大型超市项目的可行性研究报告

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1、杭州萧山区宁围镇兴办江南大型超市项目可行性研究报告２１目录目录１第1章项目总论６§1.1项目背景６§1.1.1项目名称６§1.1.2项目承办单位６§1.1.3项目主管部门６§1.1.4项目拟建地区、地点６§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表６§1.1.6研究工作依据６§1.1.7研究工作概况７§1.2可行性研究结论７§1.2.1市场预测和项目规模７§1.2.2原材料、燃料和动力供应７§1.2.3厂址８§1.2.4项目工程技术方案８§1.2.5环境保护８§1.2.6工厂组织及劳动定员８§1.2.7项目建设进度８§1.2.8投资

2、估算和资金筹措８§1.2.9项目财务和经济评论８§1.2.10项目综合评价结论９§1.3主要技术经济指标表９第2章项目背景和发展概况１０§2.1项目提出的背景１０§2.1.1国家或行业发展规划１０§2.1.2项目发起人和发起缘由１０§2.2项目发展概况１０§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果１０§2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况１１§2.2.4项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3投资的必要性１１第3章市场分析与建设规模１２§3.1市场调查１２§3.1.3产品产量及销售量调查１２§3.1.5产品价格调查１３§3.2市场预

3、测１３§3.2.1国内市场需求预测１３§3.2.3价格预测１４§3.3市场推销战略１４§3.3.1推销方式１４§3.3.2推销措施１５２１§3.3.3促销价格制度１５§3.3.4产品销售费用预测１５§3.4产品方案和建设规模１５§3.4.2建设规模１５§3.5产品销售收入预测１６第4章建设条件与厂址选择１７§4.1资源和原材料１７§4.1.1资源评述１７§4.2建设地区的选择１８§4.2.1自然条件１８§4.2.2基础设施１９§4.2.3社会经济条件１９§4.3厂址选择２０第5章工厂技术方案２２§5.1项目组成２２§5.2生产技术方案

4、２２§5.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标２３§5.5其他工程２６§5.5.1给排水工程２６§5.5.2动力及公用工程２６§5.5.3地震设防２６§5.5.4生活福利设施２６第6章环境保护与劳动安全２７§6.1建设地区的环境现状２７§6.1.1项目的地理位置２７§6.1.8交通运输情况；２８§6.8劳动保护与安全卫生２９§6.8.4消防措施和设施方案建议３０第7章企业组织和劳动定员３１§7.1企业组织３１§7.1.1企业组织形式３１§7.1.2企业工作制度３１§7.2劳动定员和人员培训３１§7.2.1劳动定员３１§7.2.2年总工

5、资和职工年平均工资估算３２§7.2.3人员培训及费用估算３２第8章项目实施进度安排３３§8.1项目实施的各阶段３３§8.1.1建立项目实施管理机构３３§8.1.2资金筹集安排３３§8.1.4勘察设计和设备订货３３§8.1.5施工准备３４§8.1.6施工和生产准备３４§8.2项目实施进度表３５２１§8.3项目实施费用３６§8.3.1建设单位管理费３６§8.3.2生产筹备费３６§8.3.3生产职工培训费３６§8.3.5勘察设计费３６§8.3.6其它应支付的费用３６第9章投资估算与资金筹措３７§9.1项目总投资估算３７§9.1.1固定资产投

6、资总额３７§9.1.2流动资金估算３８§9.2资金筹措３９§9.2.1资金来源３９§9.2.2项目筹资方案３９§9.3投资使用计划３９§9.3.2借款偿还计划４０§10.2财务评价４２§10.3国民经济评价４２§10.5社会效益和社会影响分析４３§10.5.2项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性；４３§10.5.3项目与当地基础设施发展水平的相互适应性；４３§10.5.4项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性；４３§10.5.7对保护环境和生态平衡的影响。４３第11章可行性研究结论与建议４４§11.1结论与建议４４第12章财务

7、报表４５２１l项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称浙江江南超市萧山宁围店§1.1.2项目承办单位承办单位：浙江杭州华宇建设集团，总负责人：李俊基先生§1.1.3项目主管部门项目主管部门：浙江嘉兴江南股份有限公司。注册地址：浙江嘉兴市中山西路xxx号法人代表：沈君临先生职务：董事长国籍：中华人民共和国§1.1.4项目拟建地区、地点该超市拟建地区：杭州萧山区宁围镇拟建地点：通惠路，传化物流基地延伸段，萧山出口处延伸段的交汇处§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表总负责单位：浙江建设职业技术学院工程名称：浙江江南超市萧山宁围

8、店的可行性研究工作。总负责人：李季§1.1.6研究工作依据1国家经贸委关于《民营企业投资商业企业的试点办法》2投资方签署的《投资意向书》3《中华人民共和国增值税暂行条例》4《中华人民共和国劳动法》5国家国内贸易局《零售业