求租港港百货商铺意向性报告

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1、求租港港百货商铺意向性报告求租位置：港港百货负一层(现港港百货招商部）港港百货一层（现鸭鸭羽绒服特卖场）。图示如下：求租期限：二年至三年求租理由：港港百货自身得天独厚的地理位置，庞大的消费群体以及未来几年该路段的规划发展都有利于商户进驻投资。求租商铺的位置位于港港百货侧大门，人流量大，停车方便。商铺负一层及一层共计面积约400平方米，适宜运营。预期进驻商铺品牌：负一层（711连锁便利店）一层（i—baby母婴用品连锁）预期效果图如下：7—11便利店品牌背景：早在1992年，香港怡和集团旗下的牛奶国际有限公司就获得了美国南方公司的授权，开始在深圳开设7-11便利店；1995年，

2、开始在广州开设7-11便利店。但因当时政策对外资以特许经营方式从事商业零售的限制，7-11便利店在广东一直得不到快速的发展。2001年，牛奶国际有限公司与广东信捷商务发展组建合资公司——广东赛壹便利店有限公司，并首家取得国家对外贸易经济合作部签发的《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》，获准在广东开设300家店铺的通行证。2002年8月，7-11便利店在华南地区达到100家。2007年9月，广东赛壹宣布，公司在华南投资的7-11便利店已达到430多家，基本达到盈亏平衡。　　2005年底，由7-Eleven日本、北京王府井股份有限公司以及中国糖业酒类集团三方分别持有65%、

3、25%、10%股权，注册资本金为3500万美元的柒-拾壹（北京）有限公司拿到首张外资在京开展特许经营业务的批文，负责7-11在包括天津及河北在内的北京地区的经营。　　2009年4月，7-11在天津市和平区开设了两家店面，截至2011年11月，7-11便利店在天津已分布于和平区、南开区、河东区和滨海新区等区共计14家店面。　　2009年4月29日，台湾统一企业集团取得7-11在上海的特许经营授权，第二天，四家7-Eleven便利店，以最快速度在上海开门迎客。享有7-11在台湾的永久经营权的台湾统一企业终于用10年时间达成了登陆上海的心愿。此前，泰国正大、韩国乐天以及日本伊藤洋华

4、堂集团等都有意染指7-11在上海的经营权，造成上海经营权多年难定，其间统一集团董事长高清愿和正大集团老板谢国民，数度亲临美国。取得上海7-Eleven经营权的统一集团，投入1亿元人民币，独资注册成立统一超商（上海）便利有限公司，统一企业集团总裁林苍生亲自担任董事长。　　统一企业开始7-11在上海的经营，标志着7-11背后最强大的三家零售资本也在10年时间里，先后实现广东、北京、上海的软着陆。这些资本有些还在埋头付出、低调耕耘，他们的便利店在想方设法挤进大街小巷，中国便利店市场正进入历史转折阶段。从2012年4月开始，7—11便利店首次面向全国招商，允许个人经营者加盟。I—ba

5、by母婴连锁用品背景：　i-baby是中国中高端婴童领先品牌，涵盖世界顶级童床、童车、婴童服装、婴童家纺、儿童礼服等产品。秉承“天地之美，良心品质”的经营理念和“让下一代高贵成长”的企业使命，全面满足中国婴幼儿家庭的核心基本需求。　　　i-baby品牌由高贵典雅的著名影星周韵倾情代言，美国婴童著名设计师BridgetKelly女士领衔设计，以“安全、健康、美学、绿色”的品牌理念。为婴幼儿及新生代父母提供一种健康的成长环境、现代的生活理念和科学的育婴文化。　　i-baby旗下拥有“初生第一空间”与“世界儿童礼服名家”两大品类专卖店：初生第一空间，致力于为0-3岁初生宝宝营造一个

6、完整的成长环境，包括由cam、Bambolina、bloom、boori、babyitaly等欧美著名童床、床品组成的“生活空间”，及由SilverCross、iCandy、4moms等世界童车品牌组成的“移动空间”；世界儿童礼服名家，则以塑造“明天的绅士与淑女”为使命，推出了Lesy、graci、malip等全球知名品牌在内的一系列高贵儿童礼服。选择该品牌理由：7—11便利店是全球性质连锁便利店，经营理念超前，在便利店行业具有不可复制的品牌优势。现面向全国招商，是难得的好机会。江西省南昌市首家7-11便利店正在装修筹建中，一旦该品牌进驻上饶，将会成为江西省第二家7-11便利

7、店。而且根据上饶当地消费水平以及人口数量，7-11便利店完全适应当地市场，不会出现在小地方水土不服的现象。同时超越一般本土便利店的经营理念，将会对当地消费者观念产生影响。7-11本身不只是零售小食品生活用品的小超市，而是将功能性扩展，提供快捷式便餐。这种经营理念是吸引加盟者的。对于港港百货而言，其产生的积极影响更是深远。首先一个全球性的品牌便利店的入驻，这本身提升了档次。同时丰富了商场的功能性，现港港百货拥有餐饮娱乐购物等多功能。一家合格的便利店可以方便消费者。看电影，健身，购物的消费群体无需排长队去地