浅谈房屋建筑质量问题

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1、浅谈房屋建筑质量问题随着我国房地产产业日渐成熟，人们对房屋建筑的质量要求也越來越高。房屋建筑工程质最问题也成为广大市民关注与谈论焦点。文章拟通过如下几方血分析房屋建筑质量问题形成原因，以及从宏观层而提出具冇建设性的建议。1房屋建筑质量监督机制概述我国A前的房屋建筑质虽监督机制是在汁划经济体制的基础上逐步建立和完蒔形成的，经过改革开放30年发展，•其机制略有完善，然而也随着改革的深入，问题也越来越突出：在监督队伍建设方面，我国还相当落后,合格的监督人员储备严重不足。相当部分监督人员并不貝备较高的职业索养，尤其是职业培训还相对落后，很多房屋建筑质量监督人员

2、专业知识储备不足。在立法方面。我国房屋建筑质量监督明显不足。主要表现是：（1）关于房屋建筑质量监督的法规在我国建筑工程质量法律体系中地位偏低。（2）在内容上，《建筑法》应该做到与时俱进。事实上，在《建筑法》中很多条款已不能适应现在市场经济体制下对建筑工程质暈质量监督的婆求，并□明显冇与国际惯例和抵触的条款。在执法方面,我国虽然积极推进法制建设,取得一定成就，但是我国房屋建筑质量监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷以及相关配套实施细則不完善及法律法规町操作性不强加上执法者执法不严,落实不够，使得监督成为流于形式。在建筑市场机制方面，我国远没有达到成熟阶

3、段。忖前，我国处在市场经济初期。建筑市场机制发展不完善，而且建筑市场混乱，各质量责任主体责任不明。房屋建筑质量监督主体也未建立房屋建筑质量监督信息系统，不利于房屋建筑质量监怦的公开、公平、公正执法，不利于实现房屋建筑质量监怦信息共享。2设计、施工、监理管理我国目前房屋建筑工程质量问题。是由丁-很多因索相互作用、相互影响的结果，究其原因，私以为，主要有以下儿个方面：1）设计方面因设计技术人员的整体水平不高，加上没冇充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。2）16造价房屋工程的质量问题和工程的造价冇直接的关系，造价过低，会增

4、加施工企-业经营压力而疏于管理，材料质量无法保证。另外，房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用耍求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。3）丿施工方面工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，操作时不按规程顺序进行；缺乏健全的质量控制体系，各工序、工种之间没有严格的交接措施，经常发生前道工序留下的隐患，后道工序施工者•不但不及时处理，甚至蒂息隐蔽的现象；施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意

5、损坏，严雨地影响整体工程质量。4）施工现场监理施工现场监理行为不到位是造成质虽问题的另一个重要原因，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项H监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前耒进行严格审査，没冇严格执行见证取样制度，有的项H监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。3房屋建筑质量防治措施探讨3.1针对我国房屋建筑质量监督存在的问题针对我国房屋建筑质量监督存在的问题，私以为

6、，可以采取以下措施来改进我国房屋建筑监督机制：我们应该高度重视房屋建筑质量观念,使参与房屋建筑各方主体口觉遵守质量监督法則。房屋建设主管部门要通过立法和严格的执法检查监督來引导和规范房屋建筑主体的质就行为。施工单位应制定规范的施工流程进行施工，监理单位严格执行规范规定的规章制度。政府应该积极培育发展房屋建设行业协会，依靠行业组织來加强行业管理。进一步加强行业协会建设,使协会成为独立公正自主运作的行业自律组织。发挥行业协会在用屋建市场中专业管理作用，对房屋建筑质量进行直接监督，为参加协会的同行业企业服务。加强市场机制、制度建设，完善市场监管体系，政府严格

7、建筑市场准入，坚决查处资质申报屮弄虚作假行为，严格推进并进一步完善注册专业人员许可制度和企业资质管理制度，并循序市场规则，加快金业资质管理制度改革，调整资质标准，简化审批程序，支持支持企业开拓市场。国家耍注重房屋建筑质量监督人才培养。为了适应房屋建筑市场发展形势，房屋建筑质量监替人才必须具备高素质，能够熟练学握房屋建筑有关法律、法规和房屋建筑有关标准,有较丰富的房屋设计、施工、管理经验。因此。面于我国日前房屋质量监督人才严璽不足的情况，我们必须对有关人员进行定期和不定期的培训，并积极进行各种资格认证，以努力提高房屋质量监督人员自身质量监督索质。此外，我

8、们要建立高效灵活的用人机制。做到引进人才、培养人才和使用人才相结合，以便于吸引更多优秀人才投身