【精品】消防设备管理手册

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1、THEHOMEWORLD家世界汤业管程公司«4t审核枇冷目录第一章管理制度16页消防中心管理制度16页消防中心控制室管理人员岗位责任制17页消防值班巡检制度18页家世界西北区消防管理手册19页第二章巡检与操作21页消防中心报警控制设备操作及规程21页消防水泵控制操作程序规定24页消防泵房操作程序规定26页第一章管理制度消防中心管理制度一、消防屮心作业消防报警和联动控制重地，所以要求值班人员要有高度责任感和过硬的操作技能。二、要熟悉水控柜、电控柜、通讯柜上各灯光信号，及按钮，转换开关所代含义，及控制对象，会查看主机所显示的报警位置，及会操作“确认”键，“消音”键，会用鼠标操作监控电脑，

2、查看报警位置平面图及报警、故障信息列表等。三、要坚持做好值班记录，以便给消防报警及控制系统的保养维护提供可靠的参考依据。值班记录对报警的位置，故障消息，处理结果应作详细记录。四、一旦出现报警，应先判断是误报否是真报，要求值班人员一定要赶赴现场了解情况，若碰见无意和有意破坏报警及消防设施的行为应立即的向物业中心反映，以便及时补救。五、要保证室内清洁卫生，经常擦净机柜上外表及主机外壳、监控电脑外表。做好防尘工作，以免引起机柜内接线端子处积尘短路,并做好防鼠工作，以免咬断各种信号控制电缆。六、做好安全保卫工作，凡是未经上级领导批准入内的外部人员一律谢绝入内，以免乱动设备，引起不良后果。消防

3、中心控制室管理人员岗位职责消防中心控制室必须明确专人负责消防设备的管理和操作，建立相应的制度，实行24小时值班制度，并履行下列职责：1、熟练掌握消防方设备的工作原理及操作规程，排除简单故障，确保正常运行。2、履行岗位责任制，负责做好交接班记录及消防设备运行、报警、故障、维修等监控记录。3、向单位领导和保卫部门报告消防运行状况，及时提出维修、保养建议。4、按火灾事故预案紧急处理各类火灾事故。消防值班巡检制度1.消防控制室每天24小时设专人值班，值班人员必须持证上岗。并对消防系统及联动系统的运行做详细记录。2.对每天出现的火警情况（包括误报）查明原因，及时清除并且做详细记录。3.每半个月

4、一次检查店内外消火栓按钮、手报按钮、火警电话是否正常，检查风道系统防火阀开启是否正常。如有问题及时检修，并做好记录。4.每月二（每月的1日、15H）次启动消火栓泵、喷淋泵、水幕泵。检查其运行是否正常，如出现故障及时进行检修，并做好详细记录。1.每月一次检查消火栓系统、自动喷淋系统、水幕系统及阀门情况,检查管道的密闭性。检查湿式报警阀前后压力及雨淋阀的压力是否正常，并做好详细记录。2.每半个月一次检查紧急疏散指示灯系统，损坏的指示灯应及时史换。并做好详细记录。3.定期检查灭火器，过期的应及时更换。4.室外消防结合器应处于良好状态。5.当发现火情，及时扑救，并向上级领导汇报。6.定期做好

5、各设备的防尘工作并作好防鼠工作，以防咬断各信号的控制电缆。11•每天检查安全出口是否正常，如有问题及时检修。家世界西北大区消防管理手册一・消防队伍的建设㈠机构设置各分物业应指定两名员工来对消防工作进行管理，在业物管理上应是相对专职和专业的.㈡了解有关岗位职责1・专职消防管理人员职责⑴，对本部门和物业经理负责，负责管理、指导、督促检查、整改所管各店内的和各区域内的消防工作；⑵，落实各项防火安全制度和措施，严格贯彻执行消防法规；⑶，组织消防宣传教育，加强店内员工和用户的消防意识；⑷，负责所管区域内动用明火作业的现场监护工作；⑸，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材；管理好店内各种消防设施、

6、设备和器具；⑹，定期巡视、试验、检查、大修、更新各种消防设施和器材,指定专人管好设备、设施，对于产生的故障和不足，应及时报告给主管领导，并做出维修计划；⑺，定期检查所管店内的要害部位，及时发现和消除火险隐患;⑻，抓好义务消防队的培训和演习;⑼，做好各种消防准备，一旦发现火警火灾时，能立即投入现场指挥和实施抢救。(10),配合政府管理部门，对各辖区内的消防工作进行大检查。了解消防制度的落实情况、消防设施的完好状况、火灾隐患和消除情况，对不符合要求的应责令其限期整改。(11),认真填写由集团物业下发的各种有关消防的表格；2、义务消防人员的职责各分物业的全体员工都应是义务消防队员都应履行消

7、防人员职责。⑴、认真学习有关消防知识，掌握各种器材的操作技术和使用方法;⑵、积极作好防火宣传教育工作。宣传的主要内容有：防火灭火的基本方法，各分物业所管辖的消防设施的功能和使用方法，宣传方式可采用上门发通知、出墙报等；一切可以利用的手段。⑶、定期检查所管辖区域内的消防器材完好状况；⑷、一旦发生火灾，立即投入现场抢救。二、消防管理的主要内容㈠、建立专职的消防班组为了加强消防管理，各分物业应建立…个专职的消防班组來负责此项工作。选择专职人员时，应注意选择年轻力