有关临街商铺租赁合同范文

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1、有关临街商铺租赁合同范文　　　　篇一：沿街商铺租赁合同　　　　出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定甲乙双方经过友好协商在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺乙方用于酒店达成以下条款：　　　　第一条：租赁物业　　　　甲方向乙方出租位于楼二间共三层第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺供乙方经营使用甲乙双方签字后作为本合同附件　　　　第二条：租赁期限和经营范围　　　　1.租赁期限为五年自月起至年月日

2、止从第二年起租金按前一年递增8%直至合同结束　　　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请否则视为乙方不续合同　　　　3．甲方如不接受乙方提出的续租条件本合同期满后即自行失效4.乙方的经营范围是酒店在未征得甲方许可的情况下其不得随便经营其它项目　　　　第三条：租金标准及支付方式、支付时间　　　　1.第一年租金人民币元大写第二年租金人民币￥元大写甲方应于年月日向乙方交付房屋；乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元大写并交纳本合同第三款规定的

3、履约保证金　　　　2.租金按年支付乙方于每年月赁费用及物业管理费　　　　3.乙方需交纳1个月的租金即人民币元大写整作为履约保证金在租赁期间如乙方违约此保证金将作为甲方的补偿金不予退还；如乙方履约待合同期满后甲方足额退还给乙方　　　　第四条：甲方的权利与义务　　　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费　　　　2.乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同　　　　1擅自改变经营场所的使用性质　　　　2擅自转租转让经营场所或利用经营场所从事非法活动　　　　3逾期不交纳租金物业费经限期交纳后仍拒绝不交纳　　　　

4、4严重违反青云花园物业管理有关规章制度　　　　3、尊重乙方的经营权利不得以监督为名干涉乙方的经营活动　　　　4、为乙方经营提供方便　　　　5、依合同将房屋及设备交付乙方使用未按合同约定提供房屋的每逾期一日须按月租金额的10%向乙方交付违约金　　　　6.负责对房屋定期安全检查承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任因甲方延误维修而行造成他人人身伤亡财产损失的由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任　　　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋但必须提前通知乙方甲方也有权抵押该房屋但

5、必须提前30日通知乙方并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时在租赁合同中约定的甲方的权利和义务由第三方拥有和承担若因此给乙方造成损失的由甲方承担责任　　　　8.租赁期间内甲方如需提前解除合同须征得乙方同意　　　　第五条：乙方的权利与义务　　　　1.在经营范围内所从事的经营活动不受甲方干预　　　　2.不得从事非法经营经营活动不得超出甲方的经营范围　　　　3.爱护经营场所设施在租赁期间如损坏设施必须承担修复赔偿责任　　　　4、遵守甲方的有关规定端正经营态度礼貌待客遵守安全消防规定　　　　5.依时交纳租金

6、逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金；如逾期30日甲方有权解除合同并收回房屋　　　　6.严格按房屋使用性质使用房屋乙方改变使用用途与甲方协商并取得甲方同意　　　　7.在甲方同意的前提下可以将房屋转租必须签定转租合同该合同必须在甲方备案　　　　8.爱护和正常使用房屋设备发现房屋及设备自然损坏应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失乙方负责赔偿使用房屋不当或者造成房屋损坏应负担修复或赔偿　　　　9.租赁期间内乙方提前解除合同的

7、应事前征得甲方同意　　　　10.租赁期满日甲方要求收回房屋或解除合同之日应交回承租房屋和设备给甲方如继续租房屋应提前一个月与甲方协商双方另订合同乙方享有优先承租权　　　　第六条：免责条约　　　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失因国家政策需要拆除或造成损失甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）　　　　第七条：合同的终止和解除　　　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规另一方有权依法提前解除本合同造成的损失由责任方承担2.租赁期间内任何一方无法定或

8、约定的理由而单方提出解除合同的由违约方承担全部责任　　　　3.双方可协商解除合同协商一致的可终止合同　　　　第八条：争议解决　　　　本合同履行中发生争议双方应协商解决协商不成时可向项目当地法院起诉解决　　　　第九条：其它条款　　　　1.在甲方交付乙方该房屋前乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担　　　　2.本合同一式贰份甲乙双方各执一份　　　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效　　　　备注：　　　　该房屋已精装修合同终止时乙方需保持正常使用的状