住宅工程监理规划范本

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1、丰庄十三街坊住宅工程监理规划上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2004年6月30日目录一、工程项目概况…………………………………………第2页二、监理工作范围…………………………………………第2页三、监理工作内容…………………………………………第2页四、监理工作目标…………………………………………第2页五、监理工作依据…………………………………………第3页六、监理机构组织形式……………………………………第4页七、监理机构人员配备……………………………………第4页八、监理机构人员岗位职责………………………………

2、第5页九、监理工作程序…………………………………………第9页十、监理工作方法及措施…………………………………第18页十一、创无渗漏监理控制措施……………………………第34页十二、旁站监理……………………………………………第34页十三、监理音像资料………………………………………第40页十四、监理工作制度………………………………………第40页十五、现场监理人员纪律及守则…………………………第46页十六、监理工作权限………………………………………第48页十七、监理设施……………………………………………第49页一、工

3、程项目概况丰庄十三街坊住宅小区，即丰庄十三街坊商品住宅一期工程，是由上海嘉宏房地产有限责任公司投资兴建的。工程位于上海市嘉定丰庄居住区西南部，北至新丰路，南至金沙江路，东至新郁路，西至丰庄小学。一期建设用地42850平方米，建筑面积83681平方米；工程由8幢14层钢筋混凝土剪力墙结构的高层住宅、2幢6层底框加混合结构的多层住宅、3幢3层钢筋混凝土框架结构的商业用房及一个框架—剪力墙结构的地下车库组成。工程总造价约12000万人民币。工程预计于2004年6月底开工，2005年10月竣工，具体日期根据工程进展情

4、况及建设单位的意图确定。二、监理工作范围监理工作范围为施工及保修阶段的监理。三、监理工作内容监理工作的内容为施工及保修阶段的工程质量、进度、安全控制。四、监理工作目标1、控制目标：在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工程合格，争创优质结构。在进度控制方面，确保工程项目按施工总承包合同的工期建成并交付使用。2、安全、文明控制目标在安全、文明施工控制方面，严格

5、按安全、文明施工规定，通过对施工现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创安全、文明达标工地。五、监理工作依据1、国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定：2、《工程建设标准强制性条文》3、设计单位提出的设计文件、施工图纸；4、建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权(监理)书；5、依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；6、有关的施工规范、规程、标准：7、当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的文件；8、工程实施过程中的各种信息，如经批准的施工组织设计、

6、工程变更、不超出合同范围前提下的业主正当需求等。六、项目监理机构组织形式丰庄十三街坊住宅工程项目监理机构上海同建工程建设监理咨询有限责任公司试验设计上海同建工程建设监理咨询有限责任公司都市港湾住宅工程工程项目监理机构质量控制安全文明施工进度控制七、丰庄十三街坊住宅工程项目监理机构人员配备计划总监理工程师孙东海总监代表龙辉资料管理周孝冬安全监理郝强安装监理刘洪昌殷亮袁帮正土建监理陆俊人朱烈雄徐宏倪京生石伟业八、项目监理机构人员岗位职责监理人员在履行合同期间，必须认真、勤奋地工作，为委托人提供与之水平相适应的咨询

7、意见，公正维护各方面的合法权益。1、总监理工程师的职责总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见；⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；⑹审定承

8、包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；⑻审查和处理工程变更；⑼主持或参与工程质量事故的调查；⑽调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参