覃塘产业园区项目管理暂行办法

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1、覃塘产业园区项目管理暂行办法（送审稿）为了规范我区工业园区项目入园管理，提高入园项目的经济效益、社会效益和生态效益，节约土地资源，转变发展方式，促进我区工业高质量发展，根据《贵港市人民政府办公室关于印发贵港市工业园区项目管理暂行办法的通知》（贵政办通〔2013〕160号）等文件以及有关法律法规和政策的规定，结合我区实际情况，制定本暂行办法。第一条申请入园的投资项目必须具备下列条件：（一）符合国家产业政策、符合覃塘区产业定位、符合园区产业布局规划。（二）入园项目必须符合环境保护、节能、安全生产和消防安全的相关政策法规要求。（三）项目能耗水平必须达到或优于同行业平均水平。第二

2、条所有入园项目必须符合市政府审批的园区总体规划、功能分区、产业布局等，项目按以下流程办理入园手续。（一）项目评估审查1.项目业主向覃塘区招商引资项目联合预审委员会办公室提交项目入园申请材料（项目入园申请书、项目建议书或可行性研究报告等），区招商引资项目联合预审委员会对入园项目的规划布局、投资强度、产出强度、建筑容积率、建筑系数和税收效应等指标进行评估。2.入园项目经覃塘区招商引资项目联合预审委员会审查通过后，报市招商引资项目联合预审委员会进行审查。（二）签订项目入园协议书对同意准入的项目，由区人民政府与项目业主签订项目合作协议书，并到园区管委会办理有关手续。第三条项目规划

3、管理（一）入园企业向园区管委会提交项目建设方案文本（含项目总平图、单体建筑设计方案和项目效果图），建设方案文本经园区管委会和住建等部门审核通过后，企业主方可进行施工图设计。（二）入园项目的固定资产投资强度、建筑容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例、建筑比例五项建设用地指标必须符合规划职能部门出具的《规划设计条件》的规定。（三）入园项目的建筑物退离用地红线的距离、建筑限制高度须符合城乡规划主管部门出具的《规划设计条件》规范要求；建筑物退离电力线、通讯线、公路线、工程管线的距离须符合国家相关规范要求。（四）入园项目厂区内外建筑物之间的距离必须符合住建、环保

4、、安监、消防等职能部门的规范要求。（五）入园项目的钢结构厂房、仓库参照林循区的湘佳木业项目的厂房来建设（见附图），具体是：钢结构建设的厂房和仓库高度在8米以上，主柱和横梁用“工”字钢，其中主柱工字钢的强度不低于型号GZ-1的强度（H(250～600)X220X6X10，即变截面柱高度由250mm变至600mm（250～600），宽度220mm，腹板厚度6mm，翼缘板厚度10m），横梁工字钢的强度不低于型号GL-1的强度（H（550～900）X250X8X10，即变截面柱高度由550mm变至900mm（550～900），宽度250mm，腹板厚度8mm，翼缘板厚度10m）。（

5、六）围墙、大门的建设要求：1、沿规划道路边的围墙必须按通透式建设，围墙基础高出地平部分的高度与主路基点相平，围墙总高度2米（其中下半部分实体围墙高0.5米，上半部分通透式高1.5米），以黑色调为主。2、厂区大门按电动推拉门建设。3、厂区大门、围墙设计方案经园区管委会审批后，方可进行施工。第四条项目建设管理（一）入园项目必须按照合作协议约定的内容建设项目，不能擅自建设合作协议约定以外的项目，如需变更，须按规定程序报批。（二）入园项目依法依规办理环评、能评、安评、报建等审批手续，一般工业项目（化工项目除外）取得环评、准建等批复后，即可进行实质性的施工建设。入驻甘化园区的项目还

6、必须取得安评批复后（或通过专家评审），方可进行实质性的施工建设。（三）入园项目必须按照住建、环保、安监、消防等职能部门的规范要求进行施工管理。（四）入园项目开设上下水及污水管道接口，应事先向园区管委会书面申请，待批准后按规定进行施工，工程竣工后，再向园区管委会提交工程竣工材料，办理工程验收手续。（五）严禁入园项目破坏道路结构层施工，确需穿越道路的应提交工程施工方案、图纸等资料，报园区管委会书面批准后，方可施工。（六）入园项目开设路口，迁移或变动路沿砖、路牌等公共设施，须报经园区管委会书面批准，按指定位置和标准实施，费用自负。（七）入园项目严格按照《贵港市保障农民工工资支付

7、工作实施方案》等文件精神规范用工管理。对拖欠工资的失信企业（或不配合政府开展相关工作的企业），我区在职权范围内依法依规进行查处。（八）入园企业不能乱倒、乱堆放生活垃圾和建筑垃圾，且运载建筑材料、废土废渣及生活垃圾等散装物体和液体货物的车辆，应牢固捆扎、封盖严实，不准沿道路洒落、飞扬、泄漏。（九）入园项目根据《环境保护法》、《安全生产法》、《劳动法》等法律法规新建、改建和扩建时，必须严格落实"三同时"制度。（十）入园项目建成投产后产生的废气、废渣、废物和污水等必须经处理达到国家和地方的标准后方能排放。（十一）入园企业统一使用园区