11#~15#楼及地下车库节能工程方案

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1、豪森名邸11#~15#楼及地下车库节能工程施工方案上海世方建筑工程有限公司2018年9月28日36目录一、编制依据1二、工程概况2三、施工安排3四、施工准备5五、主要施工方法及技术措施7六、主要施工管理措施3336一、编制依据1、豪森名邸建筑、结构、电气、给排水及暖通施工图纸。2、豪森名邸施工组织设计3、主要规程、规范编号名称GB50411－2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50300－2013建筑工程施工质量验收统一标准GB50204－2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50203－2011砌体工程施工质量验收规范JGJ144-2008外墙保温工程技术

2、规程GB50207－2012屋面工程质量验收规范GB50345－2012屋面工程技术规范GB50210－2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209－2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50243－2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50210-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50019－2003采暖通风与空气调节设计规范GB50327－2001*住宅装饰装修工程施工规范GB50339－2013智能建筑工程质量验收规范L06J113居住建筑保温构造详图（节能65%）36一、工程概况1、基本概况序号项目内容1工程名称豪森名邸11#~15#楼

3、及地下车库2工程地址临沂市北城新区3建设单位临沂豪尔森置业发展有限公司4设计单位上海天华建筑设计有限公司5监理单位临沂市建设工程监理公司6质量监督单位临沂市质量监督站7施工总承包单位上海世方建筑工程有限公司8甲方分包项目外墙保温、智能建筑9合同工期2015年9月30日至2017年7月21日10合同质量标准合格2、建筑节能设计概况工程名称11#楼12#楼13#楼14#楼15#楼地库建筑面积（m2）9156.579034.069151.119034.069555.7111707.47建筑总高（m）79.579.579.579.533.43.8建筑层数-2/26-2/26

4、-2/26-2/26-2/111建筑用途住宅外墙保温模塑聚苯板（EPS）屋面构造钢筋砼楼板、挤塑聚苯板保温层外窗铝合金窗、中空玻璃户门防盗门采暖方式地暖36一、施工安排1、任务划分1．1分包项目序号分项名称分包形式1外墙保温、涂料业主分包2门窗制作、安装专业分包3采暖施工专业分包2、节能工程施工布署原则在施工中，全体施工人员必须本着“质量第一“的原则，精心组织施工。在较短的工期内完成施工合同中的各项要求，达到业主方100％的满意。从而进一步把握机会，以优质高效的工程业绩力争下一期施工任务。严格遵循施工程序，组织有效的施工组织安排。土建专业、安装专业交叉施工；与业主分

5、包专业协同作业。安排时应做到人员、物资分配均匀，组织协调有力，把握好施工节奏合理的原则。本工程在施工中要严格材料管理，避免人为浪费，从而保证良好的经济效益。3、节能工程施工的总原则1)各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。2)安装要与土建专业施工密切配合，安装为土建施工创造条件，土建施工为安装创造便利。4)加强成品保护：每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。4、节能工程施工程序1)外装修：外墙外保温为聚苯乙烯保温板，由下至上进行施工，外装修

6、主要为涂料墙面，外墙涂料由上至下施工。室外楼梯及门头，散水及室外台阶等后施工。2)内装修：抄平放线→后砌墙砌筑→通风道安装→水、电、管予埋安装→混凝土顶板、墙面打磨修理→内墙抹灰→窗口抹灰→门窗安装→公共部分地面→卫生间地面防水层施工→试水→防水保护层施工→安装外户门→墙面、顶棚腻子施工→水暖系统试水、试压→设备检修→油漆→照明安装→智能系统安装5、节能工程交叉施工的控制措施1)装修阶段关于节能工程工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；36同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。

7、为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。2)主体结构竣工后，先安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。先插入屋面施工，即屋面找坡、找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。3)土建施工与安装专业之间的交叉作业在装修工程施工中，土建与设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为安装创造条