某某县农民绘画展销中心建设项目规化与建设方案

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1、注意保密，禁II：外传!第一章总论—、项目概况1、项冃名称：**县**农民绘画展销中心建设项冃2、建设性质：扩建3、项目承办单位：**县**画虎村文化传播有限公司4、项冃负责人：朱继兵5、项目建设地点：**县北关镇**村6、建设内容为大力弘扬民族文化，进一步做强做大文化产业，培养更多的绘画技术高手,多出精品优品，加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业领域的发展，促进当地社会和经济发展，提高人民群众文化生活的同时，带领当地农民致富，促进当地就业，促进当地文化和经济的发展。**县**画虎村文化传播有限公司

2、计划利用**原有的条件，扩建桂农民绘画展销中心。项目规划建设而积68300平方米，其屮展销中心一座，建筑而积6000平方米，一座现代化培训中心3000平方米、一处写生园8000平方米、人型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米，大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米、三所星级豪华测所300平方米。项目配套建设供排水设施、消防环保设施、道路、大门及室内设施。7、项冃投资项目总投资6400万元，其屮建设投资5318万元，流动资金1082万元。资金筹措：项目单位自筹解决4460万元，其它340万元，申请银行贷款1600万元。8、项目效益该中

3、心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游、会展、现代物流、电了商务及服务业快速发展，依托该项目**将成为全国最大的工笔画集散地，屮央领导提出的“南有大芬村，北有**”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元，项目财务内部收益率18.68%,净现值3024.9万元,投资利润率22.81%。二、编制依据与研究范围1、编制依据(1)国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定；(2)《中国文化事业发展“十一五”规划纲要》；(1)河南省人民政府《关于进…步加快旅游业发展的意见》；(2)国家发展

4、改革委、建设部(发改投资[2006]1325号文)发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(3)《建设项冃环境保护管理条例》国务院令第253号;(1)新的有关财务制度的会计制度;(2)《建筑抗震设计规范》(GB50011—2001)；(3)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；(4)《商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划》；(5)《商丘市统计年鉴》2007；(6)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究范围(1)通过对**农民绘画规模的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；(2)根

5、据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；(3)对公用丁程和辅助设施进行研究；(4)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；(5)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；(6)提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景、建设的必要性和可行性—、项目背景1＞国家政策国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求：加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确指出：继续以市场化、产业化、社会

6、化为方向，拓宽领域，优化结构，建立公开、平等、规范的行业准入制度，健全统一、开放、竞争、有序的服务业体系，提高服务业在国民经济和就业屮的比重。加快国有服务业企业改组改造，逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、特色中小城市和小城镇耍把发展服务业放在优先位置，着重发展现代服务业，改造提升传统服务业。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》指出：完善公共文化服务网络，加强农村文化建设，普及文化知识，建立健全文化援助机制，鼓励

7、社会力量捐助和兴办公益性文化事业。发展重点文化产业，优化文化产业布局和结构，转变文化产业增长方式，培育文化市场主体，健全各类文化市场，发展现代文化产晶流通组织和流通方式。2、项目区文化事业发展现状**县北关镇**村地处豫鲁两省结合部，距桂县城28公里，耕地1377亩，有325户，1366人，其中有700多人从事绘画产业，擅长工笔画，主攻走兽画，兼人物翎毛佛像等，已辐射带动周边河南、山东两省三县数千农民从事或经销农民画，仅北关镇就达2000多人，形成了以**为主的农民画家群。目前，该村有国家级美协会员4人，省市级美协会员35人,经纪人队伍发展到56人。