一别墅小区施工组织设计

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1、、编制依据工程概况三、施工部署与准备工作四、施工aft计划五、施工现场平面布置六、主要俪分项工©fcr方案七、冬、雨季施工措施八、降低成本措施九、质量保证措施十、安全、文明施工措施_、编制依据1、与建设单位签定的工程施工承包合同。2、由XXX公司设计的《北京市XXX别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电施工图》。3、北京XXX勘测设计研究院有限责任公司提供的《XXX别墅小区工程岩土工程勘魏告》4、国家、地方和行业制定的有关规范、规程、标准:⑴、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。(2)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-20

2、02)。(3)、《砌体T程施丁质量验收规范》(GB50203-2002)。(4)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)o(5)、《地下室防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)。(6)、《建筑地而工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)。(7)、《屋面工应量验收规范》(GB50207-2002)。(8)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)。(9)、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)。(10)、《建筑给排水及采暖丁程施T质量验收规范》(GB50242-2002)。(11)、《

3、建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)。(12)、《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)。(13)、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)。(⑷、北京市《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2000)o(15)、《建筑施工高处作业安全技术规范》JBJ80-91o(16)、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88o(17)、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46-88o(18)、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002o5、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)。6、北京市有

4、关施工现场管理有关文件和标准。7、GB/T19002-TS09002有关质量管理和质量保证标准。8、公司有关质量体系程序文件、质量保证手册。二T程概况北京XXX别墅小区位于北京市朝阳区。由北京XXX投资有限公司投资兴建，XXX设计公司设计,北京XXX公司监理，XXX集团承包施丁。本工程共有A、B、C三种楼型十五栋，均为三层住宅楼，建筑而积一万六千平方米。(一)、曲设计：本工程中有A、B两种户型建筑，层数均为三层。其中A型为双拼别墅,设一层地下室；B型为多户叠拼别墅，设有半地下室，室内楼、地面标高随地势而变化。整个小区室外地面设计为缓坡地，在原来平整的地面上重新造势，

5、地势为东侧高西侧低，高差约4.5m。道路沿地势走向建设，坡度为3%。1、本工程地下室A型高度为2.8m,B型车库为2.4m,其它房间这2.8m。一层层高3•加，二层层高2.9m,三层为坡屋面，屋面最高标高约1加。2、木T程门窗多为铝合金喷塑窗，有少量木门。夕卜墙采用60厚聚苯板作保温材料，夕卜墙面装饰有：滚涂涂料墙面、挂贴花岗石墙面、挂贴木条墙面三种装饰。室内楼地面及墙面精装饰由住户自理。3、坡屋面上贴60厚聚苯板保温层，上铺油毡瓦。4、A型地下室墙板需做防水处理（结构自防水和刷聚氨酯涂膜防水层）;B型住宅半地下室做防潮处理，墙州则抹20厚防水砂浆。（二）、结构设计

6、1、本工程建筑场地类别属III类抗震设计列度为8度，采用天然地基。基础采用墙下条形基础，基础底绝对标高34.5m（A-21为33.05nT34.55m）,統砂质粉土粘质粉土②层上，承Q180KPao2、本工程采用混合结构，楼板采用现浇钢筋殓板，殓强度等级除基础素栓垫层为C10、其它均为C20。钢筋I级为A3,II级为20MnSi,20MnNb。3、砌体部分基础采用Mul5页岩实尼破，M7.5水泥砂浆砌筑，一层~顶层采用血10多孑历专，M7.5混合砂浆砌筑。内层隔墙采用陶粒栓空心猴。（三）、安装设计1、电气部分⑪本工程电气设计包括配电、照明、防雷、等电位、电话、宽带、

7、电视、对讲、报警和三表传送系统设计。②、电源甫小区变电所低压380/220V电缆进行供电。住房每个户箱设十五个回路，卫生间、厨房采用安全型插座。③、所有回路采用普通焊管，并预埋在墙体和楼板内。②、防雷及接地沿屋顶女儿墙上设环状避雷带，利用建筑物构造柱的钢筋作为防雷引下线，沿建筑物基础设人工接地极。③、电话按每户两对电话设计，宽带按每户—根UTP进线设计，电视按每户9个电视信号出口进行设计，可视对讲在首层设对讲插座，智能报警在地下室内安装智能报警箱并与管理中心连接。2、给排水部分①、本工程给排水设计包括给排水、纯净水和生活热水。②、生活给水由小区管道引入室内（表后