十年代其至更早建造，现在大多已成危房。村民住房面积80-120平方米的占45%,住房面积120—200平方米的占47%070%以上的村民住宅的厕所都是在房屋外垒砌一个1—2平方米的旱厕，使用不是很方便。公共设施村内原有小学己经搬至**镇，无幼儿园

5、、托儿所，教育设施缺乏。村委会已建有多年，为二层小楼，状况一般。村卫生所占地儿十平方米，规模较小，I矢疗条件较差，设施不齐全。敬老院与村内冷库相邻，房屋年久失修。商业服务设施方面，小卖部、小餐馆各有两家，基本能满足村民需要。没有文化体育娱乐设施，缺乏公共活动场所。七、基础设施水：生活用水主要是井水，无自来水。明沟排水，没有配套的污水处理厂。电:生活电网已建成，输电线已经入户。通讯：个别家庭装有电话。手机、小灵通等网络已铺设，信号灵敏。燃料：以秸杆为主。垃圾：无垃圾处理厂和污水处理厂，建筑牛活垃圾主要随地堆放或填埋，秸秆焚烧，污水就地倾倒。八、绿化环境绿化：主要是农出、种

6、植白杨树和菜园地，没有其它观赏性花木。环境：村内有许多水塘，除部分养鱼外，其它都没有很好的处理，有的甚至扔有不少垃圾。另外，由于养殖户比较多，村内不少地方都有各种难闻的味道。第三章调查问卷整理一、村民收入与生活情况从调查得知，被调查村民中59%的家庭年收入在2000元以下，绝人多数村民家庭的月平均消费在500元以下，71%的村民收入来源于务农和养殖。二、村民居住水平在被调查村民屮，村民对现有的住房条件29%满意，37%—般，34%不满意。86%的村民近几年翻修或新建住房的理由是年青人结婚分家。目前建一幢房屋大多需要50000元以上。村民新建住宅40%愿意在原地，59%愿

7、意在新的居民点。村民新建住宅79%选择独院楼房。村民新建住宅面积23%选择100-150平米，38%选择150-180平米，30%选择180-200平米。67%的村民认为新建住宅必须考虑农机具的存放。54%的村民认为新建住宅应适当考虑家庭养殖。三、公共设施与基础设施72%的村民对村内教育设施非常不满意。对卫生条件和商业设施60%的村民满意程度为一般。对村内道路40%的村民不满意，30%的村民满意程度为一般。29%的村民不愿意安装自来水，67%的村民视价格而定。56%的村民对是否采用洁净型丿则所感到无所谓。53%的村民愿意采用集中养殖。67