售房管理系统

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1、信房管理系统1 引言vBR>1.1 课题背景vBR>近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络匕速发展的背景下,设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门而对人量的信息，无法有效率地将其屮的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及吋性。因此，先进的管理思

2、想在商业中实现就成为了一个町望而不对及的冃标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内人商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销伟管理系统是一个房屋销作公司不可缺少的部分，它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的，随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟，其强人的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用o
1.2 国内外研究现状vBR>房屋销售在国内外都是一个己经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者Z间联系

3、，使用户在购买房屋之前就和销伟方有了沟通，对自己屮意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方而发展。“公正、公平、合理”的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据阵技术、客户/服务器技术，特別是Intemet/Intranet术的发展，使得第三代房屋销作管理系统的出现成为必然。房屋悄售管理系统的特点是从房屋销伟管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销fT方面来看，利用好网络是公司成功的基

4、石。中国加入WTO,屮国的房地产企业而临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司而临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强口身竞争力的手段。这时一个比鮫完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！vBR>1.3 木课题研究的意义vBR>用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应该努力去做的事情。通过房屋销售管理系统可以实现这一点，在用户对房屋有疑问的时候或者对房屋有购买意向的时候，可以在系统屮轻松的进行远程操作，可以减少双方因为见而所需要的经费

5、，从血减少房屋公司的销售成本，在节约广告费上也有很人的作用，使公司名声在网上广为传播，解决了局限性的问题。通过对系统的管理，对以使销售者对口己的产品信息也加深了记忆，能够更好的帮助用户了解房屋详细信息。随着计算机的普及和计算机科学技术的飞速发展，人们开始越来越多地利用计算机解决实际问题。房屋销售管理是商业信息管理的重要部分，而对大量的商品信息，采用人力处理将浪费人量的时间、人力和物力，而且数据的准确性低。因此，开发一个界面友好,易于操作的房屋销售管理软件进行自动化处理变得I•分重要，这止是本系统开发的冃的和意义。
1.4 本课题的研究方法vB

6、R>本系统使用了B/S模式，使川ASP.NET语言和SQLServer2000來设计开发的。前台开发工具采川DreamweaverMX2004和CSS样式。首先把所有人分为了用户和管理员2个部分，一般的用户可以对系统的前台进行访问，对一般的信息进行查看，而注册川户就町以通过登录來完成对房屋信息的查看和对房屋的预订功能。管理员町以通过登录进入系统的后台，实现对房屋信息和各种公告信息进行添加，编辑,删除等功能，还可以对用户的疑问进行解答，加强与川户的沟通。vBR>2.3 运行环境
2.3.1 服务器端配置vBR>硬件坏境：vBR>⑴CP

7、U:AMD2500+
⑵内存：512MB
(3)硬盘：80G
软件环境：
WindowsXP(含IIS),MicrosoftSQLServer
2.3.2 客户端配置vBR>硕件坏境：vBR>(l)CPU:赛扬2.0GHZ以上vBR>⑵内存：256MB以上vBR>(3)锁盘：20G以上vBR>软件环境：vBR>Windows2000/NT/XP/2003,IE6.0
2.4 理论基础
ASP.NET是一种面向对象的编程语言，它作为VisualStudio>

8、«的一部分。ASP.NET(发音为“C・

9、Sharp”)既保持了C++屮熟悉的语法，并且还包含