建筑工程招投标中评标策略研究

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1、建筑工程招投标中评标策略研究屮图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号:摘要：招标投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承包发包方式，也是保证建设工程质量标准，加快工程建设进度，取得理想经济效益的最佳办法。文章主要分析了建筑工程招投标中评标策略。关键词：招投标;评标;标底Abstract:thepublicbiddingsystemismorematureandscientificandreasonableprojectcontractingcontractawardingway,andisalsoguaranteeconstructionproj

2、ectqualitystandard,speeduptheconstructionprogress,achievetheidealthatthebestwaytoeconomicbenefit.Thisarticlemainlyintroducestheconstructionprojectbiddingevaluationofstrategy.Keywords:bidding;Thebidassessment;Targetbidprice招标投标制度作为建筑工程承包发包的主要形式在国内的工程项冃建设屮已广泛实施。所谓建设工程招投标是指招标人在发包建设

3、项目之前，公开招标或邀请投标人根据招标人的意图和耍求提出报价，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。评标的组织形式有三种，笫一，将投标文件发给评标单位的各职能部门，征求意见，再由总工程师组织各职能部门人员，进行分析、比较和评定，最后写出评标报告；第二，从各职能部门中挑选一批经验丰富的专家，组成一个评议小组，审查报价书，进行对比评选;第三，由主管部门、银行及招标单位等相关部门联合组成评标小组，负责评标工作。评标活动一般采用评标会的形式进行，评标会由招标人或其授权的代理人召集，由评标委员会负责人主持。评标会一般在开标会结束后接着召开，参加评标会的人员为评标

4、委员会成员、工作组人员、评标会监督人员等。评标必须在招标投标管理机构的监督下，由评标委员会进行。评标策略是评标的重要环节，评标策略的应用能帮助招标方找到最合适的投标人，发挥招投标工作的最大功效。1注意投标方的报价策略笫一，不平衡报价法。所谓不平衡报价,就是在不影响投标方所报总价的前提下，将某些分部分项工程的单价定得比正常水平高一些，而将另外一些分部分项工程的单价定得比正常水平低些。投标方一般会在以下几种情况下采用不平衡报价:对能早期得到结算价款的分部分项工程的单价定得高些，对后期施工的分项工程单价进行适当降低。估计施工过程中工程量有可能增加的项目，单价

5、提高；而工程量有可能减少的项目则单价适当降低。设计图纸中不很明确或有错误的，或者后期结算以签证形式确定工程量的项n，估计工程量会在后期施工中增加的，单价提高；反之，工程内容说明不清的，后期变更时工程量有可能减少的，单价降低。第二，突然降价法。投标报价是一种商业秘密性较强的竞争工作，投标各方可能会随时互相打听对方的投标报价。在这个过程中，投标人按正常情况报价,但等到投标截止期时，再來突然降低自己的投标报价,其它潜在的竞争对手往往会措手不及而失去中标的机会。第三，先亏后盈法。有的投标方为了占领某一市场或在某地区打开局面,可能会采用这种不惜代价、降低投标价格

6、的方法。目的是以低价、利润微薄，甚至亏本的价格来竞标，只求屮标，在今后的工程屮，凭借施工能力和信誉再来盈利。但采用这种方法的投标人，应当具备相当的实力，且具有良好的资信条件，这样才能长久、不断扩大其市场份额。2在合理的范围内确定最低价中标合理低价中标法可以说是当今国内主流的评标定标方法之一，建设工程招标项目不再强制设立标底，由市场决定工程造价，投标单位按照自身技术管理水平自行定价、自主报价，且最低报价不能低于成本。《中华人民共和国招标投标法》中明确提出，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，应当推荐为中标候选人，但投标价格低于成本的除

7、外。合理范I韦I内最低价中标，在降低工程造价、提高工程质量、缩短工期方面有着重要的意义。当然这里的“低价”并不是说无限制的低，谁最低，就选谁，我们耍认识到合理低价中标，就是将接近但不低于成本价且不高于业主控制价格的投标报价，作为合理范围报价，在这一合理报价范围内，谁的报价最低谁中标。如果投标人的价格低于自己的个别成本，则意味着投标人取得合同后，可能为了节省开支、避免亏损而想方设法偷工减料、粗制滥造，给招标人造成难以挽回的损失。如果投标人以排挤其他竞争对手为目的，待取得合同后以其他方式追求投资的增加，而以低于个别成本的价格投标，则构成低价倾销的不止当竞争

8、行为，对建筑行业的发展是极为不利的。合理低价中标法要做好对投标单位的资格预审及考察工作。一些不