迪尚御园质量通病防治措施

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1、天元建设集团第七工程公司临沂迪尚御园质量通病防治措施天元建设集团第七建筑工程公司二O一三年三月-22-天元建设集团第七工程公司目录第一章总则………………………………………………………………1第二章工程概况…………………………………………………………1第三章质量通病防治措施…………………………………………………5一、土方开挖………………………………………………………………5二、土方回填………………………………………………………………5三、模板工程………………………………………………………………5四、钢筋工程………………………………………………………………8五、砼工程

2、…………………………………………………………………10六、砖砌体工程……………………………………………………………13七、屋面、卫生间、外墙渗漏……………………………………………15八、装饰装修工程…………………………………………………………17九、水落管…………………………………………………………………21十、室内标高和几何尺寸…………………………………………………21第四章消除质量通病的巩固措施………………………………………22第五章附表………………………………………………………………23-22-天元建设集团第七工程公司质量通病防治措施第一章总则质量通病是建筑

3、工程中经常发生难以避免的质量问题，它的存在轻则影响建筑物的美观，重则影响建筑物的使用功能和结构安全，因此，对质量通病必须采取有效的防范措施，加以防治和消除，以确保工程质量。为了确保工程质量，针对临沂迪尚御园结构工程及装饰装修工程的实际情况，制定消除质量通病的计划如下：对消除质量通病的分项在施工前进行详细的技术交底，坚持样板引路、样板先行的原则，实行公司、项目、班组自检、专检、交接检，严把质量关，选用优质建材产品，优先使用先进的施工工艺，制订严格的奖罚制度，对不符合规范及设计的项目坚决返工。第二章工程概况一、工程总体概况建设单位临沂迪尚置业有限公司总建筑面积7506

4、m2监理单位临沂华厦城市建设监理有限公司建筑层数5+1设计单位山东省临沂市规划建筑设计研究院建筑高度20.8m勘察单位临沂市建筑设计研究院结构形式砖混合同开工日期2013年3月18日合同质量目标合格合同竣工日期2013年3月28日合同安全目标合同承包范围土建、安装业主分包内容混凝土用量1200m3四通一平情况达到四通一平建筑地点特征拟建场区原为临沂市河东区，位于沈阳路与沃尔沃路交汇处。工程设计持力层为粘土层，承载力为130Kpa。该工程根据地质勘察报告显示地下水位在0.67m米，地下水年变幅约1-2m，第（1）层：耕土。第（2）层：粘土。第（3）层：粉质粘土。第（

5、4）层：中砂。第（5）层：粗砂。第（6）层：粘土。。本工程持力层为第2层粘土-22-天元建设集团第七工程公司二、建筑设计概况地面地面为水泥砂浆防潮地面，（仅合用前室及楼梯间为五莲花大理石楼面）。卫生间、厨房为地面砖防水楼面，主楼地面水泥砂浆地砖楼面外墙保温55厚聚苯板保温层内墙厨房、卫生间为水泥砂浆拉毛墙面，其他房间水泥砂浆抹面内墙。幕墙形式无外墙页岩多孔砖复合保温涂料外墙吊顶楼厨房、卫生间铝塑板屋面保温45厚硬质发泡聚氨酯地下防水材料/地下防水等级/屋面防水材料3厚高聚物改性沥青涂料屋面防水等级二级门窗塑钢门、窗耐火等级二级三、结构设计概况基础结构形式条形基础主

6、体结构形式砖混结构地基承载力150Kpa腰梁设置窗台下沿墙体加设腰梁设计地耐力130Kpa构造柱设置纵横墙交接处设置砼构造柱-22-天元建设集团第七工程公司最大基坑深度-1.9米钢筋型号一级钢6、8二级钢12、14、16三级钢8、10、12、14、16、1825钢人防等级/钢筋等级一、二、三级抗震等级三级砂浆等级水泥砂浆M10（用于±0.000以下墙体）；混合砂浆M10（用于±0.000至三层墙体）M7.5混合砂浆三层以上墙体。钢筋主要连接形式电渣压力焊、人工搭接各部位砌体材料内、外墙均采用页岩多孔砖后浇带、变形缝位置未留置各部位混凝土等级楼垫层C15，基础C30

7、，其余为C25。结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸240×300240×400240×250柱断面尺寸240×240370×370240×240基础断面尺寸400400350第三章质量通病防治措施一、土方开挖1、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高，开挖时预留200mm的土层用人工开挖。防止土方超挖。2、施工顺序不合理：按施工顺序进行土方开挖施工，应注意先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度以利排水。-22-天元建设集团第七工程公司3、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，还应根据施工需要增加工作面宽度。4、夜间施工

8、时应保证有