合能装饰施工组织设计(投标用)

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1、合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程技术标第一章工程概况第一节编制依据及相关文件一.施工及验收规范、规程和标准：1.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）3.《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）4.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）7.《建筑安装分项工程

2、施工工艺规程》（第四分册）（DBJ/T01-26-2003）8.《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第五分册）（DBJ/T01-26-2003）9.《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第六分册）（DBJ/T01-26-2003）10.《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第七分册）（DBJ/T01-26-2003）二.招标文件及相关资料1.合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程招标文件；2.合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程量清单；3.合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程合

3、同；4.招标相关的文件、答疑及图纸。第二节工程概况一.工程名称：合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程二.建设地点：成都市龙泉驿区驿都大道中段三.招标人：成都永进合能房地产有限公司四.建筑面积：约16万平方米五.承包方式：包工包料六.设计单位：成都DFE装饰设计有限责任公司七.总包单位：八.监理单位：第三节工程质量标准工程质量要求达到国家有关建筑安装、装饰工程施工及第34页共34页合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程技术标验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。一次性交验合格

4、。第四节工程工期一.计划工程工期：110个日历天二.计划开工日期：2012年09月01日三.计划竣工日期：2012年12月20日第五节施工范围（1、2、3、7号楼）：序号项目名称工作交付面装饰装修承包单位工作内容1电梯间公共区域地面楼地面：总包负责交付结构面。要求：拆模处理后砼平整度达到规范标准。1、地面：清扫干净充分湿润后，局部用1:3水泥沙浆找平；2、地砖及门槛石的铺贴。2电梯间公共区域墙面水泥砂浆抹面，不刮腻子。标准？1、涂料墙面：腻子抹刮、找补；涂料基层处理及涂料涂刷、喷涂；2、踢脚线抹灰面切割及粘贴；3、墙砖粘贴；4、装饰木饰

5、面、镜面的安装施工。3电梯间公共区域天棚天棚：要求拆模处理后，砼平整度达到规范标准。吊顶：龙骨安装、吊顶安装、腻子抹刮、找补、涂料涂刷。4强电安装电气管线及开关、插座面板、灯具的安装。1.根据装饰施工图，对开关、插座面板、灯具位置进行定位，2.并配合总承包单位完成预留、开孔工作。工作交接后的保护，详成品保护措施。第34页共34页合能·四季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程技术标5消防、弱电安装消防、弱电系统图内的管、线敷设，设备安装。安装施工单位的管线预留预埋配合工作及设备开孔工作。6电梯提供电梯、门套及召唤盒，电梯安装

6、负责安装完成。配合电梯施工中：1.对电梯门套安装后的装饰衔接处理；2.控制面板的开孔工作；3.工作交接后的保护，详成品保护措施。7木质防火门成品安装由木质防火门完成，进度随装修进度。门套制作、安装及油漆处理。工作交接后的保护，详成品保护措施。8其他工程施工完成。工作交接后的保护，详成品保护措施。注：此表不含施工过程中因设计变更、业主变更内容。第六节工程承诺一.工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、让合能业主满意、合能的

7、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。二.工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修质量效果，工程质量达到一次性“合格”验收标准。三.工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在110日历天内完成，并验收合格交付业主使用。第34页共34页合能·四

8、季康城三期（1、2、3、7号楼）公共区域装饰装修工程技术标四.安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照成都市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有