签租房合同范文

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1、签租房合同范文　　　　　　资金预备：投资经营开店需要一笔不算太多的开办经费和周转资金在预备工作中资金筹集的方式是最为先决的因素不同方式的筹资各具自身的特点和利弊决定了不同的筹资办法和技巧关键是经营者要善于选择适合自己的方式真正把有限的资金用好、用巧　　　　　　评估：钱投出往轻易得很但经营还是需慎重做好各项评估才是关键例如：硬件上的规划如何厨房的作业流程是否流畅整体色调的搭配、灯光的配置是否公道经营治理方面是否样样能达到“公道化”的要求　　　　　　店展易主转租是常事究竟这是个轻易上手的行业加上利润大的缘故后来者大有人在从经营角度看要面对重新招揽旧店

2、失往的顾客的题目新店在感召力上会有一点难度那就是这些顾客的心中存有原先旧店的阴影表现在对口味、服务的品质均较挑剔所以作评估时假如缺乏正确的思考只听一些不负责任的人推波助澜那么迅速采取的任何行动都会显得仓促盲目　　　　　　租赁店面需要慎重考虑稍有疏忽就可能使开店蒙受损失这中间最重要的就是要签订房屋租赁合同使快餐店的经营得到保障创业第一步网提醒经营者在签订店面房屋租赁合同时应着重留意以下题目：　　　　　　1.齐全的手续　　　　　　经营者最好直接与房屋产权的所有者洽商租赁事宜而不要通过中介在与房屋产权的所有者洽商租赁事宜时要查验房产证及相关的法律文件并

3、查看其手续是否齐全以避免日后不必要的麻烦假如是转租或是接手现成的小快餐店要向其索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同查验原合同的有效期限以及其他关于转租的约定并向房屋产权所有者咨询确认同时还要查验原承租人的营业执照都查验无误后再决定；必要时向房产治理部分查询有关文件并经公证备案以防上当受骗　　　　　　2.房租的支付方式　　　　　　明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容必须编制清单注明完好程度以作为租赁合同的附件最理想的是先支付一个月的租金并缴纳一个月的押金以后按月支付租金；租赁期限届满时如不续租由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金另外也

4、可以考虑按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金由于这种方式资金的占用非常大　　　　　　3.合同起止期限　　　　　　合同的起止日期一般由出租方确定由于租赁合同一经签订后一般不再变动所以经营者可以根据房租的高低与出租方洽商租赁期限如房租在高峰时要签短一些；低谷时应尽量多签如五年以上或者更长在租赁期满后承租方有优先续租权　　　　　　4.周边的公共设施　　　　　　经营者在租赁店面房屋时要检验建筑物的公共设施特别是检验水、电、热气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要确认公共设施供给的计量表位、容量、收费标准、缴费方法、治理和维修以保证快餐店具

5、备经营的基本条件　　　　　　5.明确维修责任　　　　　　出租、承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定一般在公道期限内由出租方负责维修或负担维修用度如因维修影响小快餐店经营的应相应减少租金或延长租期因承租方责任进行维修的由承租方负责维修并承担维修用度　　　　　　6.店面的面积　　　　　　出租、承租双方首先要同一面积的计算标准一般应以使用面积为准由于只有使用面积才是真正用于经营的面积假如出租方出具的是建筑面积证实要折算为使用面积面积要进行实地丈量重新计算后绘出草图双方签字确认店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定　　　

6、　　　7.其他条款　　　　　　合同中对违约行为要作出规定在合同运行过程中如经营者违约出租者有权终止合同；如出租者违约经营者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失有关事项议定后依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同　　更多的其他合同范本推荐：　　新房屋出租合同范本　　房地产租赁契约范本　　河南省住宅公房租赁合同　　店面作为开店的立足之本寻找逐一个好的店面并让其长期得到保障千万不可麻痹大意那么在租赁店面的时候我们需要留意些什么