【精品】bt投标书-项目投资建设资金的筹划及建设资金保障措施

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1、四、对项目投资建设资金的筹划及建设资金保障措施1、建设项目投资估算本项冃总投资主要划分为T程施工前期费用、施工期费用、基本预备费、T程建设其他费用等组成。其屮，工程施工前期费用包括：项1=1公司筹组及工程管理费、项1=1公司驻地建设、征地拆迁补偿费及工程施工前期英他费用；施工期费用包括：工程监理费、建筑安装工程费。工程冋购款为工程项H总投资与工程项H投资冋报之和。1.1工程投入资金估算依据1.1.1投资建设业主招标文件；1.1.2建设项H总体实施规划与要求的意见；1.1.3工程规模、技术标准、资金来源及建设工期；

2、1.1.4工程所在地形、地貌、地质条件、水电气源、基础设施条件等现场情况，以及其他有助于编制投资估算的参考资料;1.1.5广东省现行市政T程综合定额；1.1.6当地公路工程定额（造价管理）站发布的人工费单价、材料供应价格信息;1.1.7当地交通运输主管部门颁布的运输和装卸价格；1.1.8当地人民政府颁布的征地、拆迁赔偿标准和有关的各项规雄；1.1.9已建同类工程项目的投资档案资料。1.1.10国家现行的政策法规及建设单位提供的有关资料。1.2工程投入资金估算根据项日建设规划方案和投资估算，以及主要合同条款，本项目

3、总投资为7730.85万元，工程项H投资冋报率为工程项H总投资的8%,即61&47万元，工程冋购款为7730.85+61&47=8349.32万元。投入资金入如下表所示：序号项目名称投资金额（万元）备注1履约保证金11602项目公司筹组及丄程管理费75筹建费5万元，项目建设管理费70万元。3项目公司驻地建设254项目征地拆迁补偿费8005工程施工前期其他费用400包括：工程报建费、工程保险费、预算咨询费、项H招投标费、审图费、设计费、勘察费、施工图预算编制费、可行性报告研究咨询费、环境报告咨询费、项目建设有关的其

4、他费用。6工程监理费90按建筑安装工程费的1.4%计算。7建筑安装工程费60307.1施工准备费10施工机械、设备及人员进场，三通一平，施工许可证办理等费用。7.2**路30707.2.1道路工程2700路基挖填方、路面、人行道、花池等工程。7.2.2给排水工程140给水、雨水、污水等各种地下管道采购、开挖和埋设工程。7.2.3电气工程110电气管道采购、开挖和埋设；电力、通信及路灯设备采购及安装。7.2.4交通工程120交通标线施工；交通标示采购及安装。7.3**路29407.3.1道路丁程2600路基挖填方、

5、路面、人行道、花池等T程。7.3.2给排水工程130给水、雨水、污水等各种地下管道采购、开挖和埋设工程。7.3.3电气工程100电气管道采购、开挖和埋设；电力、通信及路灯设备采购及安装。7.3.4交通工程110交通标线施工；交通标示采购及安装。7.4竣工验收费用10竣工场地清理费；施工机械、设备及人员退场费；临时设施拆除费；工程验收费；结算咨询费等费用。8基本预备费300项日变更或不可预见因索造成等工程投资増加的备用款。9其他费用10.85工程赶丁补贴、奖罚资金、文娱活动经费、工伤医疗费等。10项目建设总投资77

6、30.85以上2-9项之和11T程项冃投资回报额618.47投资冋报率为本项目建设总投资的8%12工程项目转让冋购费8349.32工程项目总投资与工程项目投资回报之和1.3项目征地拆迁补偿费经工程现场实地勘察，工程红线范围内需征地拆迁补偿安置的房屋约有100栋，平均约2层，每层平均约20平方米，依据当地房屋拆迁管理实施细则及当地房屋市场价格，拆迁房屋补偿金约为1500元/平方米，预计房屋拆迁补偿费为100X2X20X1500二600万元。沿路的山地、耕地、果林、鱼塘等征地面积约为110000m2,预计补偿金约为2

7、00万元，预计征地拆迁补偿总费用800万元。1.4基本预备费在项忖实施中可能会发生难以预料支出，需要事先预留部分费用，由此产生设计变更，增加施工过程屮工程量及费用。基本预备费一般由下列三项内容构成：1.4.1在批准的设计范I韦］内，技术设计、施工图设计及施工过程屮所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；1.4.2一般口然灾害造成的损失和预防口然灾害所采取的措施费用;1.4.3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。木工程基本预备费为300万元；1.5项目总投资

8、本工程项冃总投资的构成包括如下费用:1.5.1工程费：包括合同内建筑安装工程费、经批准的设计变更及现场签证发生的费用；1.5.2工程建设其他列支费用：包括工程项H的勘察设计费、施工图预算编制费、施工图审图费、可行性研究报告咨询费、环境报告咨询费、招标代理费、施工监理费、工程用地拆迁费用、建设单位管理费以及和项目建设有关的其他费用（项目公司项目组建及管理费用、基本预备费、工