浅谈住宅精装修施工及其质量控制问题

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1、浅谈住宅精装修施工及其质量控制问题摘要：随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，商甜房市场中精装修住宅日益增多。但是，精装修住宅以人为木、细致入微的设计理念受到广大消费者的认可的同时，我们也不能忽视屡见不鲜的装修质量问题。由于施工和管理中存在一些问题也给人们的生活带來了许多不便。本文就精装修工程施工及莫质量问题进行了探讨。关键词：建筑工程精装修施工质量控制中图分类号：［TU761.6］文献标识码：A文章编号：-JLZLb—IJIJ§住宅精装修是从整体项冃为起始点，在设计师量身定做墙体尺寸、水电位置之

2、后，由开发商配合资源优秀的建材厂家和各方面的参与来形成统•的流水线操作。质量控制精装修工程的质量控制贯穿于精装修项目实施的全过程，包括•设计方案的选评，进行设计方案的磋商与图纸审核，控制设计变更；通过检查进场材料、构配件及设备的质量，对施工组织设计（方案）的血查等进行质量预控。通过重要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收和工序成果检查认证来监督施工单位的施工质量和国家规范标准的贯彻执行情况。同时，通过阶段验收和竣工验收把好质量关是建设工程项目全过程质量控制的关键阶段。故而对于高层住宅精装修施工要从准备工

3、作到技术规范、质量控制和验收和移交等方面來考虑。1精装修住宅的特点1.1精装修住宅是市场的特定需求。1.2精装修住宅有利于将装修与住宅合成一体进行按揭贷款购房，能减轻购房者的经济压力。1.3精装修省时省力。精装修住宅可以避免各家各户单独装修所带来的精力耗费、财物浪费、质量安全隐患、左邻右舍装修污染互相丁扰影响、公共环境和设施的破坏等问题。1.4精装修住宅要求在“精”字上下功夫。1.4.1专业的设计要精：每一户型都要站在居住者的生活起居角度去设计,功能完备合理，风格简约、时尚。1.4.2内容要精：以满足各

4、项使用功能和现代生活为主,又给客户在体现个性化方面留有足够的装饰余地1.4.3选材、施工要精、配套设施和设备要精，减少最有可能发生纠纷的问题出现。1・5从设计、选材到施工耍体现环保、健康的要求，强调人性化和可持续发展的理念。1・6精装修住宅要走工业化、装配化、系统化、规模化的道路，集约型一步装修到位，这样才能实现产品品质的有效保证和明显的经济效益。2做好协调的准备工作组织与协调组织协调包括项目各分包单位、机构与机构之间协调。组织协调精装施工单位与外部环境组织Z间，其中主要是与项目业主、设计单位、监理单位

5、、材料和设备供应单位以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科学研究、工程毗邻单位之间的协调。为了做好组织协调工作,需要对经常性的儿项协调加以程序化，包括协调内容、协调方式和具体的协调丿力程，采取指令等方式进行协调；设置专门机构或专人协调；召开各种类型的会议进行协调。1.1材料应慎重选择，严格控制质量精装住宅的材料、配件面广量大、种类繁多，加上目前市场各种新产品层出不穷，因此遴选材料、配件成了至关重要的工作。我们应充分关注材料、配件的性能和质量标准，务必使英满足需求。应严格遵守有关产品、配件的牛产许可制

6、度和市场准入制度，严防以次充好，其至将假冒伪劣产品混杂其中。耍把好材料、配件的选择、采购、验收这些环节，监理、材料员与施工单位技术管理人员应分别对所需材料、配件的合格证、准用证、规格、批号、数量等进行核对、验收。正确使用材料、配件是质量控制的重要内容。2.2精装修施工应以广泛采用成晶、半成晶为好。尽量减少现场加工的工作量，必须进行现场加工的应设置专用场地集中加工制作。工件加工制作完毕，须经检验合格方可使用。集中加工有利于提高加工工件的质量,提高工作效率和成品质量的管理。精装住宅的材料、配件面广量大、种类

7、繁多，加上冃前市场各种新产品层出不穷，因此遴选材料、配件成了至关垂要的工作。我们应充分关注材料、配件的性能和质量标准，务必使其满足需求。3精装修住宅常见质量问题3.1施工技术质量控制施工过程中，虽然可以尽力排除人为的问题因素，但对于技术性的比较客观的问题仍需注意，如果技术人员技术不达标，仍然会导致装修过程的失败：技术管理者没有完成技术交底工作，或者施工方不重视较低的重要性导致交底过程没冇全面落实而导致这个环节没冇实质性的效果；对于精装房施工竣工后的质量耍求标准不严格或者不完善；施工进度和施工造价、工人工

8、期造成不可预测的矛盾；人员的不稳定性，施工团队的庞大导致交底工作的难度加大。1.1・1贯彻实施严格交底制度，在技术范I韦I内尤其重要，这是步骤性的施工工程进行下去的先决条件3.1.2全过程跟踪监控施工单位的交底流程，并对其工作进行详细的考察和补充，并指派专员进行资料记录和监控3.1.3在施工现场进行专业的技术审查和交底工作，并对相关工作人员进行审查和考核，对于技术不过关的人员应当勒令英暂停施工3.1.4对于跟进项目的施工技术负责人如果不发生