宁波研发园区定位研究方案

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波研发园区定位研究方案宁波研发园区是宁波市科技重点项目，建成后将成为宁波市最具有科技创业发展潜力的创新基地，形成具有较高知名度和影响力的

2、科技亮点。宁波研发园区项目的建设是在对世界先进高科技园区的先行经验作了充分分析研究和思考创新的基础上，把市场需求、企业目标和区域特色等因素紧密相结合。宁波研发园区将是一个全新的高科技产业园区，是动力型地产的先锋代表，她不仅是一种产品的示范，也是一种开发模式的示范，更是一种整合创新的示范。为达到宁波研发园区招商营销的切实目标，特制订该方案：  销售目标——打好销售基础，围绕实现销售计划和完成销售任务 开展各项招商销售工作，以达到预期的客户积累、客户服务、资金回拢和良性销售等工作目标； 品牌目标——秉承绿城“精致、完美”的一贯作风，将绿城写字 楼品牌的经典

3、风格表现出来，努力提升到一个新的层次； 积累客户——通过良好的品牌影响力和项目推荐活动，积累和培 养意向客户，也为后续5号地块的开发、客户积累打好基础。 l 招商目标----打造宁波科技研发源动力平台,积聚高新技术研发机构,提高城市自主创新能力。一、项目优劣势定位 1、项目优势 区位优势：研发园区项目东临北仑港，南接宁波行政中心（东部新城），西靠宁波市区，北接杭州湾大桥，与宁波大学隔江相望，是宁波新一轮城市发展的重点区域。  成本优势：地价和房价远低于上海、杭州、等周边地区；政府对入驻单位可以提供一定额度的财政补助；高科技人才的生活成本低于上海、杭州等

4、地。 ---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------------------------------------------------------------------

5、----------------------------------------------------------------集聚优势：研发园区周边集聚了中科院宁波材料所、兵科院宁波分院、宁波大学、浙大软件学院宁波分院等大院大所，为入驻企业提供强大的技术和人才资源。目前，宁波科技园区已累计引进各类人才8000多名，其中硕士、博士等高层次人才1000名，已成为全市高素质人才集聚的高地，有利于向各类研发机构输送创新人才；宁波科技园区已集聚研发机构78家，科技型企业700多家，高新技术企业115家，创业企业450多家，已成为各类创新资源集聚的高地。集聚了大

6、批科技基础条件平台和公共配套服务设施，有利于创新链之间的合作，有利于资源与信息的共享，有利于集中提供创新服务，有利于降低创新成本。环境优势：宁波高新区在全省高新区中率先通过ISO14001和 ISO9001国际管理体系认证，并成为全省首家ISO14000省级生态示范高新区；2005年3月1日，《宁波高新技术产业园区条例》正式实施，宁波高新区的发展正式纳入法制化、规范化轨道，政策政务环境不断优化 ；宁波高新区已初步建设成为交通便捷、信息畅通、配套完善、功能齐全、人才荟萃、环境优美、创新创业氛围浓郁的都市型、生态型、科技型新城区。政府支持优势：2005年8

7、月，宁波市政府出台《关于进一步增强科技自主创新能力促进经济增长方式转变的意见》，提出创建宁波国家级高新区和建设宁波研发园区。2005年9月，宁波市政府出台《关于加快宁波研发园区建设的实施意见》，明确了宁波研发园区功能定位、建设的目标、任务和主要工作，并专门划拨1亿元财政专项资金，支持研发园区建设；2005年9月，宁波市政府出台《关于加快宁波研发园区建设的实施意见》，明确了宁波研发园区功能定位、建设的目标、任务和主要工作，并专门划拨1亿元财政专项资金，支持研发园区建设。绿城集团的品牌优势：“绿城”在宁波当地已初步树立了良好的品牌形象，客户对“绿城”作品给

8、予高期待。房价优势：与周边竞争楼盘相比，宁波研发园区项目价格低于市场价的20%—30%；又有政