小区监控系统维保方案精品资料

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4、概述22.系统现状23.项目重难点分析3二、执行标准、规范及文件5三、系统维护方案61.服务保障机制的建立62.维护基本条件73.维修工作流程84.常见问题的分析解决85.定期上门巡检服务96.响应时间及承诺10四、维修保养的收费11一、系统概述及重难点分析1.概述随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会许多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件，特别是入室行窃、抢劫等发案率逐年增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为其中的一项重要内容。另外，为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能化小区的等级标准，按

5、照其要求智能化小区必须有安全防范、信息管理、物业管理、信息网络等各子系统组成。因此，小区安防系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了，以北京地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了电视监控系统XX小区位于通州区地区，其中，北里占地面积65公顷，南里占地面积75公顷。该项目于2011年交付使用。小区建成以来，物业公司对监控系统的使用和维护工作非常重视，并对系统维护工作提出了很高的要求。XX小区电视监控系统共安装固定摄像机和球型云台摄像机960台，视频信号分别引入设置于社区内不同位置的3个中控室，它们分别是设置于北里北侧的“一中控”和设置于北里南侧的“三中控”，以及设置于南里的“二中控

6、”。三个中控室各自独立工作，视频信号不共享。1.系统现状XX小区电视监控系统由终端控制记录设备、前端摄像机以及信号电源传输设备三部分组成。系统分多期建设，设备选型不统一。终端硬盘录像机和矩阵主机有3个品牌，监视器有3个品牌5种规格，摄像机和辅助设备种类更是繁多。在传输设备中，施工方为了降低造价，大量使用了双绞线传输器，而且，中控室和前端设备箱内的设备布局不合理，线路凌乱，这些因素会造成信号传输故障和图像质量的降低，致使系统可靠性下降。2.项目重难点分析根据对XX小区电视监控系统现场的实际踏勘，结合多年安防系统维护经验，我们认真分析了本项目实施中的重点、难点，并作为关键工序制定了相应的对

7、策措施。序号内容重难点1系统维护监控设备数量种类繁多，终端设备及软件调试和维护复杂，需配备经验丰富的维修工程师。2前端摄像设备维修摄像机品牌、种类繁多，且数量较多，需预先准备较多的备机。3终端显示、记录、控制设备维修终端设备品牌、种类繁多。需预先确定设备送修地址，缩短送修周期。4信号传输设备维修系统中大量使用双绞线传输器和光端机，且品牌、种类繁多，需预先准备较多的备机进行维修替换。5线路维修系统中采用多种布线方式，室外线路多采用电缆沟或地埋方式