房源标题,房源描述案例

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1、搜房帮使用培训一、网友搜房的习惯二、提炼房源标题三、房源描述要点四、选用图片规则五、案例讨论目录1、搜索房源信息2、点击感兴趣的房源3、浏览房源基本信息4、电话咨询一、网友搜房的习惯1.1、搜索房源信息网友：通过区域，价格，居室，商圈，楼盘等条件搜索房源信息。我们：发布真实的，充足的房源信息1.2、点击感兴趣的房源网友：关注标题图，标题我们：通过刷新房源显示在首页；清晰，全面的室内照片做为标题图；提炼有吸引力的标题1.3、浏览房源基本信息网友：关注公司形象；房源发布时间；房源描述；图片。我们：公司

2、统一形象；每天有新鲜的房源；细致专业的房源描述；清晰真实的户型图，室内图，外景图。二、提炼房源标题价格类低于市场价*/平、直降**万、总价低二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题1、为什么选择这套房2、为什么选择这个小区3、为什么选择我们公司三、房源描述要点房源描述房源真实的承诺：可以在描述的最后一行写上门店承诺，用红色标注，让客户感觉更踏实。例如：独有的卖点：花园，露台，房子的格局，装修情况（如为装修房，详细介绍装修情况，包括用材的品牌、单价、总价及装修

3、公司品牌等。），价格优势，稀缺性，楼层等。性价比分析：同小区同类型的房子比较，比单价，也要比总价，并且把数字列出来。另外，如果这个房子价格高，那么我们就要说明它可以有这么高价格的理由。税费说明：各种主要税费的说明，如已满5年税费低。租约问题：如面对投资客户的，房子又有租约，则告知租金数及租约期及租金回报率分析。议价留言：引导客户在搜房网上进行议价留言，以此争取获得客户信息。3.1、为什么选择这套房小区卖点：如学区房、地铁房、小区位置、小区开发商、小区物业公司、物业费，会所、小区里面的设施配备、小区

4、车位，车位租金，这些和生活息息相关的事情都可以写。升值潜力分析：可以拿此房子和周边的物业作比较，也可以分析一下政府在本区域的规划，以及近几年本小区房价变动情况。跟周边小区做性价比分析周边配套：地铁，公交，学校，超市，卖场，娱乐，餐饮，医院是买房人比较关心的问题。3.2为什么选择这个小区介绍公司的主要荣誉：金桥奖、中国房地产经纪百强等介绍公司在市场的地位：说明公司专业、从事房地产行业多年，经验丰富。3.3为什么选择我们公司1、户型图清晰是第一要素。方向符合“上北下南”的大众习惯，要有入户门。有户型和

5、面积等标识说明。对于多个层面的房源，建议一个楼层一张图，同时需要标识清楚。四、选用图片规则模糊户型图面积和建筑面积不符户型图里面的居室不一致4.1案例图片太小不完整，截图看不懂清晰易懂尽量选择能提现房间全貌的图片。多用侧光图片，少用逆光图片。选择好角度，拍摄能直接反映房子特色和卖点的图片。4.2室内图4.2案例4.3外景图突出小区外观，绿化，内部配套设施，楼间距。五、案例讨论业一：莱诗邸业二：中远两湾城业三：金汇豪庭业四：万科假日风景业五：世茂滨江业六：古北华丽家族业七：中友嘉园业八：上海康城三室

6、两厅两卫一厨142平米