湖南商住楼施工组织设计(技术标_短肢剪力墙)

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1、【****8#-12#商住楼技术标书】第1章编制说明（略）***集团湖南核工业建设有限公司-12-【****8#-12#商住楼技术标书】第1章工程概况和工程特点1.1总体概况本工程由衡阳市***房地产开发有限公司开发建设，工程位于衡阳市。工程总建筑面积约91946.39㎡，地下室一层、建筑面积约10173.40㎡，地下室为普通地下室，主楼地下室部分设为功能性用房（含水箱布置、水泵房、配电房及辅助用房等），地下室其余部分为泊车位，地下室划分为三个防火分区；上部五栋主楼单体：8#栋（27+1F）、建

2、筑面积约13052.90㎡,9#栋（30F）、建筑面积约13994.82㎡,10#栋（31F）、建筑面积约25649.06㎡,11#栋（28F）、建筑面积约12017.77㎡,12#栋（25F）、建筑面积约15737.43㎡；临华新大道西侧商铺（1F）、建筑面积约1321.01㎡。各栋檐口高度分别为：8#栋83.30m、9#栋88.90m、10#栋91.20m、11#栋83.10m、12#栋74.40m，平面形状为“长方形与品字形”,平面尺寸见总平面图。平面布置图角点坐标为：X=76618.73

3、0，Y=42697.180；X=76618.198，Y=42788.189；；X=76490.398，V=42696.788；X=76452.650，Y=42789.980。***集团湖南核工业建设有限公司-12-【****8#-12#商住楼技术标书】1.1工程特点（见下表）工程名称***二期工程二标8#-12#栋建设单位设计单位监理单位/施工单位/工程造价万元计划工期450天地理位置华新开发区50号街区09-12号地块建筑特点建筑用途/类别商住楼/一类建筑面积91946.39㎡地下层数一层地上

4、层数27+1、30、31、28、25层±0.000标高m檐口高度83.30、88.90、91.20、83.10、74.40m建筑耐火等级一级地下人防等级/级外墙保温做法30㎜厚中空微珠无机盐保温砂浆保温层（架空层顶板同）外墙装饰做法贴面砖、局部涂料线条内墙装饰做法公共部位墙面刮仿瓷涂料、住宅室内墙面为混合砂浆普通抹灰门窗及气密性入户门为钢制防火门、铝合金单框窗,门窗气密性为4级、水密性能为3级屋面防水做法刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水(二级,详ZJ001-77-6)屋面隔热做法30㎜厚挤塑聚苯

5、乙烯泡沫塑料板坡屋面做法/地下室防水做法（或基础防潮）无机盐防水涂料（02J301-12-41）结构特点结构类别/安全等级二类/二级抗震等级/级基础类型人工挖孔灌注桩地基承载力6000KPa主体结构类型短肢剪力墙楼盖结构类型现浇整体楼盖钢筋类别HPB235（Ⅰ级）、HRB335（Ⅱ级）、HRB400（Ⅲ级）砼强度等级C25、C30、C35、C40/(地下室砼抗渗等级为P6)外墙砌体190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑内墙砌体电梯井180㎜厚、卫生间180或120㎜厚Mu10页岩砖Mu

6、7.5混合砂浆砌筑，隔墙为90㎜厚A5.0蒸压加气砼块M5.0混合砂浆砌筑楼梯间、分户墙砌体190厚A5.0蒸压加气砼块M7.5混合砂浆砌筑其他特点无障碍设计设置无障碍无通道避雷类型结构避雷、避雷带（网）给水系统方式管网给水及变频加压空调设穿墙管及凝结水排水管电气高低压配电、等电位连接消防消火栓系统、噴淋系统及消防报警系统通风排烟地下室及电梯前室防排烟系统燃气/2.2.1工程质量要求高1）选派综合素质高、参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理部，配备承担过“优良样板工程”施工的劳务作业队伍。

7、开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，委派质量总监代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。***集团湖南核工业建设有限公司-12-【****8#-12#商住楼技术标书】2）项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路制按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。3）强化质量节点控制、消除质量通

8、病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点（地下室外墙防水及外墙防渗漏水控制、二次结构质量控制、机电设备、通风空调管线预留埋定位控制），开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。4）强化项目预控、过程控制：施工前，对工程重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案。作到事先有预控。施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。5）通过科技示范推广工程运作，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备。建立由承建各方、业主和