外墙保温装饰质量通病及防治措施

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1、外墙保温、涂料装饰质量通病及防治措施外墙保温的质量通病及防治：外墙外保温系统(简称EIFS)，始于上世纪四十年代初的欧洲，至今其效用已经得到了上百万次的验证。如今，外墙外保温系统已经应用在世界各地的建筑外墙上，不仅达到了节省制热和制冷系统所需能源消耗的30%到70%，而且给人们提供了一个健康和舒适的居住环境。在国内，随着建筑节能工作在夏热冬冷地区居住建筑工程中大力推广，各项节能政策与法规地贯彻与实施，建筑节能在夏热冬冷地区地居住建筑上已经广泛展开与普遍应用。本地区地居住建筑地节能指标一般是通过对建筑物采取综合地保温、隔热节能措施，运用先进、合理、有效地节能技术来实现标准要求.基于

2、此，外墙外保温技术无疑是以其构造合理、消除热桥、节能效率高、热工稳定性好、能保护主体结构、不减少建筑实际使用面积等明显地优点而成为本地区居住建筑节能地主导型节能应用技术。但也出现了很多问题，例如,应用外墙保温地节能住宅中出现了饰面层脱落、装饰构件脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。北京朝阳某小区围墙保温板脱落顺义某小区外墙保温板大面积脱落合肥某小区高层保温板脱落任何材料都有其自身的性能特点，工程质量的问题不在于某种材料不好，其根源是由于人们对系统材料本身的性能、设计、施工和维护研究掌握的不够深入彻底。质量问题的暴露具有滞后性的特点，即其质量问题的显现，如开裂往往要经过2-

3、3年的时间才能暴露，这就使得某些系统供应商着眼于敢于以牺牲质量进行低价承揽工程；而某些开发商见低价系统短时间没有问题就形成了错误的认识，在招标时刻意压低价格。理论和实践经验表明，外墙外保温系统采用以粘接为主，机械锚固为辅是完全可靠的。然而，在我国粘接失效的案例仍然存在，这引起了人们对聚苯板外墙外保温系统粘接安全性的怀疑，甚至有人提出的负风压是导致粘接失败、苯板脱落的原因。案例分析：工程采用的是EPS板，在聚苯板粘接后第3天时被大风刮落。具体调查时发现，施工时采用的是点粘，其粘接面积根本就没有达到施工技术规程要求至少40%粘接面积的要求，而且当时施工的时间为刚开春，温度较低、风大，

4、粘接剂的配方未随施工温度进行相应调整因而3天未凝结，粘接砂浆的强度未能发挥；更进一步对存留的粘接砂浆进行测试分析和询问生产厂家，该砂浆的配方存在明显的缺陷。工程采用的是XPS板，该工程在完工一年后问题开始暴露，先是板块之间缝隙显现，之后板缝处抹面胶浆开裂、起鼓剥离，接着起鼓延伸至苯板表面，这时已经能观察到苯板向外翘曲，最后起鼓的抹面增强层断裂、苯板剥落。调查时发现，该系统的饰面层采用的是溶剂型氟碳漆(透气性极低)，苯板是采用回收料制作的XPS板(已经是行业内通行的做法)。XPS在国外主要用于上人屋面和地下室外墙保温，这主要是利用其相对较高的压缩强度以及较低的吸水性，而在国内其较高

5、的压缩强度和硬度以及较低导热系数(XPS板材使用厚度可比EPS板稍薄)受到建筑开发商的偏爱，而对其较低的水蒸气透过性、不可逆收缩变形大、表面难以粘接等方面(由其生产工艺决定的)不予关注。由于XPS板材的上述特性，要求其配套材料不能与EPS板一样的配套材料。应该说从设计开始就应考虑到系统的透气性是否与建筑主体相适应？XPS板配套的粘接界面处理剂在潮湿的环境下是否性能降低？粘接砂浆和抹面胶浆中聚合物的类型是否正确以及掺量是否能满足更高的抗开裂的柔性要求？玻璃纤维增强网格布是否满足耐碱型要求？饰面层材料的是否与系统相匹配？这是因为XPS板较低的水蒸气透过性，使得从室内向室外扩散的水汽(

6、限于冬季北方地区的框架填充墙体)受到XPS板和不透气的溶剂性涂料的阻碍积聚凝结成水，水的存在劣化了界面剂和砂浆的附着性能；少量的水汽只能由XPS板自收缩形成的板缝出来；XPS板较大的自收缩(可达4-5mm/m)使得粘接砂浆和玻纤网格布抹面胶浆层承受很大的内应力，在初期表现为板缝处抹面胶浆开裂，后期则抹面胶浆整体剥离板面。溶剂性涂料的极低透气性使得抹面胶浆不易被碳化获得低碱度环境，使得玻纤网格布受到抹面胶浆中的碱侵蚀而劣化，易断裂发挥不了应有的增强抗抗裂作用。外墙外保温系统抹面增强层担负着对保温材料的防护。合适的聚合物类型及掺量、适宜的水泥掺量控制是保证抹面胶浆应与板材具有良好的粘

7、接性、柔性以及憎水性的重要保证。对同一个小区同一个供应商的分析：采用某厂生产的砂浆配方有明显缺陷，粘结剂与保温板粘接性差，而抹面胶浆中水泥用量很高，导致抹面胶浆收缩大，使得抹面胶浆层与保温板剥离。且施工时网格布未按规程进行搭接。抹面胶浆增强层开裂的案例分析：高质量的外墙外保温系统，由于其有效的保温隔热效果，能够使建筑主体结构处于相对稳定的温室度环境能够有效的减缓墙体的开裂和免遭水分的侵蚀，而且对于既有的建筑进行保温改造可使旧建筑旧貌换新颜。目前，质量低劣的外墙外保温系统面层开裂是