北京市租房合同范文格式

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1、北京市租房合同范文格式　　　　出租人(甲方)承租人(乙方)　　　　证件编号：证件编号：　　　　联系地址：联系地址：　　　　联系电话：联系电话：　　　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　　　第一条房屋基本情况　　　　(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积平方米　　　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号：.　　　　第二条租赁期限　　　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定

2、条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成　　　　(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用　　　　乙方继续承租的应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同　　　　第三条租金及押金　　　　(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)租金总计：人民币元整(￥：)　　　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)押付各期租金支付日期：.　　　　(二)押金：人民币

3、元整(￥：)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方　　　　第四条其他相关费用的承担方式　　　　租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用　　　　第五条房屋维护及维修　　　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构

4、和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约　　　　(二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限　　　　2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任　　　　第六条转租　　　　除甲乙

5、双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任　　　　第七条合同解除　　　　(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同　　　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除　　　　(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：　　　　1、迟延交付房屋达日的;　　　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;　　　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的;　　　　4、其他约定　　　　(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：　　　　1、不按照约定支付租金达日的;　　　　2、

6、欠缴各项费用达元的;　　　　3、擅自改变房屋用途的;　　　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;　　　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;　　　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;　　　　7、擅自将房屋转租给第三人的;　　　　8、其他约定　　　　(五)其他法定的合同解除情形　　　　第八条违约责任　　　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失　　　　(二)租赁期内甲方需提前收回房屋

7、的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金　　　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任　　　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金　　　　第九条合同争议的解决办法　　　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉