试论建筑工程造价预结算审核的工作要点

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1、试论建筑工程造价预结算审核的工作要点预结算审核是建筑工程造价管理控制的重要内容。文章结合建筑工指出其中的审核能够对加强建筑程的实际情况，探讨分析了造价预结算审核的有关问题,工作要点，希望能够引起人们对这一问题的进一步关注,工程造价预结算审核的实际工作提供借鉴和指导。引言当前，建筑工程造价预结算审核仍然存在着一些问题与不足，主要表现为：工程量计算有误，定额套用不合理，漏算、重算现象依然存在。这些问题的存在不仅影响了预结算审核的合理性，还制约了对建筑工程造价的有效控制。今后必须改变这种情况，把握相应的W核要点，准确核定工程造价，提高建筑工程建设

2、效益。建筑工程造价预结算审核的工作要点1・做好相关资料的收集T作。在预结算审核工作中,为确保其科学性和合理性，一定要注意全面收集资料，为审核提供科学合理的依据。主要资料包括：工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、合同价或原预算、旋工组织设计、施工记录、原始票据、施工进度及现场照片等、有关定额、费用调整的文件规定、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣丁报告等。另外还要考虑以下内容：政策性变化引起的费用调整；投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用；设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用；施工索赔费用；合同规定的有关奖励费用；由于变

3、更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。只有在资料完整的基础上，并对其它费用进行全面考虑，才能提高预结算审核水平。2•重视工程量的审核。为了准确的核实各分部分项工程量，要熟练掌握的工程量计算规则，熟悉工程设计施工图纸、施工组织设计、施工方案,参加施T图纸会审，全面搜集隐蔽工程验收记录，全面核准工程量。同时,还要把握以下要点：第一、保证细目一致。审核工程量时注意审查施工图列出的工程细H与预算定额中的工程细目，看其是否一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。如建筑工程预算定额中的某些工程细目已经包括了安装费或刷素水泥浆，计算工程量列工程细目时

4、，要包括这些内容。如果预算定额中没有包括•安装费或刷素水泥浆，那么在计算这部分一工程量时，应另列项目计算。第二、确保计量单位一致。要注意审查施工图列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位一致,只有一致才能套用预算定额屮的预算单价。如，电气设备安装工程预算定额屮的计量单位，有些用“台”，有些用“组”；管道安装工程预算定额的计量单位，有些用“10m”,有些用“100m”等。应区分这些单位，避免影响工程量审核的准确性。另外，建筑工程量的审核方法有经验审查法、重点审查法、全面审查法、筛选W核法、标准图W核法等，要根据具体情况合理选用，提高审核水平。

5、3•材料价差审核。建筑工程材料费占造价的比例相当高。为此，材料审核要把握以下要点：审查安装工程材料的规格与型号、数量是否符合图纸规定，建筑工程材料种类、数量是否按定额分析出来的数量计收；材料价格是否符合当地有关文件规定；审核材料价是否符合当时市场行情，是否含运杂费、采保费，如果有些工程复杂，施工周期长，材料随市场波动大，必须按施工进度分期核定材料价格或按情况加权平均，按实找差，提高W核水平，合理控制材料费用。4•取费及执行文件审核。费用定额是否与采用的预算泄额相配套；取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；取费基数是否正确；按规定有些签

6、证应在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中収费计算；有无不该收取的费率，费用的计列是否有漏项；预结算中是否按国家或地方有关调整文件规定收费。5•设计变更、现场签证审核。设计变更和现场签证与施工企业成本核算和结算投资密切联系，在整个工程投资中占有相当的比重。一些施工单位山于利益的驱使，常常出现盲目签证的情况。因而审核人员必须严格把关，认真审查工程现场签证的工作内容是否包括在预算定额内，是否符合相关规定。还要注意变更中所调整的内容，在预结算书中是否C做修正，对不合理、不符合有关政策规定的签证费用一律予以核减。审核时要把握以下要点：现场签证必须

7、具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章，有监理单位的还须总监签字或盖章，否则无效，口头承诺不能作为结算的依据；现场签证的内容、项目必须清楚，没有工作内容和数量，只有金额，手续不完备的签证不能作为结算凭证；现场签证不符合相关政策的规定或者是不切合实际的，重复多算的坚决核减；对于那些预算中未包括的，但实际工作中确实发生的，该增加的一定耍计入结算，如墙体、楼板的凿洞，钢筋接头的气压焊或电礎压力焊等，从而提高审核水平,促进设计变更和现场签证的合理进行。6.提高工作人员的综合素质。预结算审核工作人员需要严格按照相关规定，履行好自己的职责

8、，做好预结算审核工作。重视引进高索质的工作人员，培养员工遵纪守法、爱岗敬业的工作精神和工作态度，并完善奖惩激励机制，促进他们更好的完成各项工作，促进预结算审核工作顺利完成,提高预