乌鲁木齐市城市规划管理办法

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1、乌鲁木齐市城市规划管理条例第一章总则第一条为保障城市规划的实施，促进城市建设的协调发展，依据《中华人民共和国城市规划法》、《新疆维吾尔自治区实施〈城市规划法〉办法》，结合本市实际，制定本条例。第二条制定、实施城市规划和在本市城市规划区内进行建设，必须遵守有关法律、法规和本条例。第三条本条例所称城市规划区，是指国务院批准的《乌鲁木齐市城市总体规划》所确定、的城市市区近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。第四条市城市规划行政主管部门统一负责本市行政区域内的规划管理工作。市辖各区

2、城市规划管理部门是市城市规划行政主管部门的派出机构，负责本辖区　内规划管理的有关工作。乌鲁木齐县规划行政管理部门负责本辖区内的规划管理工作，业务上接受市城市规划行政主管部门的监督和指导。发展计划、建设、环境保护、国土资源、市政市容等部门应在各自职责范围内，　协同城市规划行政主管部门做好城市规划管理工作。第五条本市城市建设、发展和规划管理必须符合《乌鲁木齐市城市总体规划》。第六条城市规划管理工作，实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收认可书制度。城市规划、城市设

3、计和重要建设工程设计方案实行竞选、专家评审和公众参与制度。第七条市城市规划行政主管部门应当将审批事项的内容、条件、办理程序和时限进行公示，接受监督。第八条任何单位和个人都有遵守和维护城市规划的义务，有对城市规划编制提出建议和对城市规划实施进行监督的权利。各级人民政府对维护城市规划和在城市规划管理中成绩显著的单位和个人给予表彰奖励。第二章城市规划的制定第九条城市规划分为总体规划、分区规划和详细规划。市人民政府负责组织编制城市总体规划；市城市规划行政主管部门应根据城市总体规划组织编制分区规划、详细

4、规划；各行业主管部门根据城市总体规划组织编制专业规划。编制的规划应按规定程序报批。第十条编制城市规划，应当符合国家和自治区关于城市规划编制的技术规定，并具备符合国家规定的勘察、测量以及其他必要的基础资料。从事城市规划编制的单位和个人，应当具备相应等级的城市规划设计资质。第十一条编制城市规划，应当综合考虑自然环境、人文因素、居民生活和经济发展的需要，对城市空间环境做出统一规划，提高城市的环境质量、生活质量和城市景观艺术水平。第十二条编制城市总体规划，应当根据城市发展战略，确定城市性质、发展目标和发展规

5、模，对城市发展体系、城市规划区内的城市发展形态、功能分区、城市建设用地布局、交通运输系统及全市性基础设施的布局、环境保护、城市历史文化和城市风貌保护以及风景旅游资源的开发利用等进行总体部署，并确定各项专业规划的基本框架。第十三条编制分区规划，应当明确土地使用性质、人口分布、环境功能、建筑及用地容量控制指标；确定城市道路、绿地、空间形态保护要求；合理配置城市公共服务设施和基础设施。第十四条编制详细规划，应当明确做出建筑、道路和绿地的空间布局及竖向规划和景观设计；明确功能分区、配套设施建设位置、经济定额指标

6、、工程管线综合规划以及满足特殊要求的有关规划设计。第十五条经批准的城市规划，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，须按法定程序报批。批准的城市规划应当公布，公众可以对其查询。第三章城市新区开发和旧区改造第十六条城市新区开发和旧区改造应体现地方特色和现代风貌，按照批准的分区规划和详细规划实施。第十七条城市新区开发和旧区改造应坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。第十八条新区开发和旧区改造应保护具有历史意义、纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物、构筑物、遗址、遗迹及风景名胜

7、。旧区改造，对有污染的工业企业进行迁建和限期治理，未进行治理的，不得扩大规模和进行与治理无关的改建、扩建。城市规划中已确定迁建的单位，不得在原地扩建。第四章城市规划的实施第十九条在城市规划区内进行建设使用土地的，应当取得建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。建设项目选址意见书和建设用地规划许可证按有关规定办理。市城市规划行政主管部门对符合规划的申请，应在规定的时限内核发建设项目选址意见书和建设用地规划许可证；对经审核不符合规划的，给予书面答复。第二十条城市规划区地下空间开发及各类地上、地下管线

8、的建设，由市城市规划行政主管部门核发用地规划许可证后，方可依法办理有关手续。第二十一条市城市规划行政主管部门在核定建设用地界限时，应按规划将相邻的道路广场用地和公共绿地同时划入征迁范围。第二十二条城市规划区内已建成的各类绿地和规划确定的绿化用地，应划定绿线，向社会公布。第二十三条发展农业需要开垦城市规划区内暂时不安排建设的国有土地，须经市城市规划行政主管部门同意，由国土资源行政管理部门批准后方可进行。第二十四条出让国有土地使用权应当符合城