监理细则-福田区华富街道门楣招牌整治工程

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1、华富街道门楣招牌整治工程监理实施细则编制组成：陈宇土建部分：陈宇编制审核：邹玉龙深圳市大众建设监理有限公司二O—年五月工程监理细则一、工程建筑结构概况1、工程名称：华富街道门楣招牌整治工程2、工程地址：福深圳市福田区华富街道商业街3、建设单位：深圳市福田区华富街道办4、工程简介：本工程为福山区华富街道门楣招牌整治工程。主要对华富街道辖区内15条主次干道已拆除的门楣招牌进行重置，总建设面积约为7547平方米，主耍安装制作招牌的龙骨、底板以及部分立面格栅等内容。木工程设计是在原有的建设基础上的改造，本次出图原始资料不足，立

2、面仅表达新增构件、改造范围等与原有建设构件的关系，构件加工尺寸以现场测量为主，考虑到现场的种种可能性，设计时难以确定的部分，须施工过程中现场进行配合调整，部分位置二次设计。安星装饰设计工程有限公司5、质量要求：本工程必须按照国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑装修工程质量验收标准》等质量标准进行验收。满足国家、行业及地方相关规范的要求，工程质量达到合格。6、工期冃标：45个工作日。二、工程建设监理范围.目标工程建设监理范围：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段（此项以监理合同内容

3、为准）。三、工程项目建设监理目标1、投资控制目标：以技术管理和合同管理为手段,配合业主对工程项i总投资加强计划管理，督促施工单位优化工期,将工程项口总投资控制在485万。2、进度控制目标：按照承包合同对工程项目工期的要求,严格审查承包单位编制的施工组织设计，要求编制进度网络计划，按2011年5月4日分解计划,协调各单位之间进度关系和分项工程关系，利用组织,技术，合同，经济等方面的措施，将工程项目工期控制在2011年6月15日竣工。3、质量控制目标：按照合同文件，设计图纸，技术规范，质量标准的要求，严格执行监理工作制度，

4、加强施工现场质量管理，确保工程质量等级达到合格。安全生产指标：本工程施工周期短，施工面大，严格按国家和深圳市有关规定进行安全管理，力争在施工期内无重大伤亡事故。四、编制依据现行的国家、深圳市有关建筑结构设计规范、规程及有关规定：一、深圳市安星装饰设计工程有限公司设计的施工图纸；二、监理合同；三、现行国家监理规范、相关规程等。四、监理人员构成与职责.五、目标控制与措施1、投资控制严格执行承包合同，做到尽量减少所增工程费用和减少乙方提出索赔的机会，达到对工程实际造价的控制。(1)熟悉设计图纸、施工合同、分包合同、业主指定材

5、料及设备订货合同，明确投资控制重点；(2)按工程进展，及吋提醒业主应做好指定材料、设备的如期、保质、保量地供应，以免造成索赔；(3)及时答复承包商的问题及配合要求，对“业主指令”做好技术和经济顾问的协助工作；(4)施工屮主动做好设计、材料设备供应、土建、水电安装、室外工程等及其他外部协调；(5)对工程变更，设计修改要慎重，要按程序报告项目总监；(6)严格工程签证，一切签证需经项目总监核签后方才有效；(7)按合同规定及时对已完的分项工程进行验收；(8)对已完的分项工程准确计量，并按合同规定，报请业主及时向承包商支付进度款

6、。(9)检查督促承包商全面履约。2、进度控制(1)审核承包商提交的施工组织设计和施工方案。(2)审核承包商提交的施工总平面图。(3)审查和批准分解后的进度计划：月、周进度计划。对承包商的工程进度及时进行检查，并要求承包商每刀提交工程进度报告。(4)关注承包商人员、设备、材料配备对进度的影响，向承包商提出参考意见。(5)当实际进度与计划进度发生偏差时，及吋督促承包商分析原因，采取相应的补救措施。(6)组织现场协调会。(7)建立反映工程进度状况的监理H志。(8)每月向总监、业主报告有关工程进度情况。3、质量控制3.1基木原

7、则：(1)要求承包商推行全面质量管理，建立质量保证体系，建立材料取样、送检(包括有见证送检和平行检验)、抽查、工序检查，隐蔽验收等工作程序并严格执行。(2)对工程质量进行事前、事屮及事后控制，并着重抓好事前控制坚持以预防为主，防患于未然，把质量问题消灭在萌芽状态。(3)熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备安装和关部位及工序Z间的关系。(4)主动与市质监站和有关部门的联系，争取质监站和有关部门的酉己合与帮助。(5)经常深入现场，检查施工质量和保证质量技术措施的落实情况，并及时做好现场验收工作。(6)

8、对现场质量验收要做到规范化、程序化，每道工序完成后先由承包商进行自检，并进行分项评定，填写工程报检单，报告监理工程师检查验收，坚持上道工序不检查验收不准进行下道工序施工的原则，达到层层把关，保证工程质量。(7)督促承包商严格按照设计图纸、施工规范和工程质量验收标准进行施工，及时填写质量评定表。3.2分部、分项工程的质量控制(-)施