中标标名称服务要求

《中标标名称服务要求》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中标标的的名称、服务要求项目基本概况：一、采购人：国家税务总局北海市银海区税务局二、物业名称：国家税务总局北海市银海区税务局物业服务三、采购内容：物业服务四、物业概况（投标人应自行踏勘现场，费用自理）：1、国家税务总局北海市银海区税务局（地址：北海市新世纪大道22号）：大院总占地面积23亩，总建筑面积为16675.58㎡。办公大楼建筑面积为13725.58㎡（办公大楼于1995年始建，1999年9月正式投入使用），北门为主出入口，东门为次出入口不允许汽车出入，仅在上下班时开放一小时左右，其余时间关闭。院内配有职工活动中心（面积

2、为1600㎡）、周转房（面积为675㎡）、职工食堂（面积为675㎡）等完善的设施设备。有绿化和景观鱼池项目。概况如下表：层数地点备注办公大楼-1F地下停车场、机电设备房车库面积为800㎡，内设有汽车位24个1F办税大厅2F办税大厅、休息室3F计算机房、职工活动中心4F征技科、数据中心5F第二税务分局、银滩税务分局、法制股6F税源管理股、税收风险管理股、收入核算股、税政股、社会保险费和非税收入股、征收管理股7F局长室、副局长室、纪检组长室、办公室、纳税服务股、财务管理股、人事教育股8F副局长室、纪检组、机关党委、信息中心9F1号

3、会议室、2号会议室、3号会议室、职工健身室10F大会议室、电教室11F楼顶电梯机房、冷却水塔职工食堂1-2F职工食堂675㎡3-4F周转房675㎡运动场所职工活动中心一层为停车场，设车位28个；二层为运动场所约800㎡。院区绿化院区范围院区景观观赏鱼池凉亭院区安防系统办公楼各楼层及周围院区消防系统消防水泵2台；消防稳压泵2台；室外消防栓3个；室内消防栓52个；干粉灭火器138个；QH气溶胶自动灭火装置4套。二氧化碳灭火器12个。院区路灯系统有主干道路灯、草坪灯、内外围墙灯、射灯。2.国家税务总局北海市银海区税务局金海岸大道办公

4、区（地址：金海岸大道10号）：大院总占地面积2666.8㎡，总建筑面积为2290㎡。办公大楼建筑占地面积为470㎡，南门为主出入口。概况如下表：楼层地点备注办公楼1自助办税终端点、大厅、档案室2票证房、办公室3办公室、资料室4小会议室、办公室、机房5大会议室6储物间职工食堂职工食堂院区绿化院区范围院区路灯系统有主干道路灯、内外围墙灯、射灯。物业管理服务内容：办公大院1房屋共用部分的维修、养护和管理，包括：主体结构（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面。2房屋共用设施设备的维修、养护、运

5、行和管理，包括：共用的上下管道、落水管、共用照明、楼内消防系统、供配电系统、中央空调、电梯、二次加压供水系统、设备机房、监控室及安防系统。备注：电梯、中央空调、高压配电的日常维修及养护不在物业管理服务范围，计算机机房设备不在物业管理服务范围。3在确保本物业内设施设备维修、养护、运行和管理的前提下，负责对公共部份及设施设备进行小修工作。维修所产生的相关费用及零配件的购买由采购人负责。4物业内属配套服务设施的维修、养护和管理。5共用绿地、水面、花木、建筑小品的养护管理。6公共环境卫生，包括公共场地、建筑共用部位、地下停车场、办公楼

6、办公室、会议室、卫生间、职工活动中心、职工食堂、周转房等卫生清洁及垃圾的收集、清运。7车辆行驶与停放秩序的管理服务（包括地下停车场的车辆停放及管理）。8报纸、信件的收发服务。9维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火、防洪，在紧急情况下组织人员疏散。10化粪池每年一次的清理。11物业管理有关的文件、资料和客户情况的管理。12治安或其他突发事件、事故的应急处理以及迎检、节日庆典的布置服务。13法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他事项。14为物业管理区域内举办的各项会议提供会务服务（包括设施布置、宣传标语布置、清

7、洁卫生、人员配合等工作）物业服务相关工作的服务标准：一、设施、设备维修管理与维护工作的服务标准（一）共用部位、共用设施设备的使用管理及维修养护1、需要维修，属于小修范围的，及时组织修复。2、建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3、合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途。4、完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施养护管理制度。5、让房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态。（二）大院内道路、建筑小品1、对院区内路面进行巡检，路面平整，不绊脚，排水畅通。2、大院内的建筑小品保持清洁美

8、观，无损坏现象（三）雨污水井、下水道1、对管理区域内雨、污水管进行检查、清捞。2、汛期前应对下水道进行疏通，清捞窨井内淤积。（四）屋顶避雷带1、对屋顶避雷带进行勘查，避雷带应保持完好无断裂，局部锈蚀应除锈、补油漆。（五）照明设施、设备1、对大院内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪