会所装修工程的特点_难点_重点分析及监理措施和合理化建议

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1、会所装修工程的特点、难点、重点分析及监理措施和合理化建议王宇晓（上海协恒工程管理有限公司中国上海200237）【摘要】本人在总结会所装修工程实例的基础上，结合自己的一些监理经验，谈谈会所装修工程的特点、难点、重点及相应的监理措施和合理化建议。【关键词】会所；装修；监理随着人们生活水平的提高，人们对文化娱乐生活的要求和水准也越来越高，人们不仅对于文化娱乐本分提出要求，也对文化娱乐的环境、设施、功能效果提出了更高的要求。图纸会审和设计交底在装修工程开工之前，监理应熟悉和审核施工图纸，应着眼于了解装饰特点、难点，选用材料及施工工艺的合理性等。对

2、于主要部位和一些关键部位，不但要查看装修专业的图纸还要将其他各专业施工图纸进行对碰梳理，并且现场查看土建结构实况，往往会因为遇到某些“实际情况”而较大改变原先方案的情况。同样，设计交底要充分，可分阶段进行，不流于形式，也不是简单答疑。应详尽对各个主要部位和关键细节阐述设计风格和设计理念，使参建各方理解设计意图，做到心中有数，对施工难点和监理要点提出措施要求。监理人员应深入现场，及时发现施工与设计不符合之处或设计中疏漏之处，及时提出整改或设计变更意见，避免产生返工损失和延误进度。3.3严格工序间交接验收程序，防止裂缝和渗漏加强交接验收是质量

3、控制的有效方法。由于一个综合性的大型装饰工程，一班都要涉及很多专业施工单位。他们在施工顺序上是有先后的。工序与工序之间尤其是不同专业单位之间工作面的衔接上，特别应该重交接验收。交接验收可以分清责任，互相监督，监理人员在施工单位交接检的基础上复查验收，能有效地控制工序质量。包括有效地控制裂缝和渗漏。3.2工程特点1一般大型高档会所都涵盖了餐饮、休闲、娱乐、健身、办公等诸多功能，与住宅装修相比，会所的功能区域较多,一般包括：大堂、中（西）餐厅、酒（茶）吧、影视厅、健身房、儿童活动中心，有的还包括：宴会厅、SPA区、游泳池、网球场、棋牌室、KT

4、V、浴室、客房等。功能区域分布错落，水平动线和垂直通道纵横复杂。多工种同时施工，交叉作业。吊顶面积大，造型复杂。墙面多采用石材、木饰面和壁纸（布），地面多采用石材、复合地板和地毯等。为了不影响装饰效果，暖通、消防、强弱电及给排水管道排放空间极其有限。2工程难点、重点分析成功的会所装修是装饰效果和功能效果的完美的综合体现。因此，实际工程中存在诸多难点，如：各专业施工单位的协调配合，在兼顾装饰效果的情况下，各种配套管道合理走向和有限空间的利用，隔音降噪的细节把控、产品保护、以及防裂缝防渗防漏等。故相应的监理工作应重点放在各专业施工单位交叉作业

5、配合衔接的协调，先期的图纸会审和设计交底，从总体与细节上把控装饰效果和功能效果，严格交接验收程序，防止裂缝和渗漏，督促施工单位建立产品保护体系以及现场检查产品保护效果。防裂缝裂缝产生的原因较多，有的是由于不同材料的收缩率相差较大而引起的，有的是由于局部应力集中引起的，有的是由于温差大而引起的。墙面裂缝一般产生于不同材质基层交接处、暗埋线管处、门窗角部等处。吊顶裂缝一般产生于石膏板拼接处，包角处、门窗角部和天花与墙相交处。因此，在这些地方监理应重点检查，如：墙面抹灰之前应检查不同材料交接处、暗埋线管处、门窗角部是否采用加强网片防裂措施，窗框

6、与墙面接缝处是否用弹性材料进行塞缝。吊顶封板之前应检查造型角部是否有45°斜撑龙骨，吊顶批嵌腻子前应检查石膏板拼缝的宽度，拼缝太窄易产生挤压变形，太宽易产生收缩裂缝，一般控制在3~5mm，吊顶转角处是否采用“L”型整版安装，双层石膏板是否根据应力分散原则采用错缝安装，钉距是否符合设计要求和施工规范，吊顶石膏板与墙面是否留缝，还应检查上述部位所贴绷带的强度和韧性等等。通过交接验收合格后，方可进入下道工序。3.3.1相应的监理措施33.1各专业施工单位的协调总体协调首先监理应对各专业单位牵头交底、划分作业面，包括总体作业3.1.1环境的安全、

7、用水用电、文明施工、物品堆放等内容，监理应会同业主、施工单位建立周（月）工程例会制度，对影响工程的问题进行协调。要求各施工单位上报各自的周（月）计划、施工方案，监理应分析各计划、各施工方案之间是否有冲突，工序安排是否合理等等，及时发现问题并提出解决方案。防渗漏渗漏产生的原因也有很多，裂缝、结构体疏松，管道穿越墙体或楼板未封堵好，防水措施不完善等都可引起渗漏。总之，渗漏是由缝隙引起的。因此，容易产生缝隙的地方就更应注重交接验收。例如：在外门窗打胶前，须检查门窗框与墙体的塞缝质量。与墙体的缝隙宽度，是否符合要求，太窄弹性材料不易注入，太宽易产

8、生裂缝，这时需用细石砼或干硬性水泥砂浆来调整缝隙的宽度，以满足塞缝的施工条件。另外，在易积水处，如卫生间墙根，阳台与室内相邻的墙根等等，这些地方在砌体施工前，应检查是否采用砼导墙的施工工艺，并