松北区控制性详细规划说明书

《松北区控制性详细规划说明书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章现状情况1一、现状概况1（一）地理位置及用地范围1（二）城市建设及其他1二、现状分析与评价2（一）现状优势条件2（二）存在问题2第二章规划依据与原则2一、规划依据2二、规划原则2第三章功能定位及规模3一、上一层次规划的要求3二、规划功能定位3三、规模3第四章规划构思及用地布局3一、规划构思3二、规划用地布局4（一）居住4（二）公共服务设施4（三）绿地4第五章道路交通5一、对外交通5二、城市交通5（一）路网规划5（二）道路断面5（三）交叉口规划6（四）停车场规划7第六章市政公用设施用地8一、给水工程设施8（一）现状概况8（二）规划用水量预测8（三）给水水源规划8（四）净水

2、厂规划8（五）供水管网规划8（六）中水回用规划8二、排水工程设施8（一）排水现状8（二）排水体制8（三）雨水系统规划9（四）污水工程规划9三、供电工程设施9（一）现状9（二）用电负荷预测9（三）电源建设及线路规划10（四）电网规划10四、电信工程规划10（一）现状10（二）规划10（三）线路规划10五、燃气工程设施10（一）现状概况10（二）规划气源10（三）天然气用气量10（四）输配气系统11（五）管网系统11六、供热工程设施11（一）供热现状概述11（二）热负荷11（三）热源规划11七、环卫设施工程规划12（一）垃圾总量预测12（二）环境卫生设施规划12（三）垃圾处理场规划1

3、2八、公共交通设施12第七章防灾体系规划12一、防洪规划12二、消防规划12（一）现状12（二）规划122.3供水系统建设132.4消防通道133人防规划133.1人防工程现状133.2人防工程建设规划134抗震规划134.1抗震设防标准134.2生命线系统抗震防灾措施134.3避震场所、避震疏散道路14第八章规划控制要求14第九章指标体系14一、地块划分14二、各项控制指标的确定14三、土地开发强度的控制15（一）居住用地15（二）公共服务设施用地15（三）市政公用设施用地15五、土地利用性质相容性规定16第十章城市设计导引18一、城市重点景观区18二、沿街建筑界面18（一）沿

4、街建筑界面类型及空间尺度分析18（二）建筑界面的连续状态分析18（三）界面形式的处理对策18三、开放空间19（一）绿地系统19（二）道路19（三）滨水空间19（四）广场19四、节点19（一）景观节点19（二）交通节点19五、建筑高度控制20六、建筑风格20（一）居住建筑20（二）商业建筑20（三）科研建筑20（四）市政设施建筑20七、城市色彩20（一）居住建筑20（二）商业建筑20（三）科研建筑21（四）市政设施建筑21八、重点照明地段21九、其他21第一章现状情况一、现状概况（一）地理位置及用地范围本规划区位于哈尔滨市松花江北部地区，松北区西部。东到城市四环高速路防护绿带，西至

5、王万铁路联络线防护绿带，南临松花江，北靠原哈大公路防护绿带，规划总用地面积为2033.40公顷。（二）城市建设及其他1、土地使用概况规划区内主要以村屯、耕地和鱼塘为主，其中耕地面积为1698.63公顷，主要以农作物——夏菜为主，兼有粮食作物、经济作物等；鱼塘面积为106.12公顷。规划区内村屯有丰收、新镇、巨宝、薛卜四个自然村，村屯建设用地为117.83公顷。规划区内还有一家企事业单位——市建材公司，用地面积为8.57公顷。2、现状交通情况规划区区内除东部和北部的现状城市道路——城市四环高速路和原哈大公路外，无城市干道，仅有村与村之间联系的村路。由于村路的路面质量条件较差，因此村

6、与村之间的交通联系较差，与外界的联系也不顺畅。3、房屋建设规划区范围内除个别单位有一些多层建筑外，其余大部分为一层建筑。村屯一般都有上水设施，无排水设施，排水多靠地面径流；民宅建筑质量一般，具有明显的农村住宅特征。4、居住服务设施规划范围内仅有一所中学和两所小学。其中：新兴中学，位于王老板屯，占地面积28000平方米，建筑面积3300平方米，学生人数570人，教师数55人；八一希望小学，位于孟家屯，占地面积6200平方米，建筑面积860平方米，学生人数87人，教师数12人；巨宝小学，位于孔家烧锅，占地面积10000平方米，建筑面积1200平方米，学生人数210人，教师数13人。5

7、、人口概况规划区范围内的居民主要为万宝镇和松北镇部分村的村民，现状总人口为8829人，其中：丰收（韩家店、孟家屯、孙家屯）3056人；新镇（吴家店、王老板屯）3152人；巨宝村（孔家烧锅、罗家窝棚、张家店）1659人；薛卜（薛卜屯）962人。流动人口约为1200人左右。现状用地一览表序号类别代号类别名称用地面积（公顷）占建设用地比例（%）大类中类小类1E水域和其它用地2033.40100.00E1水域191.739.43E2耕地1698.6383.54E21菜地465.79E29