别墅 租赁合同

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'别墅 租赁合同'
房屋租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一.房屋位置及面积:该房屋位于 ,(以下简称该房屋)。二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途,不得存放易燃易爆等危险物品。三.租赁期限:3.1租赁期 壹 年,自 2017年 7月 24日起至2018年7月 23日止。3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1本合同签订起 3 日内,乙方向甲方缴纳押金人民币30000元(叁万元_),合同终止后1周内退还。4.2该房屋每年的税前租金为人民币 元( ),不足1年的按比例支付;如乙方需要发票与甲方协商另行支付税金。4.3租金每年交纳一次。首次支付在合同签订之日起 3 日内支付。若乙方没有按时支付租金,甲方有权自支付期限届满之日起,每日收取比例为千分之五的滞纳金。4.4支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:开户行:帐户名称:帐号:若乙方未按照指定银行支付租金,甲方视为未收租金。 4.5甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五.房屋使用5.1乙方入住前,甲方保证水、电、暖等配套设施完好,乙方入住后应对各类设施检查,发现问题在入住后五日内告知甲方,未告知的视为没有问题。乙方入住后应对各类设施尽到足够注意和维护义务,乙方租赁期间因配套设施发生的问题由乙方负责,由此造成财产或其他损失的,责任由乙方承担。5.2未经甲方书面同意,乙方不得将承租的房屋转租他人,不得改变房屋结构,不得对房屋进擅自行装修,并爱护室内一切设备。 5.3如因乙方租赁期间发生的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责;导致房屋设施、设备损坏的,乙方应负责修缮并恢复原状,如不能回复原状的,乙方按市场价格赔偿甲方损失;由于地震、风暴等自然灾害所造成的财产损失,甲乙双方各对自己的财产负责。5.4乙方入住后负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,乙方应当尽到妥善的维护管理义务,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故以及他人受损的事件,由乙方自行承担责任。5.5乙方入住后,遵守小区统一的物业管理,并负责水电及物业相关费用。如使用燃气,费用由乙方承担。六.合同的变更、解除与终止1、乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: ①擅自将该房屋转租、分租的; ②承租人利用房屋进行违法活动的; ③拖欠租金超过一个月的; ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的; ⑤对甲方造成其他不良影响的。 因上述乙方的行为,甲方单方面解除合同,收回房屋后,已经交纳的房屋租金不再 退回。2、 乙方在租赁期内提前解除合同的,需提前30日通知甲方,同时乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金。3、 合同期满或甲方解除合同的,甲方有权收回房屋,乙方应当5日内搬离,若乙方未在规定的时限内搬离,甲方有权强行清场,由此产生的一切费用及可能造成的损失由乙方承担。4、 乙方搬离时,应恢复租赁前房屋原状。七.违约责任7.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。7.2未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。7.3一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。7.4甲方保证该房屋正常使用,没有其它纠纷,如因甲方原因导致乙方无法正常使用的,按照提前解除合同处理,甲方赔偿乙方两个月的租金,但在租期最后两个月出现此类问题的,甲方赔偿乙方一个月的租金。八.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。九.合同生效本合同共三页,一式贰份,甲.乙双方各一份。甲方收到乙方的租金和押金后,经双方盖章后生效。甲 方(盖章): 乙 方(盖章): 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 3
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